上海杨浦翎翠滨江售楼处-翎翠滨江(2025·翎翠滨江最新)楼盘详情-房价-户型-翎翠滨江图文介绍

北京城建·翎翠滨江」

杨浦滨江臻稀公园洋房

高得房率 强配套就在眼前

建面约105~143㎡3-4房

均价109341元/㎡ 总价约930万起

样板房线上提前预约

样板房开放中

项目线上预约看房

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项目一房一价表▼

一房一价👇

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项目基本信息

2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！

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臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。

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超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。

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超尺度车库，地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。

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高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。

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奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。

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市场臻稀洋房+功能性拉满的四房 还有惊艳的超附加值首顶层，在惊艳价格之下，翎翠滨江还给出了让人无法拒绝的优质户型。翎翠滨江售楼处电话☎:400-8118-224✔✔✔

4房2卫 的设计，这个户型可以承载三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。也是四口之家，二孩家庭的最佳性价比选择。

并且，得益于洋房+飞机户型 带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错。

这样一个既有实用性、又有尺度感的户型，才是真正一步到位的好选择。

另外，一个优秀户型应该有的设计，包括入户玄关、3间卧室带飘窗、约270度采光面阳台、卫浴干湿分离...这个户型全部具备。

这样的产品，不只是保证居住的舒适，更能让业主在二手房市场中更具话语权。

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项目一层带约5.45米挑高的地下室，后期业主可以根据需求进行改造，比如分割成两层等，利用率很高；

这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

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上下两层空间，并有露台空间（不上人的屋顶）。

洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。

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项目还有建面约105-143㎡的3-4房产品。

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翎翠滨江建面105㎡样板间实拍鉴赏：▼

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翎翠滨江建面143㎡样板间实拍鉴赏：▼

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高定装标

我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的翎翠滨江售楼处电话☎:400-8118-224✔✔✔，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

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高颗粒度的细节

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

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吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

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除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

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户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

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项目板块信息

【北京城建·翎翠滨江】翎翠滨江售楼处电话☎:400-8118-224✔✔✔郁杨浦滨江核心区直线距离仅约1.1公里，与江浦街道的新房项目在同一纬度，近享杨浦滨江规划利好。

项目北侧紧挨着杨浦公园，一街之隔就有宝龙旭辉广场、杨浦区体育活动中心等，居住氛围非常浓郁。

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项目与12号线隆昌路直线距离约600米，与8号线黄兴路站直线距离约850米，轨交出行非常便利。

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最后，附上杨浦滨江规划。

2023年，《上海市杨浦区滨江南段地区控制性详细规划平凉、定海社区局部街坊调整（YP-15-Ⅱ等风貌保护街坊保护规划）》获得市政府批复，滨江南段局部街坊控规调整工作完成，给出了杨浦滨江南段（又称“东外滩”）新一轮的发展、规划、建设方向。

2024年10月，上海市规划资源局发布了关于《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》的公示。

杨浦滨江南段是核心段最北的一段，毗邻北外滩，隔岸相望陆家嘴北滨江，更是中央活动区的范围之内，规划所给予定位是很高的，也是杨浦全区范围内重点发展的区域。

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①杨浦滨江最新规划

在最新的黄浦江沿岸规划中，杨浦滨江站位新质秀岸段、世界客厅段。

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新质秀岸段位于黄浦江两岸贯通段的最北端，北至平凉路、东至军工路隧道、南至浦东大道、西至江浦路隧道。

这一段有2个关键词

一是互联网。杨浦滨江目前是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到了上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。

除了已经明确入驻的B站、美团外，字节跳动、得物等互联网公司也布局在杨浦滨江。

更重要的是，目前杨浦滨江已经基本完成了土地的腾退工作，未来还有大量的楼宇建设，为后续的招商提供了有力的支撑。

二是工业遗产。杨浦滨江是过去上海黄浦江沿岸重要的仓库、工业聚集区。90年代以来，大量的厂房仓库占据了宝贵的空间，也降低了环境品质，一度成为了脏乱差的代表。

但是自从黄浦江沿岸贯通工程开始，这些工业遗产也纷纷改建为商业、会展等设施，特别是规划里提到的筒仓，承办了多次有国际影响力的展览，可以说环境品质大幅提升，从城市界面的负面因素转变为了正面因素。

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世界客厅段设计范围涉及黄浦江两岸共四个行政区，浦西段北至江浦路，南至会馆码头街、浦东段北至民生路，南至微山路。

这一段滨江区域不仅是黄浦江的核心，更可以说是上海的核心。

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