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平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520
苏州昆山平川万里雅院售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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平川万里丨平望改善标杆 定义平望高改标准
板块少有双河景低密精装社区、真洋房
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项目基础信息
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项目名称：平川万里雅院
开发品牌：吴江城投×旭辉建管
产品信息：容积率≤1.8，9栋13F小高层，12栋“5+1”层、“6+1”层洋房
户型配置：建筑面积约119-210㎡匠著洋房
精装装标：中央空调、地暖、新风，三大件精装
项目地址：苏州·吴江区平望镇莺湖路27号(运河实验中学南)
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※国企背书硬核保障｜旭辉建管匠造标杆 精工筑就品质交付范本
「吴江城投」国企雄厚实力背书 交付无忧
苏州市吴江城市投资发展集团有限公司(简称“城投集团”)是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，注册资本60.76 亿元，主体信用等级双AAA。以一流城市综合运营服务商的定位，打造“创新湖区”、建设“乐居之城”。
战略布局20+载，城市运营、城市服务、城市发展三大主业，打造盛家厍、水秀天地、万公堤等城市项目，与吴江共美好。
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「旭辉建管」匠造高端高改基因 引领每一代
善于从人们的居住需求出发，凭借领先的设计能力、严格的施工工艺和高标准的兑现能力，打造“更懂品质、更懂美好生活”的高端改善作品，并获得市场广泛认可，荣获“中国房地产代建运营优秀企业”、“代建管理标杆企业”等行业殊荣。
经典案例：
和悦塘前雅院，曾荣获“克而瑞2023全国十大轻奢作品”、“日本IDPA国际先锋设计大奖”、“NY ARCHITECTURAL DESIGN AWARDS纽约设计奖”等荣誉。
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吴门府，高端府院作品幸会吴江，精装叠加别墅，吴江改善标杆。平川万里传承吴门府豪宅基因，再着墨江南。
※尽享板块完善生活配套，商业+环境+交通全维度升级
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「多维交通，出行提速」
三纵：南北方向，江城大道、524国道、常台高速，可以快速到达苏州主城区。
三横：东西方向，G50沪渝高速、G318沪聂线、s12申嘉湖高速，可以实现上海与浙江的快速通达。
「商业环伺，近享繁华」
时代广场、五缘邻里中心（待开业）、漫园时间里（待开业）、盒马NB（待开业）、莺湖市集等，近享璀璨生活。
「优质教育，省心求学」
平望实验小学、运河实验初级中学、平望中学，一站式教育。
「健康医疗，安心宜居」
吴江第二人民医院、苏州吴江区中医院，为健康护航。
「诗性生态，丰盈人文」
京杭运河、太浦河、頔塘河、莺脰湖、大龙荡等水体宛如碧玉镶嵌；安德桥、安民桥、小九华寺、司前街、龙南良渚文化遗址等文化资源，厚载平望历史与传承。平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520
（区位示意图）平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520
※稀缺低密精装洋房社区 填补板块内高改产品空白 河畔大宅应运而生
「板块少有 双河景低密洋房住区」
东溪河、运河旁双面亲水，宜居生态大境之上，以低密改善产品，升级平望人居时代。
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「浅屋低檐 苏式雅致」
结合运河文化底蕴，以传统苏式中“灰”和“白”作为建筑主色调。立面以简约艺术，摄取现代元素，结合屋面挑檐、大面玻璃，重塑现代立面的中式内涵，著作运河景观大宅新封面。
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「六重归家 双精装大堂 九重智能安防」
双河半岛、归家序章、泉憩时光、林荫归途、前庭雅境、智能安防，归家界面层层递进，赋予归途以尊崇仪式感。
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「园林式造景 10大丛林+打造度假生活」
半岛园林式造景，与江河相得益彰，形成出入皆臻境的江河生活，10大丛林+度假场景体系化落位，如水流动线相连，将生活的本真意义还原。
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「林下会客 全龄社交 多样生活体验」
林下会客、睦邻交平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520往、活力健身、芳香疗愈、可食花园、康养空间等多元生活场景，江南志趣日常。
「版块内唯一平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520 多功能轻质泛会所 生活场景延伸」
多功能轻质泛会所，规划艺术画廊、四季山房、轻氧俱乐部、儿童游梦区四大主题空间，承载全家人的雅致与热爱。
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「版块内少有 奢适精装体系配品牌装标」
多功能轻质泛以人居为本，精装配有“中央空调、地暖、新风系统”三大精装系统，甄选臻材实料。于一寸一精工中，交呈一份关于品质生活的笃定答案。
中央空调：全域温场，无感柔控。悄然流转间，四季如春常伴。
地暖：从足起，无声漫溯。赤足所及，皆是慵懒暖意。
新风系统：鲜氧自由，吐纳间焕新。紧闭门窗，静享森林呼吸温。
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「户型鉴赏」平川万里雅院售楼处电话：400-9016-520
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买房前一定要知道的事，这个总结的详细！
在房屋交易中，全面核查房屋状态是规避风险、保障交易安全的关键环节。需重点确认产权合法性，明晰是否满二、满五以明确税费；排查抵押、查封等权利限制，避免产权纠纷；核实户籍占用情况及迁转约定、学籍使用状态，防范后续落户与教育权益争议。
同时，需确认是否存在租约以遵循 “买卖不破租赁” 原则，查清是否有债务牵连；核验水电气热物业及维修基金缴费情况，明确房主婚姻状态与征信，确保签约主体合法有效。通过拉产调、核查票据等方式系统验证，方能为房屋交易筑牢安全基石。
房屋状态查询指南
查询房子状态:产权、是否满二或者满五、是否有抵押、是否有户籍占用(该房屋名下户口有哪些，并提前与房主约定何时迁出迁入)、学籍是否占用、此房产是否存在债务、是否有租约(买卖不破租赁)。
拉产调(微信搜索当地不动产登记交易事务中心公众号即可查询):查询房子是否有贷款抵押或者被查封。
请房主提供水电气热物业和房屋维修基金的票据，确定是否缴清，如未缴清记得约定缴清时间。
房主是否已婚:如果房主已婚，就算房产证写一个名字，也得夫妻双方都过来签字才行;如果是婚前财产，则只需房主签字即可:
房主征信(避免老赖);
明确产权:产调一般为3份:
土地状况(这个是说小区在哪，该小区的用途是什么(比如普通商品房等))
抵押状况(房地产坐落、楼号单元、抵押权人，债权数额，债务履行期限等(如果为买房子做的抵押，则会在备注中说明))
产权人信息(包括房屋落座哪里，楼号单元，权利人，房地产权证号，建筑面积，房屋类型(公寓还是商住等)、房屋结构、竣工日期、房屋用途等)
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