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苏州金融街融悦沁庭售楼处电话：400-9939-964..双地铁·华师苏实小旁·建面约115-152㎡融悦系纯洋房

项目位置：

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The sales office phone number of Rongyue Qinting in Suzhou Financial Street is: 400-9939-964.

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Project Introduction

项目简介

Total land area: approximately 48,000 square meters

总占地面积：约4.8万方

Building area: Approximately 115,000 square meters

建筑面积：约11.5万方

Facade: Dry-hung aluminum panels + three-pane double-chamber Low-E glass

外立面：干挂铝板+三玻两腔Low-E玻璃

Product format: 7-10F pure townhouses

产品业态：7-10F纯洋房

Delivery standards: Three major components including central air conditioning, fresh air system and floor heating + soft water system, etc

交付标准：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统等

Floor area ratio: 1.6

容积率：1.6

Parking space ratio: 1:1.5

车位配比：1:1.5

Total number of households: 609

总户数：609户

The official sales office phone number of Rongyue Qinting is 400-9939-964. The sales office phone number of Rongyue Qinting in Financial Street is 400-9939-964

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The sales office phone number of Rongyue Qinting in Suzhou Financial Street is: 400-9939-964.

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【 Strength Guarantee: Financial Street & Guotai Development, the 3rd Rongyue Series in Suzhou 】

【实力保障：金融街&国太发展，苏州第3座融悦系】

Financial Street Holdings: The creator of Wall Street in China.

金融街控股 | 中国华尔街缔造者。

Two benchmark projects, Rongyue Bay and Rongyue Time, have been developed in Wuzhong Taihu New Town.

已于吴中太湖新城打造融悦湾、融悦时光2大标杆项目。

Suzhou Guotai Development, the main developer of Wuzhong Taihu New Town, has cumulatively invested 30 billion yuan in Wuzhong Taihu New Town, continuously contributing to the high-quality development of Wuzhong Taihu New Town.

苏州国太发展 | 吴中太湖新城开发建设主体，累计投资吴中太新约300亿，持续助力吴中太新高质量发展。

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Renderings of Rongyue Qin Ting

融悦沁庭效果图

【 Substantive pure Detached Houses: Scarce pure detached house residential areas in the region 】

【实质纯洋房：区域稀缺纯洋房住区】

Detached houses have advantages such as high usable area ratio, low density and proximity to the ground. Moreover, the pure detached house community circle is also more pure. Looking at the Taixin area in Wuzhong, only this is a rare pure detached house community.

洋房具备高得房率，低密度、亲地等居住优势，且纯洋房社区类圈层也更为纯粹，纵览吴中太新，惟此臻稀纯洋房住区。

【 Real Speed Transportation: 150-meter double-track transit, connecting the bustling city

【实速交通：150米双轨交，串联全城繁华】

The Muli Station of Line 4 and Line 7 (under construction) is surrounded by the Youxin Elevated Road, Dongtaihu Avenue, and the Shanghai-Changzhou Expressway, connecting the bustling area and facilitating smooth travel throughout the Yangtze River Delta.

4号线、7号线（在建）木里站，友新高架、东太湖大道、沪常高速等环绕，串联繁华，畅行长三角。

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【 Renowned Prestigious Schools: Just across the Road from Hua Shi Su Shi Primary School

【实誉名校：华师苏实小一路之隔】

Nearby, there are Central China Normal University Suzhou Bay Experimental Primary School, Central China Normal University Suzhou Experimental High School, North American International High School, Suzhou Bay Experimental Kindergarten, and Bay West Kindergarten (planned), empowering children's growth.

华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、北美国际高级中学、苏州湾实验幼儿园、湾西幼儿园（规划）等在侧，赋能孩子成长。

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【 Real Enjoyment Package: Prime Resources, All-round Rich Life 】

【实享配套：C位资源，全维丰盈生活】

Trendy commercial facilities: Aeon Mall/Gelin Town/Suzhou Bay Center Plaza/Financial Street Rongyuewan Center (under construction), etc

潮流商业：永旺梦乐城/歌林小镇/苏州湾中心广场/金融街融悦湾中心（在建）等

Cultural and sports venues: Kuaishou Swan Port International Esports Arena/Suzhou Orange Sky Jiahe 360 Theater/etc

文体场馆：快手天鹅港国际电竞馆/苏州橙天嘉禾360剧场/等

Tertiary medical institutions: Suzhou Municipal Hospital General Campus (under construction)/Xingchen Children's Hospital (under construction)

三甲医疗：苏州市立医院总院（在建）/星晨儿童医院（在建）

Ecological fresh oxygen: Qizi Water Street/Swan Lake Park/Taihu Scenic Ecological Embankment, etc

生态鲜氧：七子水街/天鹅湖公园/太湖景观生态大堤等

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"Real Material Craftsmanship: Dominating the Region, High-Cost Quality Facade

【实料匠筑：睥睨区域，高成本品质立面】

The exterior facade is made of carefully selected materials, forming a light and public building-style facade with "dry-hung aluminum panels + large areas of three-pane and two-chamber LOW-E glass", which takes into account aesthetics, craftsmanship and quality. The large areas of three-pane and two-chamber glass endow the building with a clear facade like a flowing light mirror, making the overall appearance more transparent and bright, reflecting the four seasons and all things.

