大华公园柏翠(大华公园柏翠售楼处)首页网站-2025楼盘评测_大华公园柏翠售楼处电话丨房价丨详情丨地址丨楼盘百科详情

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®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964宝山·共康 全新盘

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Demonstration zone first opened

示范区首开

Surprise supermatch

惊喜超配

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®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

A few days ago, when Mr. Zhong passed Gongkang Road, he suddenly found that the Dahua Park Park Demonstration zone has been opened.

前几天，仲公子经过共康路的时候，突然发现大华•公园柏翠示范区已经开放。

Suddenly very feeling, in Shanghai to improve the market, can make the real scene better than the effect of the core operation, Baoshan only Dahua one.

突然很感慨，在上海改善市场，能把实景做得比效果图还要好的硬核操作，宝山仅大华一家。

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The entrance hall is brightly lit, and there are service staff at the door to welcome guests...

入户大堂灯火辉煌，已有服务人员在门口迎宾谢客……

This also greatly aroused the curiosity of Prince Zhong, decided to find out.

这也极大地勾起了仲公子的好奇心，决定一探究竟。

| 大华•公园柏翠实景图

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In the Shanghai housing system, the gate ritual has always been a relatively simple tool to identify the "segment" of a project.

在上海住宅体系里，大门礼制向来是辨别一个项目“段位”相对简捷的工具。

® Dahua Park POTtle Sales Office Phone: 400-9939-964® Dahua Park Pottle Official phone: 400-9939-964 Project about 80 meters wide, about 6 meters high stone welcome gate, wide and magnificent, as if some epic drama opened the curtain, let a person look at thousands of years.

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964项目宽约80米、高约6米的石材迎宾大门，宽博宏伟，彷佛某部史诗大剧拉开了帷幕，让人一眼万年。

108 pieces of Earl grey marble landscape wall units can be seen everywhere, marble on both sides of the courtyard is combined with hollow aluminum plate, and 2 layers of Baixi modeling aluminum wire is misspelled, which means that this home row is never finished.

随处可见的108片伯爵灰大理石景墙单元，庭院两侧大理石与镂空铝板虚实结合，2层柏翠造型铝线条错拼而成，就说这个归家排面绝不绝？

➡ ® dahua park petrus sales office phone: 400-9939-964 petrus ® dahua park official ➡ telephone: 400-9939-964 "wings" egret island in the center of the sculpture, with the top of the champagne gold back to the glyph metal grille hollow-out dome echo of form, the stopping experience is "ceremony" intermediate interpretation precision.

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964中心环岛的“白鹭展翅”雕塑，与顶部的香槟金回字形金属格栅镂空圆顶形成呼应，这样的落客体验更是将“仪式感”三字诠释得精准到位。

| 大华•公园柏翠实景图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964真正的奢侈，不只是用料的奢侈，还有场景的奢侈。

项目结合景观花园打造架空层共享空间，切割出了N个生活场景。

你可以在自习卡座区阅读书籍，也可以在会客沙龙区招待亲朋，面朝社区内景观绿地资源，随时随地赏心悦目。

| 大华•公园柏翠实景图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964除了社区住宅的邻里社交场景之外，在社区中央水景的南侧，大华•公园柏翠还用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”。

每次在园林中都能感受到生活的美好以及水边生活的新鲜感。

| 大华•公园柏翠实景图

® dahua park petrus ➡ sales office phone: 400-9939-964 petrus ® dahua park official ➡ telephone: 400-9939-964 in the future you stand on their balconies glance down, landscape beauty take in everything in a glance, para childe could not help but sigh, so hot stamping land become resident of the private sector.

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964未来你站在自家阳台往下一瞥，园林美景一览无余，仲公子都忍不住感叹，如此烫金的土地竟成了居者的私人领域。

The house is not simply expensive is good, is to give the owner a sense of extreme respect.

住宅并不是单纯地贵就是好，是要给业主一种极致的尊崇感。

The reason why Dahua Park Bocui can give people such a feeling is essentially to make products around the owner's living experience from beginning to end, even the underground garage is no exception.

