苏州招商序(苏州招商序)首页网站-2025年苏州招商序+房价+户型图+小区环境+配套
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「招商序」，作为招商蛇口在苏州首个“好房子”标准范例，必将再次以破局者的姿态，重新定义苏州高端住宅的价值序列。
苏州招商序售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
今年以来，高层不断释放重磅楼市利好政策，就差直接喊你买房了。
5月，更有三部门联合降准、降息、降公积金贷款利率，一套政策组合拳，进一步为置业者减负。
那么，面对如此难得的购买良机，置业者究竟该怎么买？
其实，这两年高层多次提到的“好房子”，早已为大家指明了方向。
5月1日正式实施的《住宅项目规范》，从层高3米以上、4层及以上住宅设置电梯、提高墙体和楼板隔声性能等方面，明确好房子底线标准。
5月17日，招商好房子趋势共创大会暨招商序产品发布会在园区广电大厦举行，现场进行了关于「招商好房子」的新一轮趋势探讨，并正式开启「招商序」的国际生活之旅。
发布会现场实景
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事实上，此前招商蛇口早已率先推出“招商好房子”技术体系，围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，细分24个专项、140+品质标准，构建新一代品质住宅范式，回应新时期背景下客户对人居的精准需求。
如今，招商蛇口更是在全国多个项目中前瞻性探索过“好房子”的实践路径：招商西安玺、北京招商序、成都招商锦城序、上海康定壹拾玖、佛山招商华玺等，无一不凭借对“好房子”的深刻理解重新构建产品力，获得购房者和市场的双重认可。
「招商序」，作为招商蛇口在苏州首个“好房子”标准范例，必将再次以破局者的姿态，重新定义苏州高端住宅的价值序列。
◎它是全国第三座、苏州首座“启序”系标杆，更是全国首批“好房子”的试点项目；
◎它占位园区湖西的黄金地段，并以仅约1.5的容积率坚守纯粹洋房格局；
◎它还包揽了多项“苏州首创”！从苏州首个垂直会所体系，到首个熟人管家服务制度、首个深度睡眠系统……用“好房子”的新标准重构每一处生活场景。
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更集结了国内七大设计天团，细微至“毫米级”的匠心，只为在极具天赋的土地上，呈现出一个契合人居需求、全新迭代的好房子！
这次的发布会，还邀请了新加坡国立大学的顾清扬博士、国家智库研究员马红漫博士、招商蛇口运营管理部总经理助理李骁楠先生、招商蛇口苏南公司总经理涂辉先生和建屋发展集团总裁沈玉林先生，共同探讨关于「好房子」、关于「苏州园区」以及未来人居发展的时代课题。
活动当日，曝光量超239万，线上直播累计触达超252万人次，发布会直播间观看峰值超3.6万，足见招商蛇口好房子IP的行业影响力。
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据不完全统计，园区纯新盘——招商序项目自亮相以来人气非常旺，2000+组到访，关注度极高，虹吸全城高净值客群！红出苏州现象级！即将开放实景示范区&样板间！
项目容积率1.5，拟建5-10F纯洋房社区，户型面积段约115/137/139/180㎡！
作为当下园区五大新盘中wei一有百平小户的楼盘，招商序堪称上车园区核心的沧海遗珠，且放风门槛仅约400来万！
目前示范区正在紧锣密鼓的施工中，最快本月底就将开放参观，6月初取证开盘！
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据悉首开共约170套房源，位于1/2/6/7/8/9幢，建面约115/137/139/180㎡4个户型都有，放风价4w+。
约115㎡位于1、7#，约35套
约137㎡位于6、9#，约38套
约139㎡位于1、2、7#，约65套
约180㎡位于6、8#，约32套
感兴趣的伙伴，抓紧抢购吧！
作为全国第三座、苏州第一座的启序系作品，招商序以“好房子”为锚点，为板块乃至园区带来了多重颠覆性的产品！
第一，板块首个纯洋房社区！
近几年，板块次新房多为容积率1.8以上的小高层或高层社区！
直到招商序的出现，诞生了片区内第一个容积率1.5的纯洋房项目——
第一，对比一些假洋房，招商序8层洋房占绝大多数；
第二，因为是洋房社区，所以整个社区户数不会太多，仅310户，未来居住氛围更纯粹。
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垂直会所体系！
第二，板块首个
招商序的第二重优势就是引进了板块内第一个下沉式庭院会所。
会所灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，将东西美学亲密融合，极具星级酒店同频的高级品味和审美意趣。
会所包含酒窖、餐厅、会客厅、健身房等，其中餐厅已经明确将与园区五星级酒店柏悦酒店西洲轩联动，未来作为业主的第二厨房。
招商序下沉式会所效果图
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除了下沉式会所之外，招商序还在不同楼栋架空层，设置了朝夕书房、学堂、乐园等主题的半开放式泛会所。
这里面，书房将与喜马拉雅联合，近千册线下读本提供借阅，3万册电子图书供业主线上免费读取；
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8#楼下则是孩子们的梦想乐园，考虑到不同年龄段儿童的游玩需求，招商序还细心区分了小童区与中童区。小童区参考奈尔宝乐园打造下沉式空间，中童则有专属阅读绘本区。
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不论是学龄儿童、文艺青年、品质中年，在这里都能找到属于自己的专属空间。
