保利海上瑧悦(售楼处)首页网站-保利海上瑧悦销售中心(营销中心)-保利海上瑧悦楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
南大，起飞！
The opening day of the real-scene homecoming experience demonstration area
实景归家体验示范区开放当日
During the property exploration, I happened to run into a fan friend of mine who asked me, "Should I choose Hongqiao, Jiading Nanxiang or Nanjing University?"
在探盘过程中，还偶遇了一个我的粉丝朋友问我“选虹桥、嘉定南翔还是南大？
Why choose Nanjing University?
为什么选南大？
What advantages does Nanjing University have?"
南大有什么优势？”
This is also the confusion of many friends who watch my live stream.
这也是很多观看我直播的朋友们的疑惑。
Today, I'll answer all your questions one by one.
今天就给大家一一解答。
First, let's talk about the price. In Shanghai, it's almost impossible to find a property priced at around 50,000 yuan per square meter in the Middle Ring Road. Looking at the urban layout, in the new properties along the middle and outer ring roads of Shanghai and between the middle and outer ring roads in Puxi, you can basically see a price of over 80,000 yuan per square meter, or even over 100,000 yuan per square meter.
首先是价格，5字头入住中环，放眼上海，几乎没有，从城市版图来看，放眼上海中外环线，浦西中外环间的新盘，基本都能看到8万+/㎡，甚至10万+/㎡；
In the area between the inner and outer rings of Pudong, some properties have even exceeded 100,000 yuan per square meter, with the starting total purchase price often reaching 8 million yuan or even over 10 million yuan.
浦东中外环间，有盘甚至已破10万+/㎡，置业总价起步动辄800万、甚至上千万。
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
纵观大宁、新江湾城的一二手房市场，也不难发现，成熟的国际社区，二手房价均定义区域标杆，且十分坚挺！
与此同时，南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次联动价6.7万/㎡；而3批次跃升到了6.9万/㎡。与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%！这惊人的涨幅，不难看出南大板块潜力无限！
And Poly · Hai Shang 瑧 yue, with a price of only about 60,700 yuan per square meter, is an epic price opportunity to enter the middle ring road on the same ring line!
而保利·海上瑧悦，其仅约6.07万元/㎡，属于同环线史诗级入主中环的价格机遇！
It might also be the one-of-a-kind opportunity to stay in Central starting with the number five!
可能也是5字开头入住中环的绝无仅有的机会！
The future value prospects are also very much worth looking forward to!
未来价值前景空间也十分值得期待！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
So, what makes the Nanda area lead the increase in new home prices in Shanghai?
那么南大板块，凭什么领跑上海新房价格涨幅？
This is closely related to its ten-year dedication to craftsmanship. The comprehensive implementation of industrial, commercial, educational and park planning has led to the accumulation of "quantitative changes" into "qualitative changes". A new science and technology innovation center and international community in North Shanghai, on par with Xinjiangwan City + Yangpu Innovation and Intelligence Demonstration Zone and Daning + Shibei High-tech Zone, is about to emerge!
这与它十年磨一剑的匠心脱不了干系，产业/商业/教育/公园等规划全面落地，“量变”累积到“质变”，北上海将会与新江湾城+杨浦创智示范区、大宁+市北高新并驾齐驱的又一个科创中心暨国际社区呼之欲出！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
And the central state-owned enterprise poly, having perceived and adapted to this urban development trend, has proactively placed its products in Nanjing University. With an ultra-high-end product standard, it has created Poly · Hai Shang 瑧 yue, a "high-end customization" product at the luxury home level, matching the nanjing university of tomorrow!
而央企保利，洞察并顺应这一城市发展趋势，前瞻性地将产品落子南大，以超配的产品标准打造保利·海上瑧悦，豪宅级的“高定”产品，匹配的是明天的南大！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
Click to enter the picture description (up to 30 characters)
点击输入图片描述（最多30字）
Today, we will take you to see a cultural high-end custom residence, "Poly · Hai Shang 瑧 yue", which is meticulously crafted by the central state-owned enterprise poly with great investment. It rivals luxury residences in the inner ring road and has a stronger sense of quality.
