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项目总占地面积83664平，总建筑面积203653平，容积率约1.5。根据规划，项目拟建20栋12-17F住宅，其中，1栋12F小高层、3栋16F小高层、16栋17F小高层

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蠡棠森屿充分认识到，四代宅的本质：不是产品，而是生态系统。

传统四代宅的革新多聚焦于“空中庭院”的物理形态，而蠡棠森屿四代生态系统的八大维度，重构了居住的底层逻辑。

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这不仅是苏州首个完整落地的四代生态系统，更完成了“立体森林折叠进平面空间”的创举。

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蠡棠森屿的革新远不止于户型与空间，更以“全维度超标”的配置逻辑，将传统认知中的“社区配套”升维为“生活主场”，真正实现了从物理空间到精神体验的革新。

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建筑设计

▲项目效果图

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建筑立面设计，精选高端深灰色铝板，其冷峻的色泽与坚固的质地，透露出内敛的奢华气息；辅以银灰色一体化板材，在日光下散发出细腻的光泽，为建筑注入了科技与现代的气息。

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LOW-E 玻璃的应用，不仅实现了高效的隔热保温功能，还赋予了建筑外观更加透明与璀璨的外观，如同一面映射四周景色的巨大镜面。米白色一体化板材的巧妙融合，恰到好处地平衡了整体色调的冷硬，营造出温暖而柔和的视觉体验，使建筑外观既显高端奢华，又不失亲和与和谐，成为城市中一道引人注目的风景。

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项目以曲面转角院落+南北双花园的创新设计，打造户均约30-50㎡空中庭院矩阵。最大约75㎡可使用露台面积，相当于将一整套普通刚需小户型的空间馈赠给生活。在这里，「平层墅化」不再是空谈，而是通过立体绿化系统实现「前庭后院」的墅居体验。

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社区主入口以迪拜艾迪逊酒店为灵感原点，打造苏州豪宅首创的「约200米超尺度迎宾界面」。约80米的纯白拱门采用白玉兰天然石材进行了几何体块的构筑，如同展开一幅会呼吸的波斯细密画。

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约2300㎡的立体戏水池是献给成年人的“顽童许可证”：晨间是雾森系统的水幕剧场，午后化身孩子的水枪战场，深夜切换为漂浮影院。

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▲项目效果图

约6米高的星空门厅是一场精密的心理按摩，人脸识别系统在0.3秒内完成身份验证，金色镜面铝板折射出赛博诗意。

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▲项目效果图

会所设计

约4000㎡架空层泛会所与约2000㎡下沉式会所构成的双会所体系，彻底打破高端社区的配置阈值；

在蠡棠森屿展示的下沉式会所中，健身房、私宴厅、书吧等多功能空间一应俱全，精心打造以满足第四代生态公民的全方位需求。构建了一个滋养身心、提升精神的文化家园，让奢华不再局限于物质享受，而是上升至精神与文化的新境界。

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极具现代美学风格的恒温泳池，面积约250㎡，几乎达到苏州市面上住宅会所中泳池的最大规模。业主畅游其中，可透过玻璃幕墙欣赏到中央景观，仿佛在城市森林中与自然共舞。

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▲项目效果图

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户型设计

从空间的极致到精神的丰沛，蠡棠森屿正以“极致产品力”的姿态，重塑苏州高端改善的坐标系。

约1.5容积率，市面上常规项目的解题思路是做全洋房，采用密集兵营式的排布，尽管降低了楼栋的楼层，却无法真正为改善居住体验带来质的革新。

而蠡棠森屿的做法是：20栋小高层以12-17F黄金高度错动布局，楼间距最宽达到约60米，相当于3个标准足球场的呼吸尺度，确保低层住户也能拥有无遮挡的采光权。

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▲项目效果图

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苏州十大aaaaa级景区大揭秘！这10个地方不去等于白来苏州！

"苏州6大5A景区藏着本地人才懂的隐藏玩法：清晨拙政园穿汉服拍紫藤，周庄撒网捕鱼听评弹，金鸡湖免费骑摩天轮，太湖边现摘橘子泡温泉，沙家浜芦苇荡里吃大闸蟹——这份攻略让你玩出江南老饕的松弛感！"内容由AI智能生成

最近好多朋友问我：“苏州到底有几个5A景区？哪些最值得打卡？”作为在苏州生活了十年的“老苏州”，今天就掏心窝子跟大家唠唠——苏州的5A景区可不是只有园林和古镇！截至2025年7月，苏州共有6大5A级景区，但每个景区都藏着“隐藏款”玩法，今天这篇干货，保证让你玩出本地人的松弛感！

