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纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海长宁纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

纽棠西郊悦是位于上海长宁区西郊板块的科技式白领公寓项目，以下为综合信息整理：

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‌一、项目概况‌

区位‌：坐落于长宁区淞虹路上，属西郊板块核心地段，周边以住宅区为主，绿化覆盖率高，居住氛围较舒适。

定位‌：整栋规划的小户型精装公寓，主打科技化居住体验，不限购不限贷，适合单身白领或过渡性自住需求

交通‌：距离2号线淞虹路站约500米，规划中的26号线淞虹路站亦在附近，半小时通达市中心及虹桥交通枢纽

‌二、产品信息‌

户型面积‌：建面约40-84㎡，以小户型为主，精装交付，全屋配置中央空调及智能家居系统

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价格范围‌：总价约155万-505万（不同房源差异较大），均价约4万元/㎡。

楼栋配置‌：总高4层，共40户，层高3米，物业费12元/㎡/月（含水电）

交付时间‌：准现房状态，交房后可灵活调整室内格局。

‌三、配套资源‌

商业‌：周边有大融城、西郊百联、缤谷广场等商圈，项目楼下自带小型商场及餐饮店

医疗‌：邻近西郊骨科医院、和睦家医院及同仁医院

交通网络‌：除地铁外，自驾可通过外环高速、延安西路高架等快速路出行；公交线路包括121路、新泾1路等

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‌四、优势分析‌

优势

整栋纯居住设计，无商业混杂，居住体验更纯粹；

正规改造，独立上下水系统（仅部分楼层为同层排水）；

生活成本接近民用标准，性价比相对较高；

准现房交付，支持定制化装修调整。

‌五、购买建议‌

若注重交通便利性及小户型灵活性，且能接受公寓属性限制（如得房率、公共空间等），该项目可作为长宁区稀缺过渡型住宅选择。建议实地考察样板间及周边环境，重点关注楼层排水系统与整改进度

【纽棠西郊悦】

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毗邻虹桥商务区，距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

纽棠西郊悦

建面约22-80m²1-3房

均价5.9万/㎡总价160-350万

不限购，不限贷、准现房

项目效果图项目效果图入户大堂入户大堂入户大堂

项目周边老破小约7.5万/m²，次新房均价约12.5万/m²。

项目此次推售全部房源总计40套，自6月3日开售，截止目前房源已所剩无几，有兴趣的小伙伴们，赶紧文中扫码预约参观吧！

项目名称：纽棠西郊悦

所属板块：长宁西郊板块

产权性质：商办（50年、2003-2053年）

产品总高：4F

在售产品：22-80m²

产品层高：3.3-3.6米

得 房 率：部分房源100%

梯 户 比：2梯7-15户

物 业 费：12元/m²/月（含水费）

交付标准：精装交付

交付时间：2023年12月25日

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户型图赏鉴

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生活配套

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项目位于长宁区西郊板块，周边配套醇熟，项目距离2号线淞虹路站仅700米，交通、商业、教育、医疗...全有。

交通方面：项目距离2号线淞虹路站700米，四站直达中山公园与3/4号线接轨，距离虹桥机场驾车6公里（数据来源于百度地图）

公交：121路，新泾1路，855路等多条公交。

自驾：靠近外环高速，中环高架，延安西路高架，出行非常便利。

商业方面：项目楼下自带小型商场和各种餐饮店。大融城，西郊百联，福源湾九华等

医疗方面：项目周边医院有上海市同仁医院，和睦家医院，南山医院，上海西郊骨科医院。

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【纽棠西郊悦】

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