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☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】

杨浦滨江豪宅大平层

缦云上海四期来了，正在认购

建面约202-253㎡大户型

均价121000元，总价2300-3300万

准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

层高3.3-3.5米

◆开发商咨询热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【房价优惠丨最新折扣丨工抵房丨老带新推荐奖丨渠道新房佣金返现】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】

上海杨浦缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334售楼处位于上海市杨浦区杨树浦路 2699 号。以下是项目详情：

基本信息：由合生创展开发，总占地面积约 14 万方，总建筑面积约 88 万方，是一个涵盖购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A 甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态的约 88 万㎡TOD 旗舰综合体。

户型信息：主推建面约 153-330㎡大平层，均价 12.1 万 - 12.2 万 /㎡，总价 2200 万起，精装交付，层高 3.3-3.5 米。

配套信息：缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334

商业配套：自带建筑面积约 11.3 万㎡合生汇商业广场（预计 2027 年竣工），周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业 mall，临近五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈三大市级商圈。

交通配套：四轨交汇（12/18/24/26 号线），五隧道连通浦东，步行至中环高架约 1 公里。

教育资源：缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近 10 余所学校，未来还将引入新增 9 所学校，包含幼儿园 5 所、九年制一贯学校 1 所、小学 3 所。

医疗及公园配套：缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334三甲医疗资源丰富，有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等；周边有杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺。

项目特色：

建筑设计：缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334由曾荣获 2021 年 Gold Nugget Awards 金块奖的 HZS 滙张思设计，现代典雅立面，采用灰色搭配香槟金的色调，外立面为品质铝板 + 玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，经十余步精细工艺打造。

景观设计：由全国景观十强公司水石景观设计，约 3.5 万㎡折叠园林，有七大主题花园，针对全龄段设置不同景观体验空间。

室内设计：缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334由无间设计操刀，秉承摩登东方理念，270 度环幕采光，开放式会客厅设计。

会所配套：约 3000㎡私享会所，配置运动、休闲等功能空间，每栋楼宇下设有泛会所，打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域。

科技系统：首创 M + 科技体系，涵盖智慧、健康、精工、生态四大体系。

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缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】

准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

占位滨江，未来价值焕新登顶

约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈

正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。

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缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。

缦云上海能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。

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缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；

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缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。

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在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！

根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。

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杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。

缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。

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缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！

缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。

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未来业主站在缦云上海窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。

缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。

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缦云上海开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】缦云上海售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】与此同时，作为滨江项目，缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。

交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。

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再加上滨江步道已全部贯通，业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......缦云上海售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

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房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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