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重磅消息来了！
就在内环苏河芯直奔20万/㎡的当下，苏河融景开盘在即！
50套滨水现房均价仅约11.8万/㎡，显然这是价格爆发前夕的最后上车机会，是时代赠与的末班车票，错过不再！
当然，即使抛开新房预期，项目周边的二手安全垫也是有目共睹的。
项目东侧的凯德星贸邸，挂牌均价超20万/㎡；
项目西侧的静安天御，挂牌均价约14.7万/㎡；
项目对岸的锦绣里挂牌均价也逼近16万/㎡。
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苏河融景自身也有二手挂牌，无论是70㎡左右的小户型还是160+㎡的大户型，挂牌均价都超过14万/㎡！
不得不承认，无论是对比周边新房，还是参考周边二手房，项目这约11.8万/㎡的均价属实劲爆！
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别忘了，项目此次过会的50套房源中还涵盖了不少建面约94㎡的小户型，总价可能在1100万左右。
要知道，去年自7090政策取消后，上海核心地段的中小户型锐减！更重要的是，8批次土拍的出让文件已经公示，中小套型的规则彻底取消，未来核心板块的户型门槛再次上升几成定局，百平左右甚至以下的中小户型或成绝版！
综上所述，苏河融景这批过会房源，无论是单价还是户型，都具备强烈的不可复制性！在内环苏河芯直奔20万/㎡的前夕买入，无疑是时代的馈赠，仅仅50套，且买且珍惜！
地段确定性：抢占上海内环苏河芯，无需等待的国际滨水生活！
上海城心的高热度板块不少，规划蓝图一个比一个亮眼。
但小胖君始终认为，比起规划，地理位置的绝对核心更具说服力！
苏河融景正是上海城市地理位置上的核心。
你看地图，如果把视角放大到3公里半径，范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在苏河融景业主的生活场域之内！
落位到具体交通，苏河融景步行可达（约200米）城心无比重要的十字交错站点——1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。
同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
也就意味着，无论你在市中心哪个CBD上班，无论是你是否有跳槽计划，苏河融景都会是通勤时间可控的优质选项！
另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同，苏河融景所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面，项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态，为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所。
项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受。
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。
直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套。
直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活。
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教育方面，项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等。
医疗资源方面，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航。
产品确定性：滨水现房所见即所得，即买即住！
项目此次过会的主力户型包括建面约94㎡灵动2房，建面约135㎡灵动3房和建面约163㎡灵动4房。可选择面极广，适配各年龄段家庭周期！
首先值得一提的是，项目已然是现房，比起市面上的期房，节约了大量的置业成本。
这里我们可以算笔账，当下的期房普遍的交房周期要2年左右。
苏河融景90多平的2房目前租金要20500元/月，等于直接节省近50万的过渡租金。如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！
其次，项目的品质和审美所见即所得！
社区中央的园林，是项目的灵魂所在。
映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊，这四大主题空间共同构成了一个具有“度假感”的社区核心。
项目引入的不仅是东南亚安缦的美学符号，更是一种“疏密有致，层次错落”的生活哲学。它既是每日归家后的心灵栖息地，也是承载家庭欢愉、邻里社交的温情场域，真正实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值升华。强烈建议去现场亲身体验~
上海苏河融景周边配套十分丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
轨道交通：项目距离汉中路地铁站约200米，可直达1号线、12号线、13号线，2站可达人民广场、南京西路，3站直达北外滩，快速通达城市核心区域。
高架道路：紧邻北横通道、南北高架、内环高架，自驾出行高效便捷，可快速串联全城核心区域。
隧道资源：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道等四大隧道近在咫尺，直达陆家嘴，15分钟车程覆盖人民广场、南京西路、静安寺等顶级商圈。
2. 商业配套
社区级商业：一路之隔是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常购物、餐饮需求。
区域级商业：西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，购物中心JIC MALL约8.1万平方米，提供潮流零售、亲子娱乐、文化体验等多元服务。
城市级商圈：直线距离约3公里范围内有静安大悦城、上海苏河湾万象天地；约4公里内覆盖人民广场、南京西路、静安寺三大黄金商圈，尽享繁华都市生活。
3. 教育配套
学前教育：周边有金鹭幼儿园、天目西路幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。
基础教育：上海戏剧学院附属静安学校（小学+中学）提供九年一贯制教育，教学资源丰富，师资力量雄厚，满足孩子从小学到中学的教育需求。
4. 医疗配套
项目5公里范围内汇聚多家三甲医院，包括上海市中医院（约3.3公里）、复旦大学附属华山医院（约4.5公里）、上海市第一人民医院（约4公里）、上海市第十人民医院（约4.3公里），为家人健康提供专业医疗保障。
5. 生态配套
滨水景观：紧邻苏州河滨水景观带，社区绿化率达36%，容积率仅3.42，打造低密舒适住区，居民可漫步河岸，享受“推窗见河、出门遇绿”的惬意生活。
社区园林：社区内设有映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊等四大主题绿化空间，采用东南亚安缦风情设计，营造度假式栖居氛围。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。
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