大华星曜售楼处电话→大华星曜售楼中心电话→楼盘百科→大华星曜首页网站→首页网站→24小时热线电话

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

大华星曜售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

500米万达 |七站直达前滩

东川路越江隧道+奉贤线+瑞金医院

上师大附属中学闵行实验学校一路之隔

「大华·星曜」

建面约99-120-135㎡3-4房

总价约420-680万

臻席递减中，错过再无

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

户型鉴赏↓

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

板块配套

项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

三水交汇地区

上海新的世界级滨水区

“黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区周边地区（以下简称“三水交汇地区”）”位于闵行、奉贤交界处，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局。

该地区西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

交通配套

项目距离浦江线汇臻路站约1.3KM，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

自驾：“三横三纵”立体交通网

三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；

三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

奉贤线↓

东川路越江隧道↓

商业配套

项目距离万达广场直线仅约400米。

教育资源

项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

医疗资源

周边三所三甲医院，保障家人健康

项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲），自驾约20分钟。

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

生态环境

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

大华星曜售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）

大华星曜售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）

大华星曜售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

购房必问的10个核心问题

五证是否齐全。

确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。

拿地时间与产权年限。

产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。

公摊面积与得房率。

要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。

面积误差处理条款。

按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。

楼盘不利因素公示。

要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。

物业公司资质与服务标准。

优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。

车位配比与产权归属。

建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。

容积率与绿化率。

高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。

交付时间与违约赔偿。

合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。

贷款方案与备选计划。

确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。

购房谈判关键技巧

价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。

信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。

风险防范要点

开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。

合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。