招商时代乐章 (售楼处电话) 首页 - 招商时代乐章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥招商时代乐章🔥

招商时代乐章售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

招商时代乐章营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

招商时代乐章开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商时代乐章售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

招商时代乐章是央企招商蛇口在上海宝山区新顾城核心板块打造的约52万方TOD超级综合体，紧邻地铁7号线潘广路站（直线约300米），主打89-128㎡精装三房产品，凭借TOD枢纽+央企品质+全能户型+自带25万方商业四大核心优势，成为北上海刚需至轻改善优选项目。

一、基础信息

项目参数详细内容项目名称招商时代乐章（备案名：新顾城瀚悦名邸）开发商上海招广置业有限公司（招商蛇口全资子公司，央企）产权年限70年住宅产权项目地址上海市宝山区鄱阳湖路700弄、言观路28弄（天纯路鄱阳湖路交叉口）区域位置新顾城核心区，紧邻潘广路TOD（在建），7号线潘广路站直线约300米开盘时间分多批次开盘，最新七批次：2025年8月20日开盘，推出208套房源交房时间2026年12月31日（部分批次）、2027年6月30日（部分批次）在售状态在售，主推89-128㎡精装三房，总价370万起均价备案均价约49631元/㎡（七批次），房地联动价49400元/㎡总价区间约370-800万元/套（主力400万级，89㎡三房约370万起）物业费3.8元/㎡/月（招商积余物业，国家一级资质）物业公司招商积余物业服务有限公司认购信息认购金额约50万元，一房一价，具体以售楼处为准

上海【招商时代乐章】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、建筑规划

规划指标详细内容占地面积约19万平方米总建筑面积约52万平方米（含住宅、商业、办公、酒店等多元业态）容积率2.29-2.3（D地块2.3）绿化率35%总户数约1126户（含高层、洋房两种业态）车位配比1:1.5，共1863个地下产权车位，人车分流建筑形态22栋11层洋房、8栋18层小高层及约5000㎡特色社区商业外立面高级真石漆+大面积LOW-E玻璃，现代简约风格景观园林打造"一轴一环多节点"景观体系，含中央绿地、全龄活动区、健康跑道等社区配套约1.2万方社区商业，规划便利店、生鲜超市、品牌餐饮、亲子游乐等业态

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

三、户型产品

项目主打**89-128㎡**精装三房，采用创新"S墙设计"，通过灵活隔断实现空间多功能化，适配不同家庭阶段需求

产品类型户型面积核心亮点交付标准精装高层89㎡三房两厅一卫三开间朝南，双阳台+主卧飘窗，LDKB一体化，得房率约76%，刚需首选全屋精装，含中央空调、地暖、新风"三大件"精装高层97-99㎡三房两厅两卫南北通透，主卧套房，U型厨房，得房率约78%，三口之家优选全屋精装，一线品牌厨卫（科勒卫浴、方太厨电）精装小高层103-110㎡三房两厅两卫约6米景观阳台，双卫设计，储物空间充足，轻改善优选全屋精装，智能门锁、全屋定制收纳系统花园洋房126-128㎡三房两厅两卫大横厅设计，约7米宽景阳台，主卧带独立衣帽间，改善优选，得房率约82%全屋精装，高端定制精装标准

四、交通配套

1.轨道交通

7号线潘广路站：直线距离约300米，步行约4分钟，直达静安寺、龙华中路等核心区域

15号线顾村公园站：直线距离约2.5公里，公交接驳约8分钟

潘广路TOD（在建）：项目自带，规划集商业、办公、交通于一体的城市综合体，预计2026年投入使用

2.道路交通

紧邻沪太路、宝安公路、友谊西路等主干道，快速连接S20外环高速

约10分钟车程可达顾村公园，约25分钟可达静安寺、人民广场等核心区域

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

五、周边配套

1.商业购物

自带25万方花园城商业综合体：规划侏罗纪科技互动基地、冰雪世界、中国巨幕影院、奈尔宝科技旗舰店，预计2026年开业

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城：约3公里，大型综合商业体

社区自带约1.2万方社区商业，满足日常消费需求

2.教育资源

幼儿园：青秀城幼儿园、顾村幼儿园等优质公办园

小学：厚仁小学、顾村实验学校、宝山区华二实验学校（私立）

中学：顾村中学、世界外国语学校（私立）

全年龄段教育覆盖，1.5公里内可到达8所优质学校

3.医疗配套

顾村镇社区卫生服务中心：约1.5公里，基础医疗保障

上海市宝山区中西医结合医院：约5公里，二级甲等医院

复旦大学附属华山医院北院：约7公里，三级甲等医院，提供三甲医疗服务

4.文化休闲

顾村公园：约2公里（430公顷城市绿肺），步行25分钟或骑行10分钟可达

白荡河滨水绿地：约1公里，打造社区天然景观带

社区内中央绿地、全龄活动区、健康跑道等休闲空间

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

六、核心优势

TOD枢纽价值：紧邻7号线潘广路站（约300米），自带25万方花园城商业综合体，未来将成为北上海消费中心

央企品质保障：招商蛇口匠心打造，工程质量与物业服务双优，国家一级资质招商积余物业保驾护航

全能户型设计：89-128㎡三房覆盖刚需至改善全周期，创新"S墙设计"提升空间利用率

高性价比之选：均价约4.96万/㎡，总价370万起即可入住地铁口央企精装三房，低于同板块部分项目

成熟生活配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，自带大型商业综合体，未来生活便利度高

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

最新消息，7号线/15号线双轨交，潘广路TOD项目——【招商时代乐章】二期四批次开盘在即！

作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘，招商时代乐章四开四捷的傲人成绩背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的，丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。

而如今，这座大城全新的B地块自然功能主义作品，再度开盘告捷。

效果示意图

轨交让远方近在门前：招商时代乐章雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

网络示意图

大城让所想尽在眼前：不仅如此，这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

二期四批次开盘热卖中

少量推售建面约99-126㎡3房

过会均价49631元/㎡，总价387万起

前期在售建面约89-97-103-126㎡3房

最低单价仅36740元/㎡，总价329万起！

项目示意图

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

户型图赏鉴

建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。

建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。

三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

样板间实景图

空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。

样板间实景图

无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

样板间实景图

时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。

土拍回顾及规划

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303-02地块和0309-04地块设计方案。这2个子地块均为普通商品房用地，尚未公示规划的0304-06地块为商业用地、餐饮旅馆业用地。

根据设计方案显示，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。

0303-02地块规划平面示意图

根据设计方案显示，0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。

0309-04地块规划平面示意图

根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

国际大师操刀共创宝山新一代商业综合体

力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景、打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

350+全球品牌共创北上海商娱繁荣

（最终以实际招商和运营方案为准）

5大灵感空间、共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

BLOCK式漫步街区共创北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

★上海招商时代乐章官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」招商时代乐章营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

招商时代乐章售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商时代乐章售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔招商时代乐章营销中心热线☎4008657114招商时代乐章售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。