越秀·杨浦天玥售楼处电话→(2025)越秀·杨浦天玥售楼中心电话→越秀·杨浦天玥楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
The average passing price of this property is only 92,000 yuan per square meter. Compared with the new houses in other areas that cost over 100,000 yuan per square meter mentioned above, it is simply an unbeatable existence in terms of cost performance!
该盘过会均价只有9.2万/平，对比上述一众其他区域新房10万+/平来说，简直就是性价比无敌的存在！
This is equivalent to the fact that when purchasing properties near the Middle Ring Road, the Yuexiu Yangpu Tianyue project can be about 20,000 yuan per square meter cheaper than other new houses.
这就相当于同样置业中环沿线附近，越秀·杨浦天玥项目能够比其他新房便宜约2万/平。
Moreover, the project consists of townhouses and high-rise buildings. To balance the linked price, the lowest unit price of high-rise residential buildings in [Yuexiu · Yangpu Tianyue] is only 72,000 yuan per square meter. Calculated this way, purchasing this project is more cost-effective!
且项目是由洋房&高层组成，为了平衡联动价，那么【越秀·杨浦天玥】的高层住宅最低单价仅7.2万/平，这样计算，购买该盘就更具性价比了！
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Not only that, even when viewed in a small area, this property still has a price advantage:
不仅如此，即便把该盘放在小区域来看，该盘也一样具备价格优势：
For instance, the unit price of the new house, Yangpu City Investment Yuejiangwan, which was launched at the beginning of the year, was 99,000 yuan per square meter, and the linked price of the new plot in Yangpu Changhai (acquired by Beijing Urban Construction) was 107,000 yuan per square meter.
比如年初开盘的新房杨浦城投悦江湾单价9.9万/平，杨浦长海新地块（北京城建竞得）联动价10.7万/平；
It is obvious that the average price of "Yuexiu · Yangpu Tianyue" in the same area after passing the review is only 92,000 yuan per square meter, which is the lowest price among new houses in the area and is worth buying.
很显然同片区中【越秀·杨浦天玥】过会均价仅9.2万/平，是区域内新房最低价，值得上车。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
So, no matter how you look at it, "Yuexiu · Yangpu Tianyue" is currently the most cost-effective new house along the Middle Ring Road and in the Yangpu area, without any doubt!
所以，无论怎么看，【越秀·杨浦天玥】都是当前中环沿线以及杨浦区域最具性价比的新房，没有之一！
Latest news!
最新消息！
【 Yuexiu Yangpu Tianyue 】, a small number of properties for sale, countdown to clearance!
【越秀杨浦天玥】，少量房源在售，清盘倒计时！
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
推售总高16层建面约99㎡3房
总高5层建面约124㎡3房（电梯洋房）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
The classic airplane-style apartment with a construction area of approximately 99 square meters features north-south ventilation, ensuring that the living and working Spaces do not interfere with each other.
建面约99㎡经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰；
The design of intensive corridors and multiple bay Windows offers greater visual extension and a stronger sense of openness in the overall layout.
集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强；
The independent entrance hall and dual-bathroom configuration ensure that the owner has sufficient privacy and comfort.
独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；
The south-facing secondary bedroom is connected to the balcony, making the interior scale, lighting and transparency all outstanding.
南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
A one-step improved four-bedroom apartment with a construction area of approximately 124 square meters. The three-bay layout faces south, and the master and secondary bedrooms do not interfere with each other.
建面约124㎡的一步到位改善四房，三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；
The super-large public area with north-south ventilation allows various living scenarios to be realized here.
南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；
Thanks to the product attributes of the townhouse, the usable floor area ratio will be relatively high. The functional 4-bedroom design can accommodate both three-generation families and two-child families.
得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计，无论是三代同堂或是二胎家庭即可容纳。
Selected from top brands, delivered with high-end and high-end decoration, the details reveal the big picture
臻选一线品牌、高标高配精装交付，细节见微知著
The sense of ceremony in the elevator hall of home
家的仪式感电梯厅：
The counter surface of the entrance hall is decorated with luxurious stones from the Snow Mountain Flying Fox
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
The origin of the Snow Mountain Flying Fox Luxury Stone is Brazil.
雪山飞狐奢石的产地是巴西。
This luxury stone is highly regarded for its unique beauty and high quality, and is widely used in high-end home and commercial decoration.
这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。
The Snow Mountain Flying Fox Luxury Stone, with its interwoven black and white textures and evenly distributed crystals, adds a unique aesthetic value to any space.
雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
The sales office phone number of Yuexiu · Yangpu Tianyue is 400-9939-964. The official phone number of Yuexiu · Yangpu Tianyue is 400-9939-964
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Real photos of the model house (subject to actual delivery)
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
The kitchen is equipped with an OPple cooler: it solves the problem that no one likes to cook in the hot summer. With DC inverter technology, it is more powerful and energy-efficient
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
Massive storage bathroom for home:
家的巨量收纳卫浴：
The master bathroom is equipped with a magic mirror, a double-sided high-definition mirror surface, a mirror cabinet with a beauty refrigerator inside, and a bathroom cabinet with constant temperature refrigeration.
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
The main wall at the back is designed with rock plate, which is durable. The interior also has storage details and reserves 4 power holes, as well as storage holes for electric toothbrushes, curling irons and other hair dryers, and a hole for drawing face towels.
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
Real photos of the model house (subject to actual delivery)
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Hardware sanitary ware and thermostatic shower heads
五金洁具及淋浴恒温花洒：
The bathroom products used are Kohler and Hansgrohe (faucet) brands. Among them, Hansgrohe is a top brand in the bathroom industry, with quality comparable to Villbao, Lauffin, Grohe, etc. They are all the target bathroom products for high-end residential projects within the ring road of Shanghai. The master bathroom is delivered with a Hansgrohe thermostatic showerhead, which is set to a comfortable temperature for the owner.
使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，
There will be no worry of insufficient hot water supply when using hot water in the kitchen or secondary bathroom.
在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
Bathroom ceiling: Aupu warm air blower and moisture-proof aluminum honeycomb large panels, moisture-proof and stain-resistant, healthier life, beautiful and practical, warm air in winter to resist the cold.
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
Real photos of the model house (subject to actual delivery)
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
根据设计方案显示，项目拟建2幢住宅楼，1幢总高5层的多层住宅，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套建筑。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Architecture: The aesthetic of sky screen mirrors rejuvenates the urban skyline
建筑丨天幕镜面美学，焕新城市天际
With the architectural style of Shanghai and the shape of a tower crown, it pays tribute to the classics of the city.
以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。
The ultimate lines are outlined, with metal aluminum plates and large areas of glass, complemented by champagne and gray tones, highlighting the gilded texture and aesthetic of the building's facade.
极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩， 彰显建筑立面的鎏金质感与美学。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
To create a sense of ceremony for returning home, Yuexiu Yangpu Tianyue has designed a hotel-style luxurious storefront that is approximately 35 meters wide and 5.1 meters high, and has introduced the precious black pine of considerable value.
为了营造归家的仪式感，越秀·杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。
The hotel-style entrance lobby is designed with carefully selected luxury materials such as Snow Mountain Flying Fox Luxury Stone, High Mountain Flowing Water Luxury Stone, and Star White Luxury stone, fully enhancing the sense of quality.
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。
Meanwhile, the hotel-style entrance lobby traces back to the classic Shanghai style, integrating elements such as bronze-colored metal grilles, Shanghai-style Mosaic patterns (in the ground floor and underground lobbies), and retro Shanghai-style embossed glass, creating a rich humanistic atmosphere.
同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Yuexiu Yangpu Tianyue has also created a new Shanghai-style street. The garden street design is seamlessly connected with public Spaces, giving the urban interface a fresh look.
越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。
The market: With a construction area of approximately 3,480 square meters, the community facilities create a Shanghai-style fireworks market
市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集
The three-story community with an area of approximately 3,480 square meters integrates elements of Shanghai-style life and fashion and trends, creating a multi-functional and multi-format community neighborhood interaction venue, showcasing the exquisite and lively atmosphere of Shanghai-style life.
约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Yuexiu Service: First-class property management qualification, customized exclusive privileges
越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇
With over 30 years of management and service experience, it was listed in Hong Kong in 2021 and holds the first batch of national first-class property management qualifications in China. It manages an area of over 65 million square meters and offers a full life cycle lifestyle customer service system and a better life service system.
超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，
With 365-day coverage, 15-minute response, 24-hour protection, standardized cleaning services, private light luxury gardens, and distinctive value-added services, we warm up the daily life of our property owners.
以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
In terms of business: The Wujiaochang Roundabout plot is one of the top ten commercial centers in Shanghai, on par with Xujiahui, Huaihai Middle Road, Zhongshan Park and other commercial centers.
商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
The giant commercial facilities centered around Wujiaochang Island include Shanghai Hesheng Hui, Shanghai Wanda Commercial Plaza, Bailian Youyi City, Youmai Life Plaza (formerly Dongfang Department Store), the large commercial plaza on the NS2 plot of Wujiaochang (planned), Suning Appliance Plaza, etc. The gathering of many commercial giants has made this place undoubtedly a "shopping paradise".