外立面采用甄选材料，以“干挂铝板+大面积三玻两腔LOW-E玻璃”形成轻盈公建化立面，兼顾审美、技艺与品质，大面积三玻两腔玻璃赋予建筑流光镜幕般的澄澈立面，整体更加通透、明亮，映见四季万象。

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【 Shiquan Quality: Three major Components of central air conditioning, fresh air system and floor heating + Soft water System 】

【实全品质：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统】

It is equipped with standard central air conditioning, fresh air system, floor heating and soft water system. The entire house is decorated with meticulous attention to function and performance, and international brands are selected.

标配中央空调、新风系统、地暖，以及软水系统，全屋精装均考究功能、性能甄选国际品牌。

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【实用空间：超高得房率，匠心户型设计】

【心悠】-115㎡

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三开间朝南 | 约5.5米宽厅 | 约2M进深南向阔尺阳台 | 全屋飘窗 | 主卧套房

【心悦】-130㎡

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三卧朝南 | LDKB格局 | 双联阔景阳台约2M进深 | 3+1灵动空间 | 主卧套房

【心雅】-152㎡

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LDBK聚场 | 厨房联通家政阳台，设中岛台 | 南北双阳台 | 主卧套房 | 四开间朝南

金融街融悦沁庭

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项目基本信息

占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约11.5万㎡

外立面 : 金属板+三玻两腔Low-E玻璃

总户数：609户

产品业态：7-10F纯洋房

产品面积：115㎡-130㎡-152㎡

容积率：约1.6

交付标准：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统等

户型图：

【实用空间：超高得房率，匠心户型设计】

【心悠】-115㎡

三开间朝南 | 约5.5米宽厅 | 约2M进深南向阔尺阳台 | 全屋飘窗 | 主卧套房

【心悦】-130㎡

三卧朝南 | LDKB格局 | 双联阔景阳台约2M进深 | 3+1灵动空间 | 主卧套房

【心雅】-152㎡

LDKB聚场 | 厨房联通家政阳台 | 南北双阳台 | 主卧套房 | 四开间朝南

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【实力保障：金融街&国太发展，苏州第3座融悦系】

金融街控股 | 京师国匠，中国华尔街缔造者。已于吴中太湖新城打造融悦湾、融悦时光2大标杆项目。

苏州国太发展 | 吴中太湖新城开发建设主体，累计投资吴中太新约300亿，持续助力吴中太新高质量发展。

【实效发展：占位吴中太新中轴线，同行世界级创新湖区】

吴中太新肩负全区“一号战略”，是苏州“一核四城”重要发展部分，未来将建设为“世界级创新湖区”。融悦沁庭天赋占位，雄踞吴中太新城市中轴线，城市资源集聚，优享城市发展之益。

洋房具备高得房率，低密度、亲地等居住优势，且纯洋房社区内圈层也更为纯粹，纵览吴中太新，难得臻稀纯洋房住区。

【实速交通：400米享轨交，串联全城繁华】

4号线、7号线（在建）木里站，友新高架、东太湖大道、沪常高速等环绕，串联繁华，畅行长三角。

【实誉名校：华师苏实小一路之隔】

华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、北美国际高级中学、苏州湾实验幼儿园、湾西幼儿园（规划）等在侧，赋能孩子成长。

【实享配套：C位资源，全维丰盈生活】

潮流商业：永旺梦乐城/歌林公园/苏州湾中心广场/金融街融悦湾中心（在建）等

文体场馆：快手太湖国际电竞馆/苏州橙天嘉禾360剧场等

三甲医疗：苏州市立医院总院（在建）/星晨儿童医院（在建）

生态鲜氧：七子水街/天鹅湖公园/太湖生态景观大堤等

【实料匠筑：睥睨区域，高成本品质立面】

外立面采用甄选材料，以“金属板+大面积三玻两腔LOW-E玻璃”形成轻盈公建化立面，兼顾审美、技艺与品质，大面积三玻两腔玻璃赋予建筑流光镜幕般的澄澈立面，整体更加通透、明亮，映见四季万象。

【实全品质：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统】

标配中央空调、新风系统、地暖，以及软水系统，全屋精装均考究功能、性能甄选国际品牌。

【实心细节：以人为本精琢美好】

项目由便捷度、舒适度、美观度等维度出发，精研收纳、灯光等细节，从图纸到选材、选品均逐一推敲，只为兑现品质居住，致力以超出预期的体验，匠呈美好洋房生活。

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关于带横梁的房间需留意：若床铺正上方存在横梁，易形成“横梁压顶”的情况，可能对运势产生影响。