大华•公园柏翠之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着业主居住感受来做产品，就连地下车库也不例外。

® dahua park petrus ➡ sales office phone: 400-9939-964 petrus ® dahua park official ➡ telephone: 400-9939-964 the industry there is a saying: look at a class of the community, just look at its underground garage.

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964业内有句话说：看一个小区的档次，就看它的地下车库。

The project's garage driveway is set up near the exquisite marble light plate + metal light net + building pillar number logo, these are details, but also the cost.

项目的车库车行道附近设置了精致的云石透光灯片+金属透光网+楼栋号标识，这些都是细节，也更是成本。

| 大华•公园柏翠效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964再加上维纳多弧形石材背景墙，顶部独创的叶片状的星空顶，完美打造一个流光溢彩的归家大道，仪式感拉满！

| 大华•公园柏翠效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964光从车库这个地方，就可以看出大华•公园柏翠的诉求就是希望业主经过的每一寸地方都是有品质感的。

多维度房价对比

板块内最后宅地

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964买房这件事，选择远比努力重要！

说到上海的房价，的确不同地段、不同价格。但相邻板块的房子，直线相距3公里范围内，享受着几乎相同的配套，却仍旧在上演超级房价差。

大华•公园柏翠存在这样的情况：

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964宝山共康与静安大宁是一对“邻居”，大宁早在几年前就已经站稳10万+/㎡，住宅地块稀缺，有产业“市北高新”园区，像科勒卫浴的亚太区总部、造车新势力小鹏汽车总部，飞利浦、西门子等企业入驻，且诞生了大宁金茂府、融创静安映、仁恒静安世纪等网红大盘，自成一体，医疗、教育、轨交资源都已完善。

共康板块人群完全可以享受大宁配套，但新房均价仅需6万+，价差达到4万。

不仅对比新房价格惊喜，二手更是！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房 均价63154元/㎡！总价约600万级。

项目直线距离静安府仅约3Km，目前静安府最新二手房成交价格，8月，其高层建面约93.99㎡3房，成交单价119694元，总价1125万。

高层建面约122.13㎡，成交单价114059元，总价1393万

| 数据来源于绿皮网

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠与静安府总价相差约600万，平均1公里约200万相当惊人。

当我们把大华•公园柏翠的价格，放到土拍层面来看，更坐实了其“真香定律”。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964..9月14日已经土拍的静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，它是住宅与商务办公混合用地。灵石社区与静安天悦一样，都不是纯住宅地块，但比静安天悦还要更胜一筹。

| 示意图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964静安天悦均价10.5万，但已是2021年的价格了。灵石地块可以是说大宁的顶配，成交楼板价6.83万元/㎡，未来大宁灵石地块入市价格或许14万+。

对比之下，大华•公园柏翠距离灵石社区地块，直线距离约4.7公里，但联动价相比其成交楼板价还低了约5300元，预计是大宁灵石地块售价的约45%，很难不让人眼红！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964放眼上海，卖得好的项目都拥有一条颠扑不破的真理——地段。大华•公园柏翠当然也是同理！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964项目处于静安中环旁的“黄金区域”紧邻1号线共康路站，3站到上海马戏城，9站到人民广场，吸睛程度直线上升。

除了轨交外，得益于康宁路-万荣路，还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，未来前往大宁、北外滩、陆家嘴等，购物、约见好友都非常方便。

| 示意图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964生活的诗意与板块的理性，融合的浑然一体。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房，更重要的是，项目可以说是共康板块内最后的住宅用地，这让它更加弥足珍贵。

#最新消息#

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宝山·共康 双轨交新盘

「大华·公园柏翠」四批次 正在认购

在售约101㎡3房

共计132套房源

均价62480元/㎡®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

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均价62480元/㎡！大宁旁、1/18号线「大华·公园柏翠」四批次 正在认购！在售®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

附示范区实景谍照：

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架空层：®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

地库：®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

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1‍

基本信息

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

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去年在9月初这副地块已经公示了设计方案。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%

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从目前公示中的小区配置来看：

宝山区规划资源局公示信息截图

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大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺

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首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。

项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

效果图

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一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。

效果图

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九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。

建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

效果图

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星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

效果图‍

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。

示意图，来源于网络‍

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964..

