永泰三里城 (售楼处) 首页 - 永泰三里城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥永泰三里城🔥
永泰三里城售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
永泰三里城营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
永泰三里城开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
永泰三里城（备案名：东方玉湾）是上海浦东新区三林板块的70年产权低密滨水品质住宅，由上海香印城市建设投资发展有限公司开发（注册资本15亿元，专注于三林集镇城市更新项目），项目前身为金光村"城中村"改造项目。
基本信息
项目位置：上海市浦东新区三林板块核心，永泰路353弄（永泰路与上南路交汇处）
总占地面积：约4.48万平方米（一期）
总建筑面积：约8.97万平方米（一期）
容积率：2.0（上海中外环罕见低密社区）
绿化率：35%
总户数：616户（一期）
建筑规划：14栋住宅楼，涵盖16-19层高层、6层电梯洋房及叠加产品
交付时间：预计2026年8月30日
物业公司：待定
物业费：待定
车位配比：约1:1.6（共1003个车位，地上15个，地下988个）
上海【永泰三里城】
售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
户型设计
厨卫：灶具油烟机为老板品牌，卫生间洁具为科勒（不带智能马桶）
其他：全屋一线品牌精装，部分户型引入智能家居系统
特色设计：部分高层户型采用大面宽设计，视野开阔
配套设施
社区配套：约30万方体量中规划有泳池会所、健身房、社区图书馆等设施，形成"下楼即度假"的微城市系统
商业配套：周边有百联南方购物中心、三林印象城等商业综合体
教育资源：临近上海市三林中学、三林镇中心小学等学校
医疗配套：周边有上海市东方医院南院、三林社区卫生服务中心等医疗机构
生态环境：双面滨河，南侧为三林港，东侧为中汾泾，形成天然滨水景观带
★上海永泰三里城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」永泰三里城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
交通情况
轨道交通：距地铁11号线三林站约800米，11号线可直达徐家汇、迪士尼等重要区域
自驾出行：紧邻中环高架、上南路等城市主干道，可快速到达前滩太古里（1站地铁）、陆家嘴、人民广场等CBD
交通优势：1站地铁可达前滩太古里，3站可达徐家汇，出行便捷
价格信息
单价区间：高层均价约8.2万元/㎡，洋房/叠加单价略高
总价区间：约730-1981万元/套
89㎡三房：总价约730-785万元
105㎡三房：总价约861-924万元
128㎡四房：总价约1049-1120万元
143㎡四房：总价约1173-1253万元
160-240㎡叠加：总价约1300-1981万元
项目亮点
低密滨水社区：容积率仅2.0，绿化率35%，双面滨河，是上海中外环罕见的低密滨水社区
前滩辐射区：位于前滩南辐射范围内，1站地铁可达前滩太古里，享受前滩优质配套资源
城市更新项目：作为三林集镇城市更新的重要组成部分，区域发展潜力大
全龄段社区：社区内规划有丰富的配套设施，满足不同年龄段居民的生活需求
高性价比：在外环内低密住宅中，单价8.2万/㎡具有一定的性价比优势
★上海永泰三里城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」永泰三里城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
二期信息
项目名称：前滩・东方湾（永泰三里城二期）
主力户型：建面约103-175㎡3-4房
预计价格：网传预计在8.8万/㎡左右
开盘时间：预计2025年12月中旬认筹，12月底开盘
规划特点：拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房)，以及3层配套公建用房等
进入2025年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。
一方面，上海楼市发布重磅利好825新政，外环外释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内。
外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！
★上海永泰三里城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」永泰三里城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）
另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”均价约11万/㎡
唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；
曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！
不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
那么，什么样的新房更值得买呢？
重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】已过会，等待取证入市！
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期
项目推售建面约103-175m²3-4房
过会均价83800元/m²
限售134席
售楼处/样板间持续开放中，即将取证认购！
户型图赏鉴
建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！
2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
项目规划
【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。
2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块，楼板价37096元/㎡。
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。
根据设计方案显示，项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~
【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！
项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用LifeFitness力健高端健身器械品牌。
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
项目效果图
仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
生活配套
交通方面：项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。
如果要满足更丰富的消费需求，自驾10分钟左右即可到达前滩太古里！
教育方面：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区对口，仅供参考）
医疗方面：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
永泰三里城售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
永泰三里城售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔永泰三里城营销中心热线☎4008657114永泰三里城售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
二、选房的核心要素
（一）地段选择
地段是房地产行业的永恒话题，也是影响房屋价值和居住舒适度的关键因素。好的地段不仅能提升居住的便利性，还能保障房产的增值潜力。
从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。
商业配套也是地段选择的重要指标。周边有大型商场、超市、菜市场、便利店等商业设施，能满足居民的日常生活需求。大型商场通常集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；超市和菜市场则方便居民购买日常生活用品和食材；便利店则能满足居民的即时需求，如购买零食、饮料、日用品等。
教育配套对于有子女的家庭尤为重要。临近优质学校的房产，能为孩子提供良好的教育资源，同时也能提升房产的价值。在选择教育配套时，不仅要关注学校的教学质量，还要了解学校的招生政策和划片范围，确保购买的房产能对口心仪的学校。
医疗配套也是不可忽视的因素，尤其是对于老年人和有医疗需求的家庭。周边有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，能方便居民就医，及时获得医疗服务。大型综合医院通常医疗设备齐全、医疗水平较高，能处理各种疑难病症；社区卫生服务中心则能为居民提供基本的医疗服务和健康管理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