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。
Multiple large-scale commercial carriers are accelerating the introduction of new domestic and international business formats to promote the Wujiaochang Municipal commercial Center and build it into a leading place for fashion trends.
多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
The "Shangpu Lingshi Twin Towers", known as the tallest building in Yangpu, as a landmark building of the approximately 900,000-square-meter Shangpu Lingshi complex, have successfully completed the first phase of the project, and the second phase is expected to be completed in 2025.
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。
At present, the headquarters of Douyin, Bilibili and NIKE have already moved into the public office. In addition, international well-known enterprises such as Continental AG of Germany and Henkel will move in one after another. The completed Shangpu Lingshi Twin Towers in the future will continue to attract outstanding enterprises and talents.
目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
The sales office phone number of Shanghai Yangpu Yuexiu · Yangpu Tianyue is: 400-9939-964...
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
Renderings of the Twin towers of Shangpu Lingshi
尚浦领世双子塔效果图
In terms of education: The surrounding area is home to the affiliated primary school of Shanghai University of Sport High School, as well as Tongji No. 2 Junior High School, one of the top three public key schools in Yangpu District. Within a 2-kilometer radius, there are Yangpu District Shiguang Nursery, Yangpu Ailv Kindergarten, Heishan Road Kindergarten, Zhengtong Road Kindergarten, Shanghai No. 2 Normal University Affiliated Primary School, Tongji Junior High School, Lansheng Fudan Middle School, and Shanghai University of Sport, among others.
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
那么【越秀·杨浦天玥】的高层住宅最低单价仅7.2万/平，这样计算，购买该盘就更具性价比了！
越秀·杨浦天玥
去年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
五角场是上海四大老牌副中心之一，开发的比较早，配套也比较成熟，出让的土地也比较少，这个区域的新房做得一看。
示意图
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
在市区，购房的门槛已经变得异常高昂。观察上海中环周边的热门区域，房价普遍攀升至每平方米10万至13万之间。例如，大宁的新房均价已达到10.5万元，真如的新房均价约为10.78万元；徐汇滨江的房价约为14.2万元；前滩的房价约为13.2万元；北蔡的房价也已达到每平方米约11万元。对于那些渴望在中环附近置业的朋友们来说，杨浦区已成为少数几个性价比相对较高的区域之一。特别是北中环沿线附近的越秀·杨浦天玥，其均价为每平方米9.2万元，尤为引人注目。
从宏观视角审视，五角场区域长期以来面临土地供应短缺的问题，自2016年起直至今日，仅有三宗土地进入市场。今年三月，该区域的土地成交均价达到每平方米9.2万元，而到了五月，北京城建集团联合其他企业以每平方米10.7万元的价格竞得土地，价格涨幅达到每平方米1.5万元。进入七月，随着土地拍卖政策的放宽，北京城建集团与越秀集团共同斥资22亿元购得长白社区项目，仅楼面价就高达每平方米70272元。换言之，越秀杨浦天玥项目目前是进入杨浦区市场的难得机遇。
在二手房市场方面，与项目仅一街之隔的新江湾国际生态住区，二手房挂牌价格稳定，普遍在每平方米11万至13万元之间。以盛世御龙湾8月份最新挂牌均价11.4万元/平方米和上海院子挂牌均价11.8万元/平方米为例，可以看出与本项目之间存在一定的价格优势。
