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🔥杭州之门🔥

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杭州地标建筑上也有836㎡大平层？一线江景、俯瞰钱江两岸、总价4000万起！

杭州之门310米双塔

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杭州之门售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）■【项目信息】

区域：萧山区丨奥体核心板块

主力户型:800-1100㎡精装大平层

层高：4.2米

装修标准：精装标准2万/㎡

物业费：18元/㎡含能耗

限量房源：108席

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杭州之门售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）配套设施：一线钱塘江景、奥体大小莲花碗并排，零距离博览中心站；距离SKP2km、奥体印象城1.5km、地铁2号线、6号线、7号线三轨环绕等；

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杭州之门售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）样板间信息：836㎡丨4套房+保姆间+酒窖储藏室

总价：4000万-1个亿

坐落于萧山区奥体博览城核心区，是浙江省重点工程、杭州亚运会配套工程以及奥体板块重点工程。

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项目总建筑面积53.3万平方米，主体由对称的63层东西双塔组成，建筑高度302.6m，是集企业总部、综合商务、星级酒店、精品商场等功能为一身的综合体

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。