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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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万众期待，热势而启。5月18日19:00，开发大院高定奢居样板@实景示范区璀璨绽放！现场宾客盈门，众多客户、业内与媒体朋友莅临参观，体验真正的奢尺生活。

现代艺墅美学的盛宴拉开帷幕，同时一场鎏金之夜的派对同步上演。流光溢彩的灯光、口感丰富的鸡尾酒、精致美味的茶歇，伴随着优美动听的音乐表演，共赴这场现代艺墅的藏品之约。

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荟萃前沿设计审美打造的精装样板间，现代美学与奢适质感在此碰撞，每一寸空间肌理，都以高度的审美品位，营造出专属城市峯层人物的身份归属。一幅关于高定美学的生活图景徐徐展开……

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项目位于原常熟大酒店地块，主城核芯。东依常熟市政府，西望虞山，择城市脊梁之地，配套醇熟，沿着东面的海虞北路，印象城、方塔街、八佰伴、琴湖溪里等商圈一字排开。海虞园、雕塑公园、市图书馆、体育馆、博物馆等城市级配套，都是日常打卡地……

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墅式住宅、工作室、私人会所……，百变空间多样精彩人生。约560平米城芯独栋，五层的奢阔的大空间，约13.3米的面宽，约10.7米的进深，约60平米的私家庭院，约128多平米的超大露台空间，更有光伏发电等黑科技，让你在城央繁华里享舒奢生活。

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买新房需要交哪些税

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算

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