上海壹号院-(2025年上海壹号院)楼盘详情-上海壹号院房价-户型-容积率-小区配套

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历史风貌保护区的黄浦老城厢，一座现象级顶豪大平层房源即将收官：

「上海壹号院」楼王楼栋G2栋，压轴66席天际大平层，将于8月加推！

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这次最后一批高区房源，实属压轴重磅！预计套均总价约7300万+，套均面积约370㎡，将是超级富豪圈层最顶的一栋楼！约5500w起步入纯粹富豪圈层的难得机遇！全球高净值人群争藏的不二之选！

此后，这个现象级顶豪社区，将仅剩151套亿元级风貌别墅。

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众所周知，「上海壹号院」自入市以来备受明星业主、全球资本大佬关注，圈层能级几乎是当下新房市场的凤毛麟角，前4批房源热销狂揽190亿+销售霸榜“2025全国单盘销冠”！堪称上海顶豪市场黑马级存在！

这一次即将加推的楼王G2必将再一次吸引全球瞩目！圈层更纯粹！

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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

上海顶豪市场黑马

「上海壹号院」

压轴66席天际大平层

建面约313-387㎡

将于8月加推！

纯粹圈层约5500w起

顶层地段+顶层社区+楼王顶层价值

高净值人群争藏的不二之选！

不容错过！

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上海壹号院何以成为高净值人群争藏之选？

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压轴楼王楼栋景观视野相当优秀！

魔都顶层城市天际线尽收眼底！

「上海壹号院」本次压轴推出的楼王G2楼栋，高区东看无遮挡陆家嘴、黄浦江、豫园城市景观；西看新天地、衡复风貌区，目之所及皆为上海地标+海派文化符号~

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示意图，仅供参考

低区看南北水景，西看社区景观中轴，东侧就是未来社区内的风貌别墅区域，整个景观视野相当丰富！

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执掌新天地东拓的“内环心脏”

另外，「上海壹号院」占位新天地东拓+蓝绿丝带城市更新地段价值，现在、未来都是上海高净值圈层密度最高的区域！毋庸置疑的内环天花板地段！

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项目踞守黄浦老城厢核心风貌区，北接露香园别墅群，西临新天地，东揽豫园与外滩，形成“海派风貌+老城厢文明+新天地潮流”的黄金三角。

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这一地段的价值密码，藏于两大维度：

文明厚度：老城厢承载上海开埠184年文脉，豫园的雕梁画栋、外滩的万国建筑群，构成中国近代史的“露天博物馆”。上海壹号院以Art Deco风格融合海派石库门元素，将历史基因植入建筑肌理，成为唯一能“推窗触摸城市灵魂”的藏品。

商业裂变：直线400米直抵新天地，太平洋商业中心、K11、湖滨道购物中心等顶奢消费场环绕。新天地东扩计划已启动，未来将串联老城厢与董家渡，形成总规模超200万㎡的“世界级商业走廊”，上海壹号院恰处这条黄金轴线的首发站。

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老城厢蓝绿丝带规划增添绿意

黄浦区《上海老城厢“蓝绿丝带”更新规划》设计通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间，打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最特色多元的街区，连接上海的过去、现在和未来。

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其中，方浜路以文化功能为载体，以步行街为主，强调与北侧城隍庙、豫园、慈修庵等历史文化节点的衔接，配合古色古味的建筑、传统手工文化与特色餐饮，为游客提供“最上海”的体验；而昼锦路以生态功能为依托，打造充满现代气息绿意盎然的花园街道。

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规划示意图，仅供参考

届时，新天地至外滩的生态连廊打通，老城厢则是全新的“公园城市样板”。「上海壹号院」恰处这条“绿脉”与“文脉”交汇点，未来步行直达外滩的林荫道，将成为业主私享的“生活秀场”~

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示意图，仅供参考

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压轴66套房源得房率高达81%！

尊崇大平层户型尺度感MAX！

这里要重点提一下，「上海壹号院」本次压轴66套房源主力户型约313-387㎡，得房率高达81%！

对比同产品约70%左右的得房率，多了11%的实际使用面积，若是购买约313㎡户型，实际使用面积就多了约34.43㎡，按照前期均价约18.9w/㎡来计算，相当于省了约650w+的购房成本！