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一、苏州园林景区：教科书里的江南，活过来了！

要说苏州的“顶流”，非园林莫属！但你知道吗？苏州园林景区其实是个“组合套餐”，包含拙政园、留园、虎丘三大王牌。

拙政园：

我每次带外地朋友来，第一站必是拙政园。这座明代园林的“借景”手法堪称一绝——站在“与谁同坐轩”的扇形窗前，远处的北寺塔就像从画里“长”出来的！最近暑期人超多，建议早上7:30开园就冲，穿汉服在紫藤花架下拍照，分分钟刷爆朋友圈！

留园：

相比拙政园的“大气”，留园更像精致的江南闺秀。我特别喜欢它的“冠云峰”，这块太湖石瘦皱漏透，堪称石头界的“九头身美女”！悄悄告诉大家，留园的“花街铺地”用鹅卵石拼出各种图案，下雨天来踩水花，超有童趣！

虎丘：

本地人叫它“吴中第一山”，但别被“山”字吓到——从山门到云岩寺塔，步行只要20分钟！我每次带娃来，必玩“寻宝游戏”：找剑池边的“憨憨泉”，数虎丘塔的倾斜角度（比比萨斜塔还斜！），最后在“真娘墓”听段苏州评弹，文化课直接拉满！

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二、周庄古镇：比乌镇更原生态的“中国第一水乡”

周庄是我心目中的“江南天花板”！这里没有商业化的酒吧街，只有摇橹船划过青石板桥的欸乃声。推荐大家试试“终身票”——原价100元，买一次就能无限次进出！我表姐嫁到周庄，现在每次去都能蹭她家的“万三蹄”，皮酥肉烂，蘸着卤汁能干掉两碗饭！

隐藏玩法：早上6点跟着渔民去“撒网捕鱼”，虽然捕不到大鱼，但拍晨雾中的双桥绝对出片！晚上去“沈厅酒家”听评弹，吴侬软语配着万三糕，比任何米其林都治愈！

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三、同里古镇：退思园里的“躺平哲学”

同里和周庄最大的区别，是它有个“退思园”——这座清代园林的厉害之处，在于把“躺平”玩出了艺术！园主任兰生被罢官后，把“进思尽忠，退思补过”的哲学融进园林：贴水而建的“菰雨生凉”轩，夏天躺里面看荷花，比空调房还爽！

本地人私藏：

同里的“三桥”一定要走！太平桥、吉利桥、长庆桥连起来走，寓意“一生平安”。我结婚时，我妈特意让我和老公绕着三桥走了三圈，现在每次路过都觉得特别有仪式感！

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四、金鸡湖：免费！但比西湖更潮的“城市会客厅”

别以为5A景区都收门票！金鸡湖这个“土豪”景区，连摩天轮都是免费的！我每周都要来骑一次环湖步道，从“月光码头”到“李公堤”，沿途有苏州中心、东方之门、科文中心，晚上灯光一开，比上海外滩还炫！

吃货必看：

李公堤的“得月楼”是苏州老字号，但本地人更爱去“珍珠饭店”吃响油鳝糊——鳝鱼现杀现炒，上桌时淋上热油，“滋啦”一声，香味能飘满整条街！

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五、吴中太湖旅游区：承包苏州一半的浪漫！

这个景区其实是“三合一”——东山、穹窿山、旺山！我每年秋天必去东山采橘子，漫山遍野的橘树，摘下来直接剥开吃，甜得能齁住嗓子！穹窿山更绝，孙武写《孙子兵法》的地方，现在还能看到他当年读书的“孙武书院”，带娃来玩超有教育意义！

冷知识：旺山是苏州唯一的“免费5A景区”！这里的“九龙潭”夏天可以玩皮划艇，冬天有温泉，我上次带爸妈来泡温泉，他们说比日本箱根还舒服！

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六、沙家浜·虞山尚湖：比电视剧更真实的“江南抗日传奇”

小时候看《沙家浜》样板戏，总觉得阿庆嫂是“传说”，直到来了这里——沙家浜的芦苇荡真的能划船！我上次坐手摇船，船娘一边划一边唱《智斗》，恍惚间真以为穿越到了抗战时期！虞山尚湖就更仙了，尚湖的“水上森林”种满水杉，秋天叶子变红，倒映在湖面上，像打翻了的调色盘！