2

推售信息

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964据悉，大华·公园柏翠四批次在售约101㎡3房（3#、4#、13#、14#单元），共计132套房源，，，目前正在火热顺销中！

均价62480元/㎡

「此次四批次户型楼栋分布」

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！

而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

而在看过户型后，笔者更是对其竖起大拇指！

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四期户型图下：

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建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！

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®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964宝山·共康 全新盘

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108 pieces of Earl grey marble landscape wall units can be seen everywhere, marble on both sides of the courtyard is combined with hollow aluminum plate, and 2 layers of Baixi modeling aluminum wire is misspelled, which means that this home row is never finished.

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大华•公园柏翠之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着业主居住感受来做产品，就连地下车库也不例外。

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板块内最后宅地

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说到上海的房价，的确不同地段、不同价格。但相邻板块的房子，直线相距3公里范围内，享受着几乎相同的配套，却仍旧在上演超级房价差。

大华•公园柏翠存在这样的情况：

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964宝山共康与静安大宁是一对“邻居”，大宁早在几年前就已经站稳10万+/㎡，住宅地块稀缺，有产业“市北高新”园区，像科勒卫浴的亚太区总部、造车新势力小鹏汽车总部，飞利浦、西门子等企业入驻，且诞生了大宁金茂府、融创静安映、仁恒静安世纪等网红大盘，自成一体，医疗、教育、轨交资源都已完善。

共康板块人群完全可以享受大宁配套，但新房均价仅需6万+，价差达到4万。

不仅对比新房价格惊喜，二手更是！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房 均价63154元/㎡！总价约600万级。

项目直线距离静安府仅约3Km，目前静安府最新二手房成交价格，8月，其高层建面约93.99㎡3房，成交单价119694元，总价1125万。

高层建面约122.13㎡，成交单价114059元，总价1393万

| 数据来源于绿皮网

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠与静安府总价相差约600万，平均1公里约200万相当惊人。

当我们把大华•公园柏翠的价格，放到土拍层面来看，更坐实了其“真香定律”。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964..9月14日已经土拍的静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，它是住宅与商务办公混合用地。灵石社区与静安天悦一样，都不是纯住宅地块，但比静安天悦还要更胜一筹。

| 示意图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964静安天悦均价10.5万，但已是2021年的价格了。灵石地块可以是说大宁的顶配，成交楼板价6.83万元/㎡，未来大宁灵石地块入市价格或许14万+。

对比之下，大华•公园柏翠距离灵石社区地块，直线距离约4.7公里，但联动价相比其成交楼板价还低了约5300元，预计是大宁灵石地块售价的约45%，很难不让人眼红！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964放眼上海，卖得好的项目都拥有一条颠扑不破的真理——地段。大华•公园柏翠当然也是同理！

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964项目处于静安中环旁的“黄金区域”紧邻1号线共康路站，3站到上海马戏城，9站到人民广场，吸睛程度直线上升。

除了轨交外，得益于康宁路-万荣路，还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，未来前往大宁、北外滩、陆家嘴等，购物、约见好友都非常方便。

| 示意图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964生活的诗意与板块的理性，融合的浑然一体。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房，更重要的是，项目可以说是共康板块内最后的住宅用地，这让它更加弥足珍贵。

#最新消息#

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宝山·共康 双轨交新盘

「大华·公园柏翠」四批次 正在认购

在售约101㎡3房

共计132套房源

均价62480元/㎡®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

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均价62480元/㎡！大宁旁、1/18号线「大华·公园柏翠」四批次 正在认购！在售®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

附示范区实景谍照：

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架空层：®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

地库：®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964

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基本信息

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。

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去年在9月初这副地块已经公示了设计方案。

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%

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从目前公示中的小区配置来看：

宝山区规划资源局公示信息截图

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大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺

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首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。

项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

效果图

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一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。

效果图

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九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。

建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

效果图

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

效果图

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星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

效果图‍

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。

示意图，来源于网络‍

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964..

