杭州富春御园(售楼处)-富春御园售楼处电话-2025富春御园楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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杭州市区的中式大宅，总能勾起城峯人物的栖居向往，每每推出，便引得富人们火速争藏。怦然心动的人多，能拿下这些动辄千万的中式合院的人却很少。好在，位于黄公望旁的春江御园，以600万起的总价，给了“中式合院迷”一个安家院落的机会。

市面上新的院落产品，多以三层为主，能确保“院子冬天有阳光”的二层合院，似乎成了老牌合院豪宅的专属。还好，春江御园留下了时代的彩蛋：容积率约0.614的纯二层中式山水合院住区，其中约170㎡的主力户型，总价才600万左右。

△ 春江御园示范区实景图

若将赠送的庭院与地下空间计算入内，春江御园主力户型的舒适度与实用性，或可比肩滨江热销大平层。同样的高阶改善型居所，价格却不到其一半，省下的预算置换辆新车也绰绰有余了。

居所，不仅是建筑堆叠与容身空间，更是安放心灵，回归本真之地，是家人品质生活的体现。0建面约170㎡精致合院，户户独门独院，将岁月的变幻纳入日常生活圈。约9.45m大面宽，让三卧皆朝南，时时有风光。

难得的南北三庭院设置，让生活可以兼顾诗与远方。前院修池架桥、筑亭铺路、莳花弄草，以雅致的生活方式打开诗意的院落时光。后院可开辟成果蔬花园，随四季冷暖感受自然的生机奥秘，让住在一楼的长者，轻松回归田园逸趣。

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△ 春江御园样板房实景图

长者居一楼，先生、太太与孩子住二楼，不同作息的家人能够互不干扰，孩子也能得到更好的关照，让恰到好处的私密增进家人的距离，为三代同堂的居住，提供了一种有界限、有联系、有守望的可能性。

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△ 春江御园样板房实景图

在微雨的季节停车入地库，通过电梯就可速达想去的家中各处。可听着细雨击瓦的奏鸣声入睡；或闲倚沙发，看廊前滴水瓦下雨幕如帘；抑或推开窗，望庭中花木摇曳，池中滴水成花，为小院留下一副烟雨江南图。

作为精致合院的进阶版，春江御园建面约210㎡舒居合院，以约12m的舒朗南向开间，升级了人居的体验感，而更集中的庭院空间，也让叠山理水、安亭置榭更方便。

△ 春江御园样板房实景图

开门见院的朗阔格局、大尺度的落地玻璃门、约3.6m的舒适层高，让会客空间的视野可以尽情延展，满足了城峯人物对人居必须兼顾实用性、功能性、舒适性原则的基本要求，也为家人提供了更好的赏景角度。

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△ 春江御园样板房实景图

脱离纯粹的面积扩张，春江御园更重视大宅的通透度与舒适感。多个采光井，为约5.9米的跃层地下空间，打开了通向光明的一扇门，防潮通风效果佳，空间布局自由，利用率高，让家人的热爱可以尽情释放。

△ 春江御园样板房实景图

时间是伟大的创造者，也是作品的见证者。春江御园于方寸天地间，潜心沉淀，十年磨一剑，志在为杭州再造一座御园。项目特邀非遗香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队设计古建，以飞檐廊柱、亭台水榭等古韵元素，和鸣中国人心中的东方审美。

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△ 示意图 |仅供参考

站在巨人肩膀上的富春御园，集百家之长，于《富春山居图》原址之上，复刻了江南里的柔情与诗意：与江南里一脉的绿城风景园林设计单位造景，实力诠释了古老中式庭院的审美情趣。

春江御园特邀绿城东方设计院凌建先生的团队，以江南民居为原型，改造出两层中式合院产品。其容积率比江南里的0.7更低，在勒脚、抛坊、博风等位置都采用造价更为昂贵的凯撒灰石材，更加经久耐用，其价格却不到江南里的1/4，成为了如今许多高端人士向往的最终生活归宿。