今天就来带大家看一个由央企保利重金匠心打造、媲美内环豪宅、更有品质感的文化高定住宅「保利·海上瑧悦」。
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
The only cultural haute couture project in the North Middle Ring
北中环唯一一个文化高定项目
Central enterprises meticulously create Oriental courtyards
央企匠心打造东方庭院
It's about 500 meters straight to the subway
直线约500米正地铁
It's about a 500-meter walk to the Wanxiang Commercial Area
步行约500米到万象系商业
The Twin Parks are right at the entrance
双公园就在门口
Unrivaled among projects of the same price range
同价位项目中无敌手
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
Children's elevated floor, stunning Nanjing University!
儿童架空层，惊艳南大！
Just downstairs is the children's world
下楼即是孩童天地
The traditional suspended floor wall structure is often messy, with scattered Spaces of various sizes and simple decoration. However, in our project, even the suspended floor is "rolled up all the way"!
传统架空层墙体结构多杂乱、空间零散且大小不一、装修简陋，而我们项目就连架空层也是“一卷到底”！
The elevated floor opened this time has specially customized a "Children's Sharing Space" exclusively for children's growth. With a dual layout of dynamic and static areas, it carefully safeguards every child's wonderful childhood.
此次开放的架空层，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式，用心守护每个孩子的美好童年。
It has set up functional areas such as physical fitness tests and children's play areas.
设置了体能测试、儿童游乐等功能区。
Rich in functions, high-quality decoration, and full of details!
功能丰富、品质装修、细节拉满！
Here, every child can return to their innocence and choose their own way of playing based on different interests and hobbies.
在这里，每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
High-end customization returns home
高定归家门堂
In terms of high-end hotel elements, for the creation of the entrance lobby on the basement floor, Poly · Hai Shang 瑧 yue drew inspiration from the Andaz Shenzhen Bay hotel and interpreted the Oriental retro trend with modern language.
高定酒店元素方面，对于地下一层入户大堂的打造，保利·海上瑧悦借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，用现代语言演绎东方复古风潮。
The elevator hall integrates the elevator buttons and arrival lights into one design, and uses Oriental ink to blend translucent marble to enhance the spatial quality. Additionally, it thoughtfully sets up a facial recognition reservation function for the elevator. As soon as you get off the vehicle, before you even reach the elevator hall, the elevator is already ready. Such a sense of ceremony is hard not to be moved!
电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，当你刚下车，还未等你到电梯厅，电梯就已经准备就绪，这样的仪式感很难不心动！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
High-end Custom Corner Garden - The backyard right at your doorstep
高定街角花园 · 家门口的后花园
In terms of the high-end custom corner garden, the project has thoughtfully created a corner garden for the owners to communicate and relax.
高定街角花园方面，项目贴心的为业主打造出可供交流放松的街角花园。
The corner garden, designed in an overall Shanghai style, with its layered green plants and equipped with children's play and fitness facilities, will be the ideal choice for the owner to take a leisurely walk on a daily basis.
整体海派风格设计的街角花园，层次感的绿植搭配，配有儿童游乐器材和健身器材，将是业主平日休闲散步的不二之选。
It also creates multiple rest Spaces such as booths and balance ladders, making the space serve people and providing a stage for neighbors to jointly create their lives.
还通过打造卡座、平衡梯等多个休憩空间，让空间服务于人，为邻里提供一个共同创作生活的舞台。
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
高定街角花园
这个价格这个品质，保利不再有，南大不再有，整个上海中环线不再有！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
“看这100米超阔门头 · 气度不凡”
首先是奢阔门堂开始，「保利·海上瑧悦」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘，能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指！
Click to enter the picture description (up to 30 characters)
点击输入图片描述（最多30字）
The renderings are for illustration purposes only
效果图，仅供效果示意
"Zhang Yuan!"