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推售信息

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964据悉，大华·公园柏翠四批次在售约101㎡3房（3#、4#、13#、14#单元），共计132套房源，，，目前正在火热顺销中！

均价62480元/㎡

「此次四批次户型楼栋分布」

®大华公园柏翠售楼处电话➡：400-9939-964®大华公园柏翠官方电话➡：400-9939-964在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！

而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

由于是纯粹小高层产品，因此在得房率、私密性和舒适度上，已然领先大部分高层小区。

再加上大部分房源都是无连廊设计，开阔的栋距，更是在居住品质层面形成了“降维打击”。‍‍‍‍

而在看过户型后，笔者更是对其竖起大拇指！

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四期户型图下：

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建面约101㎡3房，约5.3m阔尺横厅+大尺度南向阳台，非常让笔者“心水”！

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人的内心经由线性与秩序得到转化性的叙述，入口处金属秩序感的家具与挂画相得益彰，古北中央公园壹号公馆以家为画，展示对城市生活的独特感悟。

这份体验从电梯厅开始，地面采用奢石拼花，虚实结合的造景将归家仪式感发挥到极致。

皮革打造柔和的品质感，穿插的金属线条打破常规，进一步奠定奢华基调。而一幅奢华装饰画悬挂其中，强化了空间的艺术体会。

为了张开空间的尺度感，设计以斜面天花的造型弱化了高低天花衔接的落差，让整个空间看起来更加流畅和谐，同时提升了天花高度。

简洁有力的皮革家具充分彰显了空间的张力，金属色豹型装置如空间中灵动的一笔，增加了艺术性释放了松弛感。

Baxter是英式古典风格起家的意大利知名家具，创立于1989年，其精工细做的每一件产品中都渗透出“超越平凡”的真谛。

Paola Navone 设计的皮革组合沙发展现了设计的永恒，将人性化体验和艺术完美结合，在实践中进行创意延伸，野性中透着永世流传的独特经典，与墙面装饰画一起，彰显居室魅力。

UP系列是B&B ITALIA的设计师Gaetano Pesce在1969年设计的一系列休闲椅，圆润的线条极端呈现了女性化的表达，在极简线条的组合中温和的展现了独属于女性世界的感性色彩，成为真正永恒设计的缩影.

水吧与品茗区设置在同一空间，深咖色墙面与金色的色彩碰撞，形成城市所特有的简练与轻熟气质。

品茗区蜿蜒精致的艺术吊灯，在茶室空间的上空以及金色光影的映衬下，更有了一丝空间的灵动感，座垫编织双厚度皮革杜兰戈结合金属一起，将整体空间的低调奢华隐隐呈现。

生而热烈，藏于俗常，万家灯火是归于人间大地的真实，步入餐厅，亲密温馨效果扑面而来，极简的现代主义的空间中，营造出无缝连接的视觉效果。

温暖舒适的面料造就了空间温情的一幕，金属是这个空间的常见材质，在现代都市中代表着冷峻的表面，而在家庭厅，绿植、曲线、面料中则描绘了生活小家的场景，在光线的映射下，更显得温情融容，实现了空间与人的情感链接。

灯具采用葡萄牙奢侈灯饰品牌LUXXU的产品，在黄铜、玻璃和施华洛世奇水晶在手工工艺的结合下，形成了独特的精美光影表现，既是简洁空间的巧妙点缀，也是个人生活品质的彰显。

项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。

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一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱

（一）房产贷款的定义与意义

房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。

（二）房产贷款的基本要素

1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。

2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。

3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。

4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

（三）房产贷款的类型

1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。

2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。

3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。

二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷

（一）贷款申请前的准备

1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。

2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。

3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。

（二）贷款申请流程

1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。

2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。

4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。

（三）贷款申请中的注意事项

1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。

2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。

3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。

三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款

（一）还款方式的选择

1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。

2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。

3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。

（二）提前还款的利弊

1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。

2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。

（三）还款过程中的注意事项

1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。

2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。

3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。

四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行

（一）利率风险

利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。

（二）信用风险

信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。

（三）房产价值波动风险

房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。

（四）其他风险

除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。

五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解

（一）实用技巧

1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。

2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。

3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。

（二）误区破解

1. 误区一：贷款额度越高越好

破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。

2. 误区二：贷款期限越长越好

破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。

3. 误区三：提前还款一定划算

破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。

房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。