同时，该项目具备了无可比拟的地理稀缺性。越秀·杨浦天玥坐落于杨浦区唯一的风貌保护区——江湾历史风貌保护区之内。它成功地保留了当地的历史特色，并蕴含着深厚的文化底蕴，实属难得一见。上海的风貌保护区主要以保护为先，新住宅用地的供应极为有限，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万，令人望而却步。该项目所打造的洋房社区，不仅毗邻繁华的五角场商圈，而且享有江湾湿地的优越宜居环境。。
仅122套稀缺房源——限量珍藏
作为城市副中心江湾五角场的新建项目，越秀杨浦天玥在整体规划上汲取了现代豪宅的营造理念，致力于打造一座具有高贵气质的洋房社区，从而重塑该区域的人居标准。
经典的平衡与对称美学，以及精湛的线条设计，赋予了建筑庄严而又灵动的气质。大面积的玻璃、金属格栅以及现代铝材的巧妙搭配，辅以玫瑰金色与学术灰色的色彩运用，共同彰显出建筑立面的奢华质感与美学价值。
四大景观中轴线以及全域花园主题空间的布局，营造出一种居住在公园之中的生活氛围。
为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥精心打造了宽约35米、高约5.1米的酒店式宏伟门头，并引入了价值不菲的名贵黑松。在酒店式入户大堂的营造上，精选了雪山飞狐奢石、高山流水奢石、星白奢石等珍贵材料，将品质感提升至极致。同时，酒店式入户大堂汲取海派经典之精髓，融入了古铜色金属格栅、海派风格的拼花装饰（首层及地下大堂）、以及海派复古压花玻璃等元素，营造出浓郁的人文气息。
越秀杨浦天玥精心构筑了新海派风格的商业街区，其花园式街区设计与公共空间无缝对接，为城市界面带来了焕然一新的面貌。此外，项目内设约2000平方米的时尚市集，为居民提供了便捷的生活体验，使日常生活所需触手可及。
超改善全能户型空间
高层99㎡：进阶版飞机大三房
三室两厅两卫：一梯两户无连廊
洋房124㎡ 5层电梯房：一步到位改善四房
四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米，一梯两户无连廊
家的细节亮点家的仪式感电梯厅：
玄关处的柜台面，精选了产自巴西的雪山飞狐奢石。该奢石因其非凡的美感与卓越品质，深受青睐，常用于高端家居及商业空间的装饰。雪山飞狐奢石所呈现的黑白相间的纹理以及其中均匀散布的水晶颗粒，为周遭环境赋予了别具一格的美学意蕴。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的全景烹饪中心：
客厅与餐厅及厨房一体化的布局设计，确保了住宅南北方向的空气流通，同时全屋配备充足的收纳空间，厨房采用U型高端配置。南北向的客厅和餐厅区域，层高大约为3米。日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：
主卫生间配备了智能化的魔镜，该镜面为双面高清设计，内置美妆冰箱功能的镜柜以及卫浴柜，能够实现恒温冷藏。主墙面装饰采用了耐用的岩板材料，内部设计考虑周到，特别预留了四个电源插座，方便电动牙刷、卷发棒以及吹风机等个人护理电器的使用和收纳，同时设有洗脸巾的抽取装置。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
五金洁具及淋浴恒温花洒：采用科勒与汉斯格雅品牌的卫浴设施，汉斯格雅作为卫浴行业的顶尖品牌，其品质与唯宝、劳芬、高仪等品牌相媲美，均为上海核心区域高端住宅项目的标准配置。主卧室配备的汉斯格雅恒温淋浴系统，能够设定并保持业主偏好的舒适水温，确保在厨房或次卫生间使用热水时，不会出现热水供应不足的问题。
卫生间吊顶：奥普暖风机与防潮铝蜂窝大板相结合，具备防潮与抗污功能，为生活带来健康与美观，实用性显著。在冬季，其暖风功能有效抵御寒冷。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：在餐厅区域，我们安置了一件餐边柜，其透光台面设计采用了雪山飞狐奢石材质，该餐边柜在收纳和储物功能上表现出色。
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
交通方面：
3大轨交、正地铁，极速通达全城
直线距离约800米8号线市光路站
直线距离约900米20号线（规划）国和路站
直线距离约1.8千米10号线三门路站
3横2纵，纵横上海热点版图
3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块
2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速通达主城
商业方面：
五角场环岛地区，作为上海市十大商业中心之一，享有与徐家汇、淮海中路、中山公园等著名商业区同等的声誉。
以五角场环岛为核心，该区域汇集了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（尚在规划中）以及苏宁电器广场等众多商业巨头，共同构筑了一个名副其实的购物天堂。
众多大型商业设施的集中，加速了国内外新兴商业形态的引进，促进了五角场市级商业中心的发展，致力于打造成为时尚潮流的发源地。被誉为杨浦区第一高楼的“尚浦领世双子塔”，作为约90万平方米尚浦领世综合体的标志性建筑，一期工程已经圆满结束，预计二期工程将于2025年竣工。
目前，抖音、哔哩哔哩企业总部以及NIKE公司已经入驻该地区。此外，德国大陆集团、汉高等国际知名企业也计划陆续迁入。未来，随着尚浦领世双子塔的落成，预计将吸引更多杰出企业和人才汇聚于此。
教育方面：
该地区毗邻多所知名教育机构，包括上体附中附属小学，以及位列杨浦区公办重点学校前三甲的同济第二初级中学。在2公里范围内，还有杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园、黑山路幼儿园、政通路幼儿园、上海二师附小、同济初中、兰生复旦中学以及上海体育大学等教育设施。
医疗方面：
项目周边约2公里内设有上海东方肝胆外科医院、长海医院以及上海市肺科医院等多家三级甲等医院，为家庭成员的健康提供坚实的保障。
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964越秀·杨浦天玥官方电话：400-9939-964
上海杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-9939-964...
什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
