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T-ONE潮博项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

以“生活感”为关键词

全新诠释大平层产品力

T-ONE潮博的出现，一定程度上颠覆了大平层产品的固有印象。

有别于一些大平层项目仅有几幢高楼的形制，T-ONE潮博属于地铁7号线兴议站上盖，采用围合式布局，西区为在售大平层，东区为待售，中间还有一座建面约7.3万㎡的商业Mall。

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T-ONE潮博效果图

这样类似综合体的配置，不仅让项目整体的业态更丰富，同时通过公建化建筑群落，把空间和视野让渡给生活，将室内的私密空间自由延伸，实现回归原生性生活氛围的超越和提升。

可以说，“生活感”恰是T-ONE潮博在同类市场中脱颖而出的关键词。它在大尺度空间、豪华装标的基础之上，用“生活感”为大平层产品力带来了全新诠释。

走进项目展示中心，这份“生活感”就扑面而来，穿过环形艺术长廊，目光会不自觉地转向下沉式庭院“江潮绿洲”，这里串联起富有层次变化的微地形景观以及园区会所。

约1200㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等活动分区，并且引入武林壹号同款的金钥匙管家服务体系，提供专业管家式服务。

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T-ONE潮博下沉式庭院与会所

整个会所就像是园区的核心中转站，一面与地下入户门衔接，让业主的回家之路更具诗意；一面将下沉式庭院自然景观引入室内，形成敞开式的流动空间，产生更多互动，满足丰富的社交和生活。

“我就想在这里坐整整一下午。”有客户来访时曾说过，坐在T-ONE潮博的下沉式庭院里，哪怕什么事情都不做，也是很惬意的。

这种围绕生活感而来的设计，不仅体现在T-ONE潮博的公共空间，更体现在每一户的房产品上。

以建面约385㎡钻石厅为例，约45°切角带来了近100㎡的餐客厅超大尺度，以及约270°的极致环幕视野。从玄关到衣帽间，到储藏室，众多看得见和看不见的收纳空间，让“收藏控”大呼过瘾。

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T-ONE潮博建面约385㎡钻石厅样板间

如果喜欢传统方正的户型，T-ONE潮博也有同面积段的正厅户型可以选择。这个户型同样自带大尺度的餐客厅，南向开间约20米，配上一体化落地窗，让阳光照进生活。

更酷炫的是，T-ONE潮博的户型里还专设约13-15㎡的可变空间，根据不同的个性喜好打造不同的功能，既可以是举目皆景的空中花园，也可以是休闲雅致的书房，还可以是茶室或DIY工房。

奢华而不奢靡，在生活感中收获温暖治愈，T-ONE潮博为大平层市场带来了创新思维。双冠的佳绩，正是最好的市场认证。

盛会赋能

奥体凝聚城市想象力

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众所周知，大平层可谓楼市金字塔尖的产品类型，其购买者通常是已有购房经历的高净值人群，在物质基础之上也追求精神与情感的共鸣。

T-ONE潮博之所以吸引这些人群，固然离不开“好产品、懂生活”的金科玉律，也离不开它背后奥体板块令人向往的城市想象力。

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T-ONE潮博效果图

一座城市的自信，不单是傲人的经济发展，更在于软实力，在于城市文化、价值观念、生活方式和人民幸福指数的提升。

钱塘江南岸，曾经的留白之地如今已崛起文化新地标和城市经济新的增长极。以莲花碗为代表的杭州亚运会体育场馆蓄势待发，迎四海宾客。莲花碗对面，G20杭州峰会主场馆国际博览中心，已成游客观光打卡的“网红景点”。

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奥体博览城实景图 来源：潮新闻

从G20峰会到亚运会，杭州紧紧抓住伟大时代赋予的历史机遇，展开了“办好一个会、提升一座城”的蝶变与跃迁。

亚运会让整座城市“动”了起来。这股城市动能不仅体现在城市界面的更新换代，更体现在城市生活的日新月异。

T-ONE潮博地处莲花碗以南，直线距离约1英里。奥体不只是杭州亚运会的主场，也是生活的主场。这一带集中了奥体印象城、滨江银泰城、SKP(在建)等商业体，坐拥都市核心资源。

对于T-ONE潮博的业主来说，还有一份惊喜。项目有建面约7.3万㎡的商业Mall，定位为“绿洲里的欢聚中心”，自家楼下即享商业繁华。

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T-ONE潮博效果图

除了耳熟能详的亚运场馆、顶流商业体、公园之外，奥体所在的钱江南岸，还有世界500强、新兴科创独角兽企业，以及众多产业小镇，涵盖汽车、医疗、互联网、金融、信息技术等丰富产业群。财富与国际范，是这里的金名片。

亚运会之年，对于杭州人来说，上佳的福利，或许就是“我在奥体”。

城市核心资产

是时代的价值恒产

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大平层产品热销，核心逻辑在于对城市核心资源的占有。

近年来，由于土地日益稀缺，杭州楼市核心地段的项目供应日渐减少，同时，能做到超大尺度户型的房产品也不多。

就拿当下关注度极高的江河汇和钱江新城二期来说，大部分新房的户型面积还在200㎡以下徘徊，200㎡以上供应较少，遑论300㎡以上的大户型。

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T-ONE潮博效果图

为了能入手一套城市核心区资产，购房者有多拼？7月10日，奥体板块成交一套266㎡二手房，单价高达130656元/㎡，创下该小区近6个月签约最高纪录。(数据来源：手边找房)

这件事情至少透露出两个信号。第一，奥体核心区的红盘，具有不俗的保值增值性。像这类城市核心资产，无论市场处于何种状态，都有可能成为“硬通货”。

第二，在现阶段奥体大面积住宅新房近乎断供的情况下，对于高净值人群来说，大平层基本上成了亚运年唯一的奥体终改入场券。

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T-ONE潮博效果图

“双冠王”T-ONE潮博的诞生，既是强大产品力与城市发展机遇的风云际会，也体现了城市核心资产对于高净值人群时刻存在的吸引力。

不过想要买到心仪的大平层产品，除了实力，同样也需要一些运气。随着近两年杭州大平层产品的热销，一些领跑项目逐渐进入尾盘状态，优质楼层或优质户型早已被人纳入囊中。

另一方面，2021年起杭州再次提高商办项目的产权分割面积，从最小300㎡大幅提至800㎡，这也意味着目前市面上的300多㎡大平层产品或将成为绝响。

以T-ONE潮博为例，去年首次开盘就卖出了一幢楼，目前西区所有房源均已领过预售证，接下来可售房源就越卖越少了。

已经心动的你，不如早点行动吧。

T-ONE潮博

2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

· 学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

· 技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

· 积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

· 高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

· 三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

· 投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

· 首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

· 二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

· 首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

· 二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

· 公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

· 贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

· 二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

· 三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

· 提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

· 首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

· 二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

· 三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

· 供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

· 产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

· 价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

· 公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

· 廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

· 成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

· 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

· 库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

· 区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

· 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

· 政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

· 刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

· 改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

· 投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！