“张园！
Humble Administrator's Garden!
拙政园！
"Enjoy it at home!" "
在家就能欣赏！”
Further in, there is the highly prestigious five-entrance homecoming route, which connects nine elegant scenes and a vibrant community of approximately 8,000 square meters. Every step is meticulously designed.
再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线，串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。
Walking slowly in the garden, every step reveals a new scene, and as you move forward, the scenery changes.
在园中慢走，一步一景，步移景移。
We can see that Poly spared no expense and borrowed the method of introducing water into the garden from the classical gardens of the Jiangnan region. It is not an exaggeration to say that it is the "Little Humble Administrator's Garden" of northern Shanghai!
我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园也不为过！
A water system landscape approximately 200 meters long and covering nearly 1,000 square meters is created, running through the entrance, courtyard, homestay axis and landscape main axis. It adopts a five-level water creation form, which is feasible, visible, navigable and habitable, precisely embodying the spatial artistic conception pursued by Chinese gardens.
打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
效果图，仅供效果示意
“这配置，可能在豪宅中才能看见吧！”
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
效果图，仅供效果示意
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
从建筑风格到园林景观，「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
前期在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！
1#收官加推，建面约100.2㎡精质三居前排无遮挡，采光、视野绝佳。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
新一轮抢房大战即将开启，这是总价仅约600万起，上车中环南大的最后机会，错过再无！
建面约99㎡全能3房：约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，绝对是市面上的“明星户型”！
“约2.8米超尺度玄关柜”
入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机。
相信拥有如此强大的收纳体系，家里必然会井然有序！
“正三房阔绰空间”
此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。
99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
全景面宽+无界通厅+高附加值+收纳天花板，130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。
“不输市区10万+豪宅的居住享受”
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
一线精工匠造
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
“厨房智慧高端三件套，科技感拉满”
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！
“多出30%收纳，尺度拉满”
双面加宽组合型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
"German brand craftsmanship, top-notch quality.
“德系品牌匠造，品质拉满”
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
The bathroom brands adopted are German brands such as Grohe and Villeroy & Mercier (or equivalent brands, subject to actual delivery).
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌（或同等品牌，以实际交付为准）；
The bathroom is also designed with a bay window, including a carefully reserved niche on the inner side, which is convenient for storage and will not spill water stains, making it highly practical.
卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；
"Goddess-level bathroom, with an extremely high level of appearance.
“女神级卫生间，颜值拉满”
Especially the multi-functional ceiling mirror cabinet, which can be called a "goddess bathroom", not only has a 360° mirror surface for convenient dressing and makeup, but also has a large deep storage space. It is sure to win the hearts of a large number of people!
尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，而且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一大波“芳心”！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
“东方高定岩板，气质拉满”
而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东方风雅；
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
The interior is decorated with shadow wood veneer, with clear and complete inlaid patterns, giving it a very elegant look.
室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；
The overall color scheme of the high-end decoration mainly features warm and pleasant Oriental tones. The Windows and doors are mainly in bluish-gray, exuding a light luxury Chinese style!
