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虹口北外滩

【绿城·潮鸣外滩】

预计推出约190-310㎡大平层

潮鸣会客厅已开放

190㎡样板房VIP已开启参观！

预计售价或冲击19-20万/㎡！

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户型分布：

网传户型首次曝光：

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✅虹口绿城潮鸣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Greentown Chaoming Bund Sales Office Phone: 400-887-5663✔✔【Appointment Hotline】Greentown Chaoming Bund Sales Center: 400-887-5663Greentown Chaoming Bund Sales Office Phone/Address ☎: 4008875663 (Developer Hotline) Please feel free to call for any inquiries. We provide professional one-on-one and enthusiastic services, helping you purchase a property with an expert perspective.

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项目介绍

项目位于北外滩核芯区，与规划中的中央绿地、空中连廊等鼎级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！

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同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与 CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：

建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

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而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

你可以看到通风、采光、景观视野更极致的地面会所和泳池，身在其中，三件套与北外滩的建筑群、社区内部的景观与北外滩中央绿地，都可以尽收眼底。

甚至在此基础上，绿城更以一层完整的廊架结构，打造出悬浮于空中的立体花园，漫步在社区内，两层的立体结构让你无需与地下交叉。

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上海绿城潮鸣外滩周边配套十分丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨道交通：项目距离地铁12号线国际客运中心站约500米，步行可达；在建的地铁19号线周家嘴路站约200米，未来通车后将进一步提升出行便利性。此外，地铁4号线、10号线也在周边覆盖，可快速抵达南京西路、人民广场等核心商圈。

道路网络：周边连接北横通道、新建路隧道、外滩隧道等城市主干道，可通过这些通道快速前往陆家嘴、静安寺、南京西路等区域，实现与全城核心商圈的无缝对接。

2. 商业配套

高端商业集群：项目通过空中连廊直通北外滩来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、高端零售、餐饮娱乐等业态，满足日常购物、休闲、社交需求。

特色商业街区：周边还有瑞虹天地商圈，融合了时尚潮流、文化艺术、亲子娱乐等多种元素，形成充满活力的商业氛围。

3. 教育配套

优质教育资源：周边分布有虹口区第四中心小学、宝山实验学校（北外滩分校）等优质学校，为子女教育提供便利。此外，同济大学附属东方医院等医疗教育资源也在附近，满足家庭日常医疗需求。

4. 医疗配套

综合医院：第一人民医院、中西医结合医院等综合性医院位于项目周边，提供全面的医疗救治服务，覆盖日常诊疗、专科治疗等需求。

特色医疗资源：北外滩地区作为高端商务区，还吸引了部分高端医疗诊所和健康管理机构入驻，为居民提供个性化医疗服务。

5. 生态配套

中央公园：项目南向直面约6公顷的北外滩中央绿地，相当于1.5个新天地太平桥公园，是上海中心城区罕见的大型城市绿肺。绿地内设有休闲步道、景观小品、运动设施等，为居民提供亲近自然、放松身心的空间。

滨江水岸：步行约900米可达黄浦江滨江水岸，拥有约2.5公里的滨江绿带，可欣赏浦江两岸美景，参与滨江骑行、散步等活动，感受江风海韵。

6. 文化配套

历史人文地标：周边分布着上海邮政博物馆、犹太难民纪念馆、建投书局等文化场馆，承载着上海的历史记忆和文化传承，为居民提供丰富的文化体验。

艺术与休闲空间：世界会客厅、上海苏宁宝丽嘉酒店等场所定期举办艺术展览、文化活动、高端宴会等，营造浓厚的文化艺术氛围。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。