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若买387㎡户型，更是省下了约800w+的真金白银！！！摘星户型更是动辄2000w+……

很难想象，总价约5500w+的顶豪社区可以用超高性价比来形容。

除此之外，户型设计上也是相当出彩！一层两户全落地窗设计，270°弧形窗景大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双边套格局形成四面观景极致效果！另外最后2套摘星户型、4套跃层户型入市，珍藏属性拉满！

建面约313㎡4房2厅4卫西边套

尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~

标配子母门，进门玄关+储藏间设计，仪式感满满！

超大边厅尺度感十足！客餐厅面积近约100㎡，不失为一个超棒的House Party场域！

动静分区，南向三套房隐私性拉满！

北次卧书房联通阳台，也有独立的客卫空间~

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建面约387㎡4房2厅5卫户型

适合各类家庭居住的奢阔大平层户型，尺度感超绝~

进门玄关+客卫设计，入户仪式感拉满！

超大边厅+270°弧形转角窗直面陆家嘴城市天际线，景观视野相当震撼！

中西双厨设计，匹配顶豪生活需求~

四套房设计，各空间互不干扰，相当人性化！

主卧配置270°弧形转角落地窗+双衣帽间+四分离双台盆卫生间，尊崇感超绝！

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精装标准上也是顶豪级领先水平，装甲子母门入户、卡帕奇灰的大理石通铺客餐厅、安第斯雪景岛台、五面烤漆的橱柜等；主卧卫生间全丝绸之路大理石墙、地面交付，顶部配有新风系统等等奢华配置质感十足！

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国际设计大师匠造地标级作品

高阶隐逸都市生活氛围极致引力！

国际大师匠造领先豪宅社区

项目集城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师等百位大师，近10年打造区域最具代表的品质住区。

比如，打造了世界第一高楼迪拜超哈利法塔、美国第一高楼纽约自由塔以及上海陆家嘴三件套的世界顶级设计事务SOM担任区域规划。

以及拥有一流设计水准和具有建筑行业建筑工程甲级资质的gad杰地设计担任建筑设计等大师们的灵感创作，为项目注入高级的审美观，让居住者的品位永远保持领先水平。

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海派风情立面昭示性极强

立面主体选用了陶板材质，陶土经过高温烧制后呈现了上海标志性的砖红色，搭配深咖色、浅金色金属线条勾勒，现代建筑的挺拔感和海派风情的色彩感相融合，形成独特的城市地标与封面，昭示性极强！

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上海壹号院将天顺里、尚公馆等特色风貌建筑作为归家落客大堂及会所，赋予公区全新的生命，让往昔的尊贵与当代的舒适共享同一副躯壳，匠心独运！

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独享约1.8w方海派中央公园

当内环绿地成为奢侈品，「上海壹号院」却独享约1.8万㎡海派中央公园，形成内外双公园环抱的罕见景致！

社区内打造的市中心少有的约1.8w方海派花园将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，通过南北95米×东西60米的十字景观轴线串联五大主题花园。楼王G2楼栋西侧正看十字景观轴线，视野开阔~

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十字中央观景轴线串联五大主题花园，重续海派生活的优雅格调，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，承载当代归家的大宅仪式。

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社区内萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分，极具高雅生活氛围。

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整个社区审美高阶，是高净值圈层人群钟爱的闹中取静生活感，出则执掌万象潮汐，入则统御时空静域，续写上海壹号院动静主权的终极哲学！

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写在最后

内环内土拍楼板价不断刷新，未来顶层地段房价依旧是时代硬通货！

当下入手上海壹号院楼王楼栋，相当于给资产上了安全垫，顶层地段+顶层社区+楼王顶层价值，未来或将拥有板块的定价权！

归家即收藏史册，会客即展出文明。此般以世纪为计量单位的空间权柄，方配称顶豪终极奥义。

上海顶豪市场黑马

「上海壹号院」

压轴66席天际大平层

建面约313-387㎡

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纯粹圈层约5500w起

顶层地段+顶层社区+楼王顶层价值

高净值人群争藏的不二之选！

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