包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！
Poly Hai Shang 瑧 yue sales office tel: 400-9016-520✔✔│ official poly hai shang 瑧 yue sales office address release: Shanghai Nanda Green Treasure Garden · Feifan official sales office tel: 400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
这样的品质装标与细节处理，足以媲美上海单价10万级的豪宅项目。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
「保利·海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
效果示意图，仅供参考
“540万规划，对标纽约曼哈顿”
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
效果示意图，仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
“约500米正地铁，通勤无忧”
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
示意图，仅供参考
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
效果示意图，仅供参考
“步行即可轻松直达 万象系商业”
除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
效果示意图，仅供参考
“出门即是公园”
出门就是南大公园，还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园，根据规划，该公园占地面积约300亩！其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
控详规划示意图，仅供参考
南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。
生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
效果示意图，仅供参考
从生态来看，公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在中环旁的主城区，公园绿地资源更是属于稀少的资源。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
“14所优质教育加配”
南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
<以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
“隔壁就是大场最美学校”
南大智慧城将新建一所小学，总投资14250万元！大场最美小学颜值与科技感并存！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
效果图
“三甲医院护航”
毗邻三甲医院复旦大学附属华山医院北苑，为您和家人的健康保驾护航。
综合来看，项目位于中环旁，距离地铁站约500米（直线距离），单价仅约6.07万/㎡，不仅低于同环线其他板块，也低于板块内其他待售新盘，且由实力央企保利发展控股集团匠心打造。
“千亿品牌价值，引领品质人居”
保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分展现公司综合实力，彰显行业领军央企担当。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
北中环之上，6万级的价格，带来的却是足以媲美十万级豪宅项目的品质！场景感极强的实景示范区，更是为北上海人居重塑高标准！强烈建议，大家都去实地品鉴一番！
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
