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桐安里内环滨江70套别墅，总价2700万起，更有少量精装修交付别墅！
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桐安里，当下风貌别墅的明星产品！
由风貌别墅的启幕者——招商蛇口所打造，
属于上海打造的第2座风貌作品，
上海城市更新项目的里程碑级作品。
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桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）当风貌别墅进入新的发展阶段时，不满足于以往风貌作品“原址保留修缮”，盛推新复古主义精致风貌别墅·桐安里，引领风貌新潮。
涵盖海派符号、巴洛克元素、文艺复兴式建筑等传统风格，
融合当代美学理念与建筑工艺等先锋手法。
沿街立面，借鉴杨浦地标建筑英商电车厂，
还原经典海派建筑上宅下铺的风貌形态。
通过经典海派建筑过街门楼，
让居所更富有层次感，丰富了生活场景的摩登魅力。
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桐安里所在的杨浦滨江地块，是最经典的海派居住文化场域之一，
如今更是上海“十四五”规划的重点区域，
承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务，
是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊，
如今，正在形成杨浦滨江「中央别墅区」。
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桐安里所在杨浦区平凉街道19街坊地块，
西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，
是上海第二批风貌保护街坊，
以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑，
桐安里售楼处电话：400-887-8824（售楼处预约电话）规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，
里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，
历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，
整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，
对于风貌保护建筑更是具有划时代意义。
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桐安里项目共计70套1-4层，
建面185、235、305㎡的风貌别墅，
包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。
产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，
在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计，
更加满足现代人的居住生活方式。
另外有几套装修好的别墅预计总价2750——3100万
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今日起上海白玉兰风貌展厅正式对外接待！
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欢迎预约参观“檐下上海”城市风貌特展，桐安里售楼处电话：400-887-8824（售楼处预约电话）
感受新复古主义精致风貌别墅——桐安里的底蕴与新潮。
展厅现场实景图：
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桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
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让我们来看看该项目的总体规划细节。桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
项目计划的开竣工时间为2024年2月26日-2027年3月9日。桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
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桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）桐安里售楼处电话：400-887-8824（售楼处预约电话）从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
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总规划控图如下：桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
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对于01B-04地块，也提出了强制管控需求：桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
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1、桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）01B4-04地块的建筑高度按檐口高度控制，建筑高度整体控制为12米，并以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
2、桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，以实测为准。
其中，01B4-04地块历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，均为需要保留的历史建筑(一般)。桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼中心电话）招商桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（预约看房电话）上海杨浦桐安里售楼处电话➡：400-887-8824（售楼处地址）
周边市场方面，翡丽甲第雅苑作为杨浦东外滩板块的标杆项目，最高的成交价已经突破了19万。
桐安里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】桐安里营销中心热线400-887-8824桐安里售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打桐安里售楼处电话☎400-887-8824
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
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