2. 购房前建议提前了解物业公司，毕竟入住后与物业的交集频繁，若遇上敷衍了事的物业，会严重影响生活品质。

3. 法拍房需谨慎入手，这类房源虽价格低廉，但后续可能引发诸多麻烦事。

4. 婚房建议至少选择三居室，既要为二胎、三胎生育提前规划，即便只生一个孩子，多留一间房也能作备用，方便长辈临时居住。

5. 可通过贷款方式购房，但不建议向他人借钱买房。借钱不仅欠下人情，若对方急需用钱时自己无法及时偿还，容易引发矛盾；而贷款只需按月固定还款，更为省心。

6. 别被样板房华丽的装修迷惑，最好亲自到实地考察房屋的真实情况。

7. 个人自行看房与通过房产中介看房，房源价格往往存在差异。

8. 购买二手房时，务必问清房屋出售的原因，坚决不买“凶宅”，即便价格极低也需拒绝，否则后续心理压力大，难以安心居住。

9. 处于恋爱期的情侣不建议共同购房，别因当下的甜蜜而认为买房能稳固关系——现实中谈了十余年却分手的案例不在少数，若分手后涉及房产分割，一方想卖、一方不愿卖，极易引发经济纠纷。

10. 一楼住房需谨慎选择：虽存在易返潮、防盗性差、噪音大等弊端，但也有老人出行方便、无需等电梯、价格较低等优势，是否购买需综合考量。

11. 顶楼住房也需谨慎入手：夏季酷热、冬季寒冷，天花板易发霉漏水；若遇停电，电梯停用会导致出行不便，还可能出现停水问题。

12. 4楼、13楼、14楼、18楼这几个楼层需谨慎购买，这类房源不仅购买时可能面临争议，日后转手也较困难，容易让人后悔。

13. 购房时需分清“订金”与“定金”的区别：若交易失败，“定金”可能无法退还，因此不要轻易缴纳；而“订金”不具备担保效力，若卖方违约，买方只能追回本金，无权要求双倍返还。

14. 售楼处声称“房源售罄”“想要的楼层已被买走”等说法不可轻信，这往往是他们为了推销滞销楼层而使用的话术。

15. 计划贷款购房的人，需先打印个人银行征信报告，确认是否符合贷款条件。若缴纳定金后因征信问题无法购房，责任需自行承担。

16. 房贷还款方式主要有“等额本金”和“等额本息”两种，需根据自身每月还款能力选择合适的方式，两种方式的总还款金额存在差异。

17. 不建议购买公寓房：公寓产权仅40年，续期需缴纳费用，且采用商业用水用电，生活成本高；此外，户型面积小，不适合家庭居住，增值空间有限，更适合独居的白领人群。

18. 慎买期房：虽然期房价格较低，但近年来烂尾楼事件频发，若楼盘烂尾，购房者不仅住不进新房，还需继续偿还房贷，相比之下，购买现房更为稳妥。

19. 避免背负过高房贷：若月收入1万元，却承担8000元的月供，即便工作稳定，生活也会过得拮据；若突然失业，可能面临断供风险。

20. 购房时告知家人即可，不必向亲戚透露——否则不仅会收到诸多建议，还可能被认为是“炫富”，甚至引发亲戚借钱的情况，知晓此事的人越少越好。

21. 购房时房产证写一人名字更合适：别轻信“加名更有保障”的说法，如今房产归属主要看出资比例，写两人名字还可能影响另一方的首套房优惠政策。

22. 若不打算回老家工作生活，尽量不要在老家买房，否则不仅需长期缴纳物业费，房屋也难以出租。

23. 看房时可打开水龙头，检查水压是否正常。

24. 避免购买加油站旁、马路边、低洼地段、近海区域及火葬场周边的房屋。

25. 不建议购买旅游养老地产：这类房产远离市区，周边配套设施匮乏，不适合真正养老居住；若作为旅游住房，从“游客”变为“居民”后，房屋打理也会成为难题。

26. 相比精装修房，更建议购买大户型毛坯房：精装修房价格较高，且装修风格未必符合心意，若重新装修还需拆除原有设施，相当于多花冤枉钱。

27. 房屋大门不宜正对电梯门，从风水角度看，这可能影响家庭财运，需尽量避免。

28. 二楼住房外的露台常被中介宣称“专属使用”，但实际上这类露台属于全体业主共有，并非私人区域。

29. 看房时若未确定购买，不要留下个人信息，以免被大量推销电话骚扰。

30. 慎买拆迁安置房：这类房源可能由同一大家庭集中居住，若发生纠纷易面临群体性矛盾；此外，房屋质量可能较差，常见裂缝、漏水等问题。