保利海上瑧悦售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利海上瑧悦官方售楼处地址发布：上海南大绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-901-6520
九地第十一
原文：【九地第十一】
孙子曰：
用兵之法，有散地，有轻地，有争地，有交地，有衢地，有重地，有泛地，有围地，有死地。诸侯自战其地者，为散地；入人之地不深者，为轻地；我得亦利，彼得亦利者，为争地；我可以往，彼可以来者，为交地；诸侯之地三属，先至而得天下众者，为衢地；入人之地深，背城邑多者，为重地；山林、险阻、沮泽，凡难行之道者，为泛地；所由入者隘，所从归者迂，彼寡可以击吾之众者，为围地；疾战则存，不疾战则亡者，为死地。是故散地则无战，轻地则无止，争地则无攻，交地则无绝，衢地则合交，重地则掠，泛地则行，围地则谋，死地则战。
古之善用兵者，能使敌人前后不相及，众寡不相恃，贵贱不相救，上下不相收，卒离而不集，兵合而不齐。合于利而动，不合于利而止。敢问敌众而整将来，待之若何曰：先夺其所爱则听矣。兵之情主速，乘人之不及。由不虞之道，攻其所不戒也。
凡为客之道，深入则专。主人不克，掠于饶野，三军足食。谨养而勿劳，并气积力，运兵计谋，为不可测。
投之无所往，死且不北。死焉不得，士人尽力。兵士甚陷则不惧，无所往则固，深入则拘，不得已则斗。是故其兵不修而戒，不求而得，不约而亲，不令而信，禁祥去疑，至死无所之。
吾士无余财，非恶货也；无余命，非恶寿也。令发之日，士卒坐者涕沾襟，偃卧者涕交颐，投之无所往，诸、刿之勇也。故善用兵者，譬如率然。率然者，常山之蛇也。击其首则尾至，击其尾则首至，击其中则首尾俱至。敢问兵可使如率然乎？曰可。夫吴人与越人相恶也，当其同舟而济而遇风，其相救也如左右手。是故方马埋轮，未足恃也；齐勇如一，政之道也；刚柔皆得，地之理也。故善用兵者，携手若使一人，不得已也。
将军之事，静以幽，正以治，能愚士卒之耳目，使之无知；易其事，革其谋，使人无识；易其居，迂其途，使民不得虑。帅与之期，如登高而去其梯；帅与之深入诸侯之地，而发其机。若驱群羊，驱而往，驱而来，莫知所之。聚三军之众，投之于险，此谓将军之事也。
九地之变，屈伸之力，人情之理，不可不察也。
凡为客之道，深则专，浅则散。去国越境而师者，绝地也；四彻者，衢地也；入深者，重地也；入浅者，轻地也；背固前隘者，围地也；无所往者，死地也。
是故散地吾将一其志，轻地吾将使之属，争地吾将趋其后，交地吾将谨其守，交地吾将固其结，衢地吾将谨其恃，重地吾将继其食，泛地吾将进其途，围地吾将塞其阙，死地吾将示之以不活。
故兵之情：围则御，不得已则斗，过则从。
是故不知诸侯之谋者，不能预交；不知山林、险阻、沮泽之形者，不能行军；不用乡导，不能得地利。四五者，一不知，非霸王之兵也。夫霸王之兵，伐大国，则其众不得聚；威加于敌，则其交不得合。是故不争天下之交，不养天下之权，信己之私，威加于敌，则其城可拔，其国可隳。
施无法之赏，悬无政之令。犯三军之众，若使一人。犯之以事，勿告以言；犯之以害，勿告以利。投之亡地然后存，陷之死地然后生。夫众陷于害，然后能为胜败。
故为兵之事，在顺详敌之意，并敌一向，千里杀将，是谓巧能成事。是故政举之日，夷关折符，无通其使，厉于廊庙之上，以诛其事。敌人开阖，必亟入之，先其所爱，微与之期，践墨随敌，以决战事。是故始如处女，敌人开户；后如脱兔，敌不及拒。
译文：【九地第十一】
孙子说：按照用兵的原则，军事地理有散地、轻地、争地、交地、衢地、重地、圮地、围地、死地。诸侯在本国境内作战的地区，叫做散地。在敌国浅近纵深作战的地区，叫做轻地。我方得到有利，敌人得到也有利的地区，叫做争地。我军可以前往，敌军也可以前来的地区，叫做交地。多国相毗邻，先到就可以获得诸侯列国援助的地区，叫做衢地。深入敌国腹地，背靠敌人众多城邑的地区，叫做重地。山林险阻沼泽等难于通行的地区，叫做圮地。行军的道路狭窄，退兵的道路迂远，敌人可以用少量兵力攻击我方众多兵力的地区，叫做围地。迅速奋战就能生存，不迅速奋战就会全军覆灭的地区，叫做死地。因此，处于散地就不宜作战，处于轻地就不宜停留，遇上争地就不要勉强强攻，遇上交地就不要断绝联络，进入衢地就应该结交诸侯，深入重地就要掠取粮草，碰到圮地就必须迅速通过，陷入围地就要设谋脱险，处于死地就要力战求生。
从前善于指挥作战的人，能使敌人前后部队不能相互策应，主力和小部队无法相互依靠，官兵之间不能相互救援，上下级之间不能互相联络，士兵分散不能集中，合兵布阵也不整齐。对我有利就打，对我无利就停止行动。试问：敌人兵员众多且又阵势严整向我发起进攻，那该用什么办法对付它呢？回答是：先夺取敌人最关心爱护的，这样就听从我们的摆布了。用兵之理贵在神速，要乘敌人措手不及的时机，走敌人意料不到的道路，攻击敌人没有戒备的地方。
