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大华星曜是上海闵行区浦江镇的热门新盘，核心信息如下：

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一、项目概况

位置：闵行区浦江镇核心区，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，属黄浦江滨江发展带。

定位：刚需及改善型住宅，主打生态宜居，享江、河、湖、城四重景观。

开发规模：总建面约24.6万㎡，规划30栋11-17层住宅，全人车分流设计。

交付时间：预计2026年3月交房。

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二、产品信息

户型与价格

户型：主推建面约89-135㎡三至四房，包含：

89-101㎡三房：紧凑小三房，部分带横厅设计。

120-135㎡四房：四开间朝南大横厅，高得房率（部分达80%）。

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上海闵行大华星曜官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

价格：

均价约4.3万/㎡，总价350万起。

对比周边二手房（挂牌价4.5-6万/㎡），性价比突出。

装修标准

精装房：占比超50%，标准不低于3000元/㎡，配置日立中央空调、威能地暖。

毛坯房：占比近50%，可选空间灵活。

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三、核心配套

交通

轨交：距地铁浦江线汇臻路站约1.3-1.4公里，需BRT接驳8号线。

自驾：毗邻浦星公路，20分钟直达前滩，虹梅南路高架连接市区。

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商业与教育

商业：步行400米至浦江万达广场

教育：

西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制）。

周边有浦江第三小学、幼儿园（交付后学区划片确定）。

生态资源

东靠大治河公园，4公里达浦江郊野公园（4A级景区）

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四、社区亮点

亮点：

豪宅级公区：55米爱马仕灰大理石门头、星空车库、智能物管

低密住区：一梯两户，无连廊，南北通透户型

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上海闵行大华星曜官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）五、目标客群

浦东/闵行/奉贤工作的刚需群体：总价350万级在浦东稀缺

家庭改善需求：三房起步户型满足多孩家庭，社区教育资源完善

总结：项目以“生态+性价比”为核心，适合对地铁依赖低、重视居住环境的购房者，但需权衡开发商口碑与通勤便利性

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大华·星曜

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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最新消息

8号线轨交盘

大华星曜首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华星曜全套户型图

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样板间实拍

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项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

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隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

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横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

图源网络

但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

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依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

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而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

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最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

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在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

图源网络

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

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【上海闵行大华星曜】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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交通

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商业与教育

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四、社区亮点

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