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▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米 ▰▰

🌈实体样板间✨🌈宝龙上盖🏡今年买今年用

🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价54.5万起 租金3000起

🌈福利来袭‼️福利来袭‼️🛑🎁工抵房🎁一口价🎁

🛑🉐先到先🉐先到先🉐🛑地铁口500米 精装修复式公寓

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🚇 一、黄金区位：立体交通网赋能高效生活

双轨交汇，无缝通勤

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）地铁9号线星河北路站（在建）：直线距离仅600米，步行可达，2025年开通后25分钟直达钱江新城，30分钟至杭州东站。

双高铁枢纽：临平北站（规划中）约2公里，沪杭高铁、沪乍杭高铁贯通，45分钟直达上海虹桥/浦东机场，无缝链接长三角经济圈。

快速路网贯通全城

秋石高架直连武林广场（约35分钟），东湖高架30分钟直达萧山国际机场，运溪高架贯通未来科技城。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）

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🏗️ 二、产品革新：4.78米绝版LOFT，定义空间革命

神级户型设计

双钥匙独立入户：杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）上下层完全独立门禁（如29-50㎡户型），相当于“买一得二”，租金收益翻倍，自住+投资双模式自由切换。

71㎡四房三卫：4.78米层高LOFT创新分割，三间套房+独立客餐厅，市面罕见；赠送上层过道空间，实用率超95%。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）

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精装品质天花板

拎包入住标准：含品牌橱柜、智能马桶、空调地暖；衣柜嵌入式设计，隐私性与收纳兼顾，成本节省约8万元。

现房交付：2024年底交付，规避期房风险，即买即用。

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🛍️ 三、宝龙商业旗舰：5万方城市级综合体驱动价值裂变

产业人口红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）3公里内聚集阿里巴巴、宁德时代、老板电器等名企，超10万高净值客群，保障租赁需求及消费力。美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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临平首座宝龙广场

美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520（售楼处预约看房热线）商业体量5万㎡，规划超200家品牌，肯德基、星巴克已签约，2025年中旬开业，填补区域大型商业空白。

24小时网红不夜街：四层空中漫步道串联餐饮潮玩，屋顶直升机停机坪+泳池打造高端社交场。

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🌿 四、自然与繁华共生：公园城市生活范式

生态资源环绕

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）北依京杭大运河、西太洋湿地，西靠超山风景区（4A级）、丁山湖湿地，推窗见绿，徒步可达。

社区奢配园林

1.6万㎡空中花园+2800㎡屋顶运动场（羽毛球场、篮球场、慢跑道），健康生活无缝衔接。

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💹 五、投资价值：低门槛高回报的稀缺资产

绝版小户型政策红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）杭州新政要求商业最小分割800㎡，本项目29-71㎡户型已成政策“末班车”，稀缺性拉满。

工抵房限时钜惠

一口价房源释放，叠加开发商内部优惠（预约专享），抄底窗口期短。

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收益测算

总价54.5万起：首付约27万，月供低至2500元；

租金3000元/月起：按双钥匙户型拆分，月租可达6000元，年化回报率约6.6%，远高于住宅（2-3%）。

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城市新青年生活范本

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）美致印象中心以“地铁上盖+宝龙商业+绝版LOFT+公园城市”四维价值，重新定义临平芯生活。

54.5万起抢占精装准现房，既是安家杭州的跳板，更是资产升值的杠杆。

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基础信息：

【开发商】:杭州美致房地产开发有限公司

【占地面积】:共50609㎡

【建筑面积】:共220000㎡

【面积】：29㎡—71㎡

【层高】：4.78米

【产品层高】: 4.78米

【主力面积】:双门双钥匙&Loft户型

【装修情况】:精装

【物业公司】:嘉盛物业

【交付时间】: 2024年年底美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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美致印象中心”位于杭州市临平区核心地带，占地132亩，总建筑面积40多万方。该项目分为两期开发，目前在建的一期总建筑面积22万多平方米，由5幢20层的点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区组成。这是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区，旨在为年轻人打造一个充满活力的梦想家园。

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项目的交通优势显著，地铁9号线星河路站距离项目仅约600米，出行十分便捷。此外，项目周边双高铁、三地铁的规划，使得业主能够快速直达上海虹桥、杭州主城区等地，大大缩短了通勤时间。

◆ “三路一环”快速路的便利，让业主可通过秋石快速路直达钱江新城、武林广场，通过东湖快速路可达萧山国际机场，实现了无缝对接各大城市核心区域。

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项目周边环绕着阿里巴巴、宁德时代、老板电器等知名企业，区域内百亿企业、50亿以上企业、10亿以上企业、亿元以上企业数量众多，形成了庞大而稳定的租客群体。这不仅为项目的投资价值提供了有力保障，也为业主提供了丰富的就业和创业机会。

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1、文化底蕴：项目板块南临临平副城，北依京杭大运河、西太洋湿地和皇国山公园，西临著名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇，自然环境十分优越。在这里，业主既可以享受现代都市的繁华，又能感受到江南水乡的宁静与美丽。

2、休闲生活：一期小区配备16000多平米的园林景观，另外小区还奢配了屋顶游泳池、屋顶直升机停机坪，为业主提供了丰富的休闲生活空间。

3、周边其他特色公共配套：百联奥特莱斯（国内首家中式奥特莱斯）、市民广场、体育中心等，为业主提供了便利的生活服务和丰富的文化娱乐活动。✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520☎☎美致印象中心”之所以备受瞩目，不仅因为其优越的地理位置和完善的交通设

施，更在于其独特的设计理念。项目以年轻人的需求为导向，打造了一个充满活力、多元化的生活空间。在这里，年轻人可以找到志同道合的伙伴，共同创业、共同成长。

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户型鉴赏✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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