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△ 春江御园示范区实景图

随着低密产品的逐渐稀缺，城市院墅的价值日益凸显，同等总价面前，若将生活体验感排序：传统大平层＜叠拼＜合院。在无可撼动的“限墅令”下，合院别墅成了真正的“不可再生”，春江御园让礼序考究的中式生活回归杭州，每套院子都有至少50㎡的庭院空间和超大的地下空间可以拓展，有效强化了生活的仪式感。

△ 春江御园样板房实景图

好位置的好产品，永远是价值的载体。与黄公望国家森林公园景区入口距离约300m的春江御园，以纯粹的山水制造精神原乡，让城峯人物抛开了闹市的苦恼与喧嚣。建面约170㎡精致合院与约210㎡舒居合院，用杭州普通叠墅的价格，体验千万级合院的空间，让身心回归自然。

其次，得益于建面约170-320㎡的主力户型，它的圈层更纯粹。

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春江御园建面约210㎡户型图（滑动查看更多）

且无论采光、私密感、楼间距还是花园面积，都碾压那些只有两开间的三层中式。

比如它210㎡以上就做到了三开间朝南，部分边套花园甚至能到400-500㎡。

层高约5.9米的地下室， 至少有2个采光井，

部分甚至增至3个。

且不少都是加长“宽屏版”，采光通风远超普通院墅（通常只有1个采光井）。

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春江御园示范区实景图

不过它最终极的Dream House，是那批借助高差诞生的“阳光双首层”户型。它有多魔幻呢？

以项目东北角的建面约330㎡H户型为例，地下二层的室内可配置保姆房、

家政间、影音室、酒窖、 棋牌室、

品茗区，室外可设置一个园池檐亭的中式庭院。

地下一层室内可做两个客房、家庭休闲客厅、棋牌室，室外又能做一个曲桥漏窗的中式园林。

每层地下室都向自然打开，连着阳光和花园。两个庭院加起来近1亩，正对着黄公望森林公园的满山翠樾！

搭配近15米超大开间、约80㎡的餐客横厅、主卧

和客厅近10米的大转角采光……高阁重楼，水

色山光，是元福里、凤起潮鸣和江南里都不曾拥有的大宅乐趣。

春江御园“阳光双首层”户型效果图

烟雨的六月天，从彩虹快速路往西，骤然走进江边的这片示范区，仿佛打开了一个充满“古早味”的中式世界。

是的，在江南里后，我已很久没在一个“粉墙黛瓦”的合院里，

见到那么多石材：从入户的门套、牌匾， 到立面的博风、

抛枋、勒脚，再到室内踢脚线，全都包裹着昂贵的石材。

在湿翠的黄公望森林公园脚下，这些叫作凯撒灰的石头，不动声色地映衬着春江御园的奢华。

为何7年后，春江御园还能“看齐江南里”？原因很简单，

它背后的开发商香溢置业，隶属于浙江烟草专卖局，有着极为雄厚的国有背景。

四桥旁一线江景的白金海岸、城站贴沙河畔的香溢大学园，均由香溢开发，

以出挑的品质和地段著称。作为最新的全资项目， 春江御园在

产品定位之初就“全线对标江南里”。

不仅请来以凌建先生为核心，李震先生为主设的GOA主体设计团队，

项目团队更是去江南里实地考察了无数轮。不仅学习工艺工法，也深度复盘江南里的居住痛点。

江南里实景图

所以在春江御园，你会看到很多魔鬼细节。比如早期中式合院均用木构件，

虽遵循古法，但维保难度很高。后来

更耐用的“铝代木”出现后，

一些项目又全盘改弦更张，彻底放弃木构。

春江御园的细腻在于，配套商业、园林等物业易于维护的区域，

仍沿用手感温润的传统木构件， 业主室

内则改用“铝代木”，两全其美。

这两年，不少中式合院虽热衷邀请一线设计团队，但落地总是大打折扣。

春江御园的好，就在于它不止卖一流设计，更是卖“江南里同等品级”产品。

早在600多年前，元代大画家黄公望就已在此结庐，绘就旷世名画《富春山居图》。

到了本世纪初， 这里更是晋身杭州顶级别墅区。

2010年前后，春江御园隔壁的公望、富春玫瑰园，最高售价就突破了2000万+。

十年前，富春玫瑰园还推过一套1500㎡“亿元法式大宅”，直接叫板之江别墅区。

尤其彩虹快速路通车后，钱江新城的金融老钱和滨江的互联网新贵，纷纷加快了买入脚步。

