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——玉湖CBD艺术生活区核心——

2025年中建三局新品必摇红盘、

城北万象城旁、改善之选

坐标📍北部新城核心一线湖景

六大项目卖点🌟

🏙「主城首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

🛍「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集

🚇「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城

🌴「一线玉湖」37.4万方玉湖头排唯一湖居

🏆「央企实力」世界500强，大国工匠品质

🥇「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

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——【项目基础概况】——

【区域板块】：玉湖CBD艺术生活核区核心

【项目地址】：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300M）

【占地面积】：44914㎡

【建筑面积】：112285㎡

【户型面积】：建筑面积约115-185㎡

【楼幢规划】：10幢

【产权性质】：70年住宅

🌟【效果图鉴赏】

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🌟【公区效果图鉴赏】

🌟【园林景观效果图】

🌟【售楼部效果图鉴赏】

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项目区域位置

杭州余杭区玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇处西约300M）

——【品牌】——

中建三局国匠精工共建国际杭州封面

“中国建筑，世界500强”🏅

全球规模最大的投资建设集团之一,世界500强第9位,中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。

经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。

“中建三局，国匠精工”

🗺全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业榜首，达到世界500强标准。

从缔造“三天一层楼”的“深圳速度”，书写中国改革开放代名词，到创造“中国速度”，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。

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“运营城市梦想，建设美丽中国”

🌇中建三局城投，中建三局城市投资运营有限公司，成立至今，公司累计完成投资额超1500亿元,带动建安合同额近3000亿元,综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首，致力成为首选的“城市发展合伙人”。

（文字来源：中建三局官网）

🏆企业荣誉：

·累计荣获300多项鲁班（国优）奖

·荣获15项国家科学技术（进步）奖

·全资和控股企业30余家

·全国文明单位

·全国五一劳动奖状

·全国AAA级信用企业

中建之星，不断精进的城市恒产

深度融入京津冀协同发展，粤港澳大湾区及长三角一体化等国家战略区域；

从长江畔，到苏州湾，在到北京城，先后开发中建光谷之星、中建宜昌之星、中建太泽之星、中建笠泽之星、中建大兴之星……等城市高端人居范本。

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（地铁10号线线路图👇）

【商业】

🛍繁华主场，荟聚杭州唯二万象城、K11select(在建)、银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。

（图片来源于网络）

项目南侧：城北万象城（已开业）作为杭州第二座已开业万象城，是集“品、颜、趣”于一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高的甲级写字楼地标性建筑（城北第一高），拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店、全新形象店等强标签属性品牌。

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（图片来源于网络）

【人居环境】

37.4万方玉湖公园湖居生活

🌴目前已开放的为玉湖一期、二期，拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。

（图片来源网络）

玉湖公园六大景观空间：

星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、

渚上星湾、水韵良渚、玉见未来

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（图片来源网络）

【教育】

🏫1KM范围内杭行路小学运河校区、

杭州市文渊小学、

良渚第二小学良渚校区等

（期房不划分学区，具体学区划分以交付后教育局文件发布为准）

【医护健康】

【医疗】

树兰国际医疗中心（在建）、

华润国际医疗中心（在建）、

邵逸夫大运河医院

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（良渚树兰国际医疗中心效果图）

（邵逸夫大运河医院效果图）

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。