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保利世博天悦

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想象一下，无需30分钟，转瞬之间，便能穿梭于陆家嘴的繁华与外滩的历史风情之中，这就是保利世博天悦为您带来的都会生活速度与激情！

基本信息：

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8.37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

保利世博天悦

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容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

地段C位，独占城市发展红利

保利世博天悦傲立于浦东世博核心区，宛如一颗镶嵌在黄浦江畔的璀璨明珠。仅80米的江岸距离，让您与一线滨江资源亲密相拥，真正实现推窗即见江景的梦想。保利世博天悦售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】保利世博天悦官方售楼处电话：400-8657-114【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-8657-114【官方认证】保利世博天悦售楼中心24小时热线电话

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这里不仅是上海“CAZ（中央活动区）”的核心，更是世博-前滩双主城的关键枢纽，是上海未来城市发展当之无愧的“黄金三角”。

对比其他项目，它的地段优势无可比拟！两桥（南浦大桥、卢浦大桥）、两隧道（华夏西路隧道、龙耀路隧道）、四地铁（6/8/13/14号线）构建起的立体交通网络，让您畅达城市每一个角落，轻松掌控城市脉搏。

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大师巨著，产品力一骑绝尘

作为保利32年全球最高端力作，保利世博天悦汇聚了SCDA创始人曾仕乾、新加坡CICADA景观团队等国际大师的智慧结晶。

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以“永恒建筑”理念精心雕琢的270°转角江景平层，户均面积190-252㎡，均价16.8万/㎡，总价2500万起，为您打造前所未有的居住体验。

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史诗级滨江景观，别处难寻

西高东低的精妙建筑布局，让每一户都能毫无遮挡地俯瞰黄浦江S湾全景，高区户型更拥有令人惊叹的270°环幕视野，这是多少滨江项目望尘莫及的。

2600㎡的双首层地下会所，恒温泳池、私宴厅、健身房及艺术品展厅一应俱全，为高净值圈层打造专属社交主场。

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园林艺术之巅，独一无二

占地8.3万㎡，景观面积占比高达78%，以“引江入园”理念打造的6万㎡生态秘境，采用山西黑石材、鱼肚白景墙等奢石元素，搭配全冠移植的百年香樟、桂花等珍稀植被，让您仿佛置身于世外桃源，内看园林美景，外瞰江景壮阔，这种沉浸式体验在别处绝难复制。

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顶豪精装标准，行业标杆

全屋标配嘉格纳七件套厨房、比利时欧家电动遮阳系统、怡口净水软水系统，主卫天然石材包裹，交付标准直追全球顶级豪宅。与其他项目相比，保利世博天悦的精装品质堪称一绝。

稀缺资产，未来潜力无限

在滨江豪宅断供的时代，保利世博天悦作为世博滨江最后一块一线江景地的收官之作，其稀缺性独一无二，价值不言而喻。

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毗邻世博文化公园、前滩国际商务区，未来这里将吸引全球资本与高净值人群的入驻，资产溢价空间巨大，投资自住两相宜。

现在，保利世博天悦三期加推建面约190-252㎡滨江大平层，实景准现房呈现，让您无需等待，即可开启上海滨江塔尖生活！

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

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商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。