同时，会所采用大面积落地玻璃，架空层则部分开放式设计，实现了室内与室外的无界融合与互动。
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并斥巨资打造了晴雨连廊，串联起了主入口、下沉式会所及几大架空层泛会所，让每一次的归家路线都变得格外丰富多彩。
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小区通过地下沉式庭院会所+地上首层泛会所的立体打造、空间的有效联通，功能的多维度覆盖，形成完整的垂直会所体系。
第三、板块首个中央车站设计！
地库也做了升级，招商序在地库中打造的往来中央车站，设计上对标了奢华酒店落客区。并大胆创新的在车站中央设计了圆形天光穹顶，将阳光肆意引入地下，抬头还可见地面景观，带来勃勃生机。这样的中央车站设计，在苏州还是第一家。
未来与地上归家动线联动，带来满满仪式感！
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第四，板块首个高颜值弧形立面！
这次招商序的外立面亦是由大师设计，以一体板+铝板线条+大面积玻璃幕墙为主材料，融入极具现代感的弧形元素+270度转角窗设计。
就冲这个效果图，妥妥未来板块颜值担当！
第五、首创深度睡眠系统！
针对当代人普遍有睡眠困扰这一痛点，招商序项目采用“高效静音门、专业级三层中空隔音窗、三舌锁体静音锁”等，打造“深度睡眠系统”，让优质睡眠成为日常。
招商序“深度睡眠系统”示意图
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第六、首创熟人管家服务体制
物业的重要性不言而喻，招商序在项目正式开售之前，已经启动超前服务运营。招商序创新引入荷兰国际管家服务，未来将为业主提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务，再次刷新苏州物业服务颗粒度！
像这样的首创细节，招商序还有很多很多，感兴趣的朋友可以扫码预约，待月底示范区开放，到现场亲自体验
同时，招商蛇口落地的每一座「启序」系作品，都如同为城市量身定制的艺术品。
苏州招商序汇聚了七大顶尖设计团队，以"首席制"打造超越时代的美学作品。
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这次户型设计上，招商序也做了非常多的升级，例如约3.05米的层高、户均超85%的得房率、主卧飘窗都做了270°转角设计……
首推建面约115/137/139/180㎡四个户型全都包含！共计约170套房源，位于1、2、8、10、11、12#。
先来看关注度最高的约180㎡户型图，全盘仅47套，首开32套，下手一定要趁早！
4房3卫、双套房的设计，尺度感非常优秀！终改家庭一步到位！
4开间朝南，南向约17.05米的极致面宽，做到了苏州少有；还创新性的将阳台直接打通融入客厅，放大各个空间的尺度。
同时又深谙老一辈人对于独立阳台的执着，分别在南次卧和北边设置了晾晒阳台和生活阳台；南向双套房，主卧同样打造了270°环幕飘窗。
还有约139㎡户型图，4房2卫，做了当下比较流行的约7.2米大横厅，客厅和阳台打通，将功能阳台置于朝南次卧。
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另外一款约137㎡，竖厅设计，南向四开间，约14.45米面宽，客厅开间约4.2米，外接约7.2米宽开敞阳台，主卧套房开间约3.6米，配置罕见的270°大飘窗。
最后，约115m²起步户型，预计总价400多万就能拿下！
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该户型亮点还很多：入户独立玄关兼具收纳、客厅开间达到约4.6米，三个房间都很大、主卧还做了L型转角大飘窗…首改上车园区最优选！
据悉，招商序的实际得房率超85%，比市面上普通洋房高出5%（具体数值以实际为准），给到业主更多的实用空间。
更值得一提的是，项目还是装修交付，据说装标不低，坐等样板间正式公开！
项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心仅需10分钟左右，共享金鸡湖周边繁华配套。
区位内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。
此外还藏着“独墅湖西岸新城”大预期，量级不输吴淞湾未来城；如今规划强有劲推动落地，真正实现了一张蓝图绘到底。
东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...
未来的独墅湖西岸非常高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！
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更关键的是，地价还停留在1.8w，与最近新拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+。
未来房价预计倒挂大几百万，不论当下的“性价比”还是未来的预期，都写在明面上。
写在最后：
园区一直以来都是苏州的价值名片，湖西更是住宅稀缺的代名词，更何况这里还释放出超强价值红利，在板块纯洋房断供10年之久的今天，苏州首个启序系——招商序“好房子”的到来，无疑是最为契合的机会坐标点。
更标志着中国房地产从“产品主义”转向“人本主义”的时代已至。
看得见的稀缺性、各方面突破常规配置、不断进阶的产品力、一系列颠覆级的革新……超配产品力背后，是越级的居住体验。
再次奔涌向前的园区湖西，当得起这样的高奢人居新叙事！
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