在敌国境内进行作战的一般规律是：越深入敌国腹地，我军军心就越坚固，敌人就不易战胜我们。在敌国丰饶地区掠取粮草，部队给养就有了保障。要注意休整部队，不要使其过于疲劳，保持土气，养精蓄锐。部署兵力，巧设计谋，使敌人无法判断我军的意图。将部队置于无路可走的绝境，士卒就会宁死不退。士卒既能宁死不退，那么他们怎么会不殊死作战呢！士卒深陷危险的境地，就不再存在恐惧，一旦无路可走，军心就会牢固。深入敌境军队就不会离散。遇到迫不得已的情况，军队就会殊死奋战。因此，不须整饬就能注意戒备，不用强求就能完成任务，无须约束就能亲密团结，不待申令就会遵守纪律。禁止占卜迷信，消除士卒的疑虑，他们至死也不会逃避。我军士卒没有多余的钱财，并不是不爱钱财；士卒置生死于度外，也不是不想长寿。当作战命令颁布之时，坐着的士卒泪沾衣襟，躺着的士卒泪流满面，但把士卒置于无路可走的绝境，他们就都会象专诸、曹刿一样的勇敢。
善于指挥作战的人，能使部队自我策应如同“率然”蛇一样。“率然”是常山地方一种蛇，打它的头部，尾巴就来救应；打它的尾，头就来救应；打它的腰，头尾都来救应。试问：可以使军队象“率然”一样吧？回答是：可以。那吴国人和越国人是互相仇视的，但当他们同船渡河而遇上大风时，他们相互救援，就如同人的左右手一样。所以，想用缚住马缰、深埋车轮这种显示死战决心的办法来稳定部队，是靠不住的。要使部队能够齐心协力奋勇作战如同一人，关键在于部队管理教育有方。要使强弱不同的士卒都能发挥作用，在于恰当地利用地形。所以善于用兵的人，能使全军上下携手团结如同一人，这是因为客观形势迫使部队不得不这样。
主持军事行动，要做到考虑谋略沉着冷静而幽深莫测，管理部队公正严明而有条不紊。要能蒙蔽士卒的视听，使他们对于军事行动毫无所知；变更作战部署，改变原定计划，使人无法识破真相；不时变换驻地，故意迂回前进，使人无从推测意图。将帅向军队赋予作战任务，要象使其登高而抽去梯子一样。将帅率领士卒深入诸侯国土，要象弩机发出的箭一样一往无前。对待士卒要能如驱赶羊群一样，赶过去又赶过来，使他们不知道要到哪里去。集结全军，把他们置于险境，这就是统帅军队的要点。九种地形的应变处置，攻防进退的利害得失，全军上下的心理状态，这些都是作为将帅不能不认真研究和周密考察的。
在敌国境内作战的规律是：深入敌境则军心稳固，浅入敌境则军心容易涣散。进入敌境进行作战的称为绝地；四通八达的地区叫做衢地；进入敌境纵深的地区叫做重地；进入敌境浅的地区叫做轻地；背有险阻前有隘路的地区叫围地；无路可走的地区就是死地。因此，在散地，要统一军队意志；在轻地，要使营阵紧密相连；在争地，要迅速出兵抄到敌人的后面；在交地，就要谨慎防守；在衢地，就要巩固与列国的结盟；入重地，就要保障军粮供应；在圮地，就必须迅速通过；陷入围地，就要堵塞缺口；到了死地，就要显示死战的决心。所以，士卒的心理状态是：陷入包围就会竭力抵抗，形势逼迫就会拚死战斗，身处绝境就会听从指挥。不了解诸侯列国的战略意图，就不要与之结交；不熟悉山林、险阻、沼泽等地形情况，就不能行军；不使用向导，就无法得到地利。这些情况，如有一样不了解，都不能成为称王争霸的军队。凡是王霸的军队，进攻大国，能使敌国的军民来不及动员集中；兵威加在敌人头上，能够使敌方的盟国无法配合策应。因此，没有必要去争着同天下诸侯结交，也用不着在各诸侯国里培植自己的势力，只要施展自己的战略意图，把兵威施加在敌人头上，就可以拔取敌人的城邑，摧毁敌人的国都。施行超越惯例的奖赏，颁布不拘常规的号令，指挥全军就如同使用一个人一样。向部下布置作战任务，但不说明其中意图。只告知利益而不指出危害。将士卒置于危地，才能转危为安；使士卒陷于死地，才能起死回生。军队深陷绝境，然后才能赢得胜利。所以，指导战争的关键，在于谨慎地观察敌人的战略意图，集中兵力攻击敌人一部，千里奔袭，斩杀敌将，这就是所谓巧妙用兵，实现克敌制胜的目的。
因此，在决定战争方略的时候，就要封锁关口，废除通行符证，不充许敌国使者往来；要在庙堂里再三谋划，作出战略决策。敌人一旦出现间隙，就要迅速乘机而入。首先夺取敌人战略要地，但不要轻易与敌约期决战。要灵活机动，因敌情来决定自己的作战行动。因此，战争开始之前要象处女那样显得沉静柔弱，诱使敌人放松戒备；战斗展开之后，则要象脱逃的野兔一样行动迅速，使敌人措手不及，无从抵抗。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
