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对口徐汇一中心+位育和市二初中!总价1030万起【陕西南路888】双轨地铁盘+准现房+自带会所!可直接下定!
双轨地铁盘9/12号线
内环内学区房
70年产权纯住宅
推约70-185㎡1-3房
装修交付,带泳池会所
无需积分,直接下定!
总价1030-2870万左右
最后17套!先到先得!
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项目核心亮点:
1、徐汇内环内建国西路板块(衡复历史风貌区),区域内中小户型供应少
2、300米内双轨交汇(9/12号线)嘉善路站,快速抵达市级地标商圈
3、约70㎡小户型有助于降低置业门槛
4、准现房在售,带装修交付
5、城市更新项目,焕新升级
6、24小时物管
7、泳池、会所以及健身房
8、无需摇号、无需积分、购房者仅承担契税
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项目外立面实景图
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有梧桐树的地方才是上海
深厚人文底蕴、便捷城市配套
1911年法租界公董局越界筑路,因同济大学的前身德文学堂设于此处,故以该校的创办人德国医生名命名宝隆路;
1915年以比利时国王名改名亚尔培路;
1943年汪精卫伪政府接收租界时以陕西地名改名咸阳路;
1946年以陕西省名改今名.
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1911年开辟以来,马勒别墅、凡尔登花园、亚尔培公寓、步高里......不短不长的两千多米经历了百年沧桑.
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北欧建筑风格的马勒别墅
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法国近代式建筑风格的凡尔登花园(长乐邨)
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法国天主教普爱堂投资建造的亚尔培公寓(陕南邨)
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步高里
“我是移居过来的,很喜欢陕西南路上的老房子,文化气氛浓郁.“
“我去往新天地k11很多次了都不腻.“
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“顺着这条路能看到很多法式风情的老房子,摩登建筑的典范.”
这条路收获了众多好评.
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上海徐汇陕西南路888售楼处电话:400-887-8824漫步在悠长又充满小资和复古情怀的陕西南路,领略到不同时代、不同风格的历史建筑,别有一番风情蔓延在心中.
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陕西南路街景
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如今,徐汇内环内的它隶属于“衡复历史风貌区”,上海公认的地段价值比较高的区域.
陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路,都是上海的城市地标.
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双轨环绕,高端商圈步行可达!
名校资源丰沛,聚集上海知名学府!
我们来看看项目的位置,市中心的资源唾手可得!
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项目区位示意图
交通方面:
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上海徐汇陕西南路888售楼处电话:400-887-8824位于陕西南路肇嘉浜路口,属双轨地铁房:距离地铁9号线、12号线嘉善路站直线距离约150米.
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自驾方面,快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口高效畅行无阻.距离人民广场不到5公里,开车,繁华商场踩个油门就到.
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约2公里范围内,上海四大鼎级商圈遍布.
淮海路商圈:距离约1.5公里TX淮海年青力中心、环贸AIPM等;
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K11购物艺术中心照片
徐家汇商圈:距离约2.2公里港汇广场、美罗城、东方商厦等;
打浦桥商圈:距离约700米日月光中心、田子坊等;
新天地商圈:距离约2.2公里新天地广场、香港广场、中环广场等.
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教育方面:
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上海徐汇陕西南路888售楼处电话:400-887-8824徐汇名校资源丰沛,聚集上海知名学府.
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襄阳南路第一幼儿园(公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校);徐汇一中心、位育初级中学、市二初级中学等.
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约70㎡起小户型带装修交付
低门槛还带泳池、会所!
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上海徐汇陕西南路888售楼处电话:400-887-8824在这样一个具有人文气质的地段,陕西南路888自身的“生活空间”自然也要与之相配.这是个城市焕新项目,外立面、电梯、大堂、门窗、及公共空间,全部重新升级/品质更好.
这是小编去售楼处实拍的:
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大堂内部如同星级酒店一般色彩明亮、品质感十足.
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从窗外向外看去的景观:陕西南路888售楼处电话:400-887-8824
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再来看看户型:
户型图如下
76㎡1房1厅1卫
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70㎡1房1厅1卫
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100㎡2房2厅2卫
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113㎡2房2厅2卫
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101㎡2房2厅2卫
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185㎡3房2厅2卫
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上海徐汇陕西南路888售楼处电话:400-887-8824内环内的房子有太多是体验不佳的户型了,但小编之所以强推它,是它不仅地段好,外立面新,户型也相当好.
两梯三户,朝南面是扇型敞开,阳光充足,相当方正,实用率较高!
另一方面,项目是准现房在售,比起2-3年才能入住的新房,买起来更放心.
样板间实景图如下:
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这个项目楼下就有会所,泳池以及健身房,业主居于此间都不用跨出楼栋,便可健身、社交.
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陕西南路888售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】陕西南路888营销中心热线400-887-8824陕西南路888售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打陕西南路888售楼处电话☎400-887-8824
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
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