浦东·川沙 全新盘楼盘详情-房价-户型-容积率

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浦东·川沙 全新盘

「华润·观宸润府」 等待入市

售楼处电话：400-8778-334

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

将推约98-146㎡3-4房

共计706套房源

房地联动价6.4万元/㎡

01.

基本信息

上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。

该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线川沙站步行约600米左右！

根据设计方案显示，项目由11栋13-18F高层住宅、1栋17F保障房以及若干社区配套用房组成；

同时从设计方案也可以看出，项目容积率2.0，一梯两户、两梯四户布局，其中两梯四户带连廊，共计2个户型，可售住宅预计在700套左右！

「观宸润府售楼处电话：400-8778-334」作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。

汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。

铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

以酒店式落客——车马院——风雅会客厅——川海镜庭——繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。

观宸润府售楼处电话：400-8778-334产品面积约98-146㎡，全精装体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。

02.

推售信息

据了解，华润·观宸润府售楼处电话：400-8778-334 将推98-146㎡3-4房，共计706套房源（其中98㎡户型602套、146㎡户型104套），房地联动价6.4万元/㎡，预计将于四季度入市！

有别于市面上的同类其他楼盘，「观宸润府售楼处电话：400-8778-334」在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。

在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！

示意图

「约98㎡ 3房2厅2卫」

建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。

整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。

除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。

可以说这款户型无可挑剔！

不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！

我们再来看一下建面约146㎡的4房：

首先要强调的是，在上海7090政策的影响下，全市范围内这个面积段的产品已是十分罕见。浦东尤其稀缺。

说直白一点，「观宸润府售楼处电话：400-8778-334」这款产品对于改善客户而言，无疑是错过难再有！

「约146㎡ 4房2厅2卫」

该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。在储物空间方面，三个卧室都预留了足够的衣橱空间。主卧的独立套房更显尊贵。

这个户型对于终极改善需求的家庭来说，实在是再合适不过了!

除了无可挑剔的户型之外，更令人感到惊艳的当属在装标方面匠心十足的高标准精装品牌。甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感，让生活更加的精致。

除了东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及百朗（或同等品牌）新风的三大件配置之外。台盆以及次卫坐便器用的杜拉维特（或同等品牌），主卫采用的是伊奈智能化一体马桶（或同等品牌），次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅（或同等品牌）。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

品牌示意图

除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！

比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石、石英石台面的橱柜、墙面墙纸等精装一体化交付，配色协调，整体呈现海派风格。

示意图

03.

周边配套

华润·观宸润府售楼处电话：400-8778-334项目位于浦东川沙城市副中心核心，周边是川沙最核心的配套，西侧就是陆家嘴锦绣云澜，周边城市界面非常崭新且高端。

项目售楼处电话：400-8778-334与2号线川沙站直线距离约600米，步行可达。

项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

商业方面：售楼处电话：400-8778-334地块附近的锦绣观澜自带约5.6万方的商业综合体，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！

教育方面，项目售楼处电话：400-8778-334约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗资源方面，项目售楼处电话：400-8778-334与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围。

休闲娱乐方面，项目售楼处电话：400-8778-334周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

售楼处电话：400-8778-334

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