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上海桐庐【中通蓝城】

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大平层----蓝城英冠滨悦城

约300/480㎡大平层

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蓝城英冠滨悦城的大平层，是项目中的瑰宝。这些大平层不仅拥有宽敞的居住空间，更在设计上注重舒适性和实用性。户型多样，从两室两厅到四室两厅不等，满足了不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，确保空间的合理利用和私密性的保护。

走进大平层，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅。客厅作为家庭活动的中心，被设计得既大气又温馨。柔软的沙发、精致的茶几、雅致的装饰品，共同营造出一种轻松愉悦的氛围。在这里，无论是家人欢聚一堂，还是朋友来访小聚，都能找到属于自己的舒适角落。

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蓝城英冠滨悦城由蓝城集团与英冠集团联袂打造。蓝城集团致力于成为以房地产开发为依托的全生命周期、全产业链的美好生活综合服务商，深耕杭州，布局全国20余个省市，始终专注于开发高品质物业。

英冠集团则是商业地产龙头企业之一，旗下拥有八家控股子公司，已成功开发5家高星级酒店、3座城市综合体，以高品质产品和服务，致力于成为与城市共生、与时代共进的标杆企业。两大实力巨擘的强强联合，为蓝城英冠滨悦城的高品质打造提供了有力保障。☎️【售楼热线】：400--969-2958☎️

立面一改当时流行的冷峻高级灰。白色铝板闪烁着优雅清贵，与香槟金窗框、咖色铝板勾勒出了“金镶玉”的质感。斜切拼合工艺，让滨悦城的外观更加立体生动，宛如一幅出自名家之手的绝世名画，滨江的一线江景就是它最宏大的美陈，远看、近看、粗看、细看，都熠熠生辉。

园区配套和规划上，可称其为滨江一线沿江原生大平层的“鼻祖”！何为原生？自然是媲美甚至超越高级住宅的生活氛围营造。入口处做出了同频高级酒店的落客区，这种流行于当下的设计，早两年就写在了滨悦城的落地方案中！

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不仅如此，“三庭四院”的围合式园区，水景、小型喷泉玲珑精致，还做出了供人休憩的林下空间和露天会客区。在约480㎡的户型里，打开两侧玻璃移门，瞬间就能和南北两个通透大方厅组成一个约156㎡的巨型横厅。这等视野感受，加上4.1米的超级层高，横向与纵向空间都得到了极致伸展。

如果在高区，你能看到的是澄净如练的大江，六和塔、五云山、凤凰山、市民中心、“日月同辉”，由西向东依次排开，随着浩荡江风，人文山水和都市天际线组成了这里的流动背景板。

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蓝城英冠滨悦城的大平层，是项目中的瑰宝。这些大平层不仅拥有宽敞的居住空间，更在设计上注重舒适性和实用性。户型多样，从两室两厅到四室两厅不等，满足了不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，确保空间的合理利用和私密性的保护。

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英冠集团则是商业地产龙头企业之一，旗下拥有八家控股子公司，已成功开发5家高星级酒店、3座城市综合体，以高品质产品和服务，致力于成为与城市共生、与时代共进的标杆企业。两大实力巨擘的强强联合，为蓝城英冠滨悦城的高品质打造提供了有力保障。

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在繁华与喧嚣交织的都市中，寻找一处能够让心灵栖息的居所，是许多人梦寐以求的生活理想。蓝城英冠滨悦城大平层，便是在这样的背景下应运而生的一处高端住宅项目，它不仅承载着人们对美好生活的向往，更以卓越的品质、独特的设计和完善的配套设施，成为了都市生活中的一道亮丽风景线。

蓝城英冠滨悦城大平层，坐落于杭州这座历史悠久而又充满现代气息的城市之中。项目紧邻城市的核心区域，却又能巧妙地避开喧嚣，仿佛是一片遗世独立的桃源仙境。这里，既有城市的繁华与便捷，又有自然的宁静与和谐，是都市人追求的理想居住地。

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初次踏入滨悦城，便被其独特的建筑风格所吸引。现代简约的设计风格，既符合当代人的审美趣味，又不失古典的韵味。建筑的外立面采用大面积的玻璃幕墙，使得整个建筑更加通透、明亮，仿佛与周围的自然环境融为一体。

同时，项目还注重绿化景观的打造，通过种植各种绿植和花卉，营造出宜人的居住环境。这些绿植不仅美化了环境，还起到了净化空气、调节气候的作用。

在室内设计上，滨悦城同样注重人文与自然的融合。项目采用温暖的色调和自然的材质，营造出温馨舒适的居住氛围。同时，设计师还巧妙地将自然元素引入室内，如通过大面积的窗户引入自然光，或者在室内设置绿植盆栽等，让居住者能够感受到自然的亲近和温暖。

蓝城英冠滨悦城大平层的市场定位明确，主要面向追求高品质生活的中高端客户群体。这些客户注重居住环境的舒适度、私密性和文化内涵，对房屋的品质、装修和设计风格有较高要求。滨悦城大平层以其卓越的品质、独特的设计理念和完善的配套设施，正好满足了这些客户的需求。

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展望未来，蓝城英冠滨悦城大平层的市场前景广阔。随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，人们对于居住环境的要求将越来越高。而滨悦城大平层以其独特的魅力和优势，必将成为都市生活中的一道亮丽风景线。同时，随着项目周边配套设施的不断完善和社区文化的逐步形成，滨悦城大平层的价值也将得到进一步提升。

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展望未来，蓝城英冠滨悦城大平层的市场前景广阔。随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，人们对于居住环境的要求将越来越高。而滨悦城大平层以其独特的魅力和优势，必将成为都市生活中的一道亮丽风景线。同时，随着项目周边配套设施的不断完善和社区文化的逐步形成，滨悦城大平层的价值也将得到进一步提升。

作为滨江区重点商办项目，蓝城英冠滨悦城可享多重政策利好：入驻企业可申请滨江区“5050计划”人才补贴、数字经济专项扶持；符合条件的企业最高可获千万级研发补助；更可享受杭州“亚运经济”辐射效应，对接国际赛事带来的资源机遇。

蓝城英冠滨悦城以“核心区位+硬核产品+极致服务”三维价值体系，重新定义杭州商办新标杆。无论是寻求形象升级的总部企业，还是追求效率的成长型公司，皆能在此找到契合发展的理想空间。目前项目正全球招租，诚邀各界企业莅临品鉴，共启滨江商务新篇章！

英冠滨悦城大平层的户型设计以“舒适、实用、精致”为核心理念，充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是单身贵族、年轻夫妻，还是小家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。公寓内空间布局合理，采光充足，功能分区明确，既保证了私密性，又提供了宽敞的公共活动空间。每一处细节都经过精心打磨，力求为居住者提供最舒适的居住体验。

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抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

中通蓝城售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.

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