春江御园附近的富春山居高尔夫球会

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如今，驱车驶过江滨大道，一路全是低隐于树梢下的别墅区，

还有18洞的富春山居高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上运动场馆……草木山石，都悸动着矜贵之气，界面格外纯粹。

最值得期待的是， 这里还有三江汇的“30年超长城市红利”。

按计划，到2050年全面建成的三江汇，要打造“未来生态人文核心和绿色创新客厅”，

贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。这注定是场厚积薄发的持久战，无法速成。

但一切都在稳步推进。按年初的

杭州十四五规划，三江汇投资规模仅次于城西科创大走廊。

绿心公园规划示意图

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预计明年6月，总规划面积32平方公里（含水域）的绿心公园就将建成，面积相当于11个杭州植物园！

一片沙鸥翔集、萤光夜舞、诗情画意的白鹭洲，很快会在春江御园不远处浮出水面。

在不少规划迷眼中，这里未来一

定是杭州生态最好的“城市绿洲”之一。

在之江别墅区收官后，这里已是杭州拥江发展轴上封藏的“城市山水别墅区”。

春江御园又是仅有的纯合院新盘，堪称“低密中的低密”。

三江汇的故事还能说很久，但拥有“纯2层中式合院”的机会，可能只有春江御园这一次了。

当我们怀念江南里时，我们究竟在怀念什么？

有人说，江南里意味着一个时代的结束。那个为了品质不计成本、

相信“不疯魔不成活”的产品主义时代，在江南里的高光时刻后，转瞬就熄灭了。

随后，在双限、疫情、三道红线等各种黑天鹅的冲击下，多数开发商心安理得地踏上了平凡之路。

春江御园就像一次时间的闪回，重现了那些遗失的美好。比如目前放眼全城，

你已很难找到“免费的地下室”。

多数院墅的地下室，都要额外加价300-1000万不等。

春江御园示范单位实景图

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但因国企背景，春江御园的地下室悉数都是“表内价”，阳光透明。

国企的靠谱与厚道，香溢春江御园 在春江御园展现得淋漓尽致。

杭州人依然是幸运的。在江南里之后，仍有人像《麦田里的守望者》中，

那个少年霍尔顿一样，在浮躁的欲望都市，守护最后的纯真。

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一、房屋基本信息

房屋位置：包括房屋所在的具体地址、门牌号、楼层等。

房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋户型：房屋的房间数量、布局、朝向等。

房屋用途：住宅、商业、办公、工业等。

二、房屋权属信息

房屋所有权：房屋的所有权归属，即房屋属于谁所有。

产权证编号：房屋产权证书的编号，是房屋权属的法律凭证。

产权年限：房屋土地使用权的年限，根据土地性质不同，住宅一般为70年，商业等为40年或50年。

三、房屋质量信息

房屋结构：房屋的主体结构类型，如砖混、框架等。

房屋质量：房屋的建筑质量，包括防水、保温、隔音等方面。

维修记录：房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容等。

四、房屋配套信息

配套设施：房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。

物业信息：物业管理公司、物业费、物业服务等。

五、其他相关信息

房屋历史：房屋的建设年代、历史变迁等。

房屋评估：房屋的评估价值、评估时间等（如有）。

法律状态：房屋是否存在法律纠纷、抵押情况等。

综上所述，房屋信息是一个复杂而全面的概念，它涉及房屋的基本信息、权属信息、质量信息、配套信息以及其他相关信息。在房屋买卖、租赁、抵押等交易中，了解并掌握完整的房屋信息对于保护交易双方的合法权益至关重要。