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上海「大华峯荟」

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大华峯荟

开发商最新一手房源动态

3/4/7号线镇坪路约850米

4站直达静安寺

【大华峯荟】出来5套工抵房

叠墅+高层（1楼）

剩余5套房源享受95折优惠

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2023年上海前四个批次，位于内环内的新盘仅6个，且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+，有的甚至12万+。眼下，有一个紧贴内环的项目，地铁4站就可到静安寺，全维度生活设施极其丰富。

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01

均价10.4万/㎡价格有竞争力

放眼整个内中环，内环内新房单价动辄12万+、13万+。就连内中环的一些板块，单价也达到了12万。相比下来，大华峯荟与内环的亲密关系，均价仅10.4万/㎡，真的很有性价比。

区位示意图，数据来源于网上房地产

放眼整个上海10万+单价的新房，大华峯荟的位置贴近市中心，不管是交通便捷程度还是生活资源浓度，都更胜一筹。

再看看周边的二手房，房龄5年左右的次新超高层小区，成交均价普遍都在11万-14万之间。

宝华城市之星，是高层住宅小区，房龄大约5年，最新二手成交均价已达14万/㎡。

中海臻如府，同样是超高层住宅，房龄较新不超过3年，最新二手成交单价约12.7W/㎡。

而且，大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加（也售罄）产品，在二手市场将来也会更受欢迎。比如，同在普陀区的沁和园，最新成交的二手房高层房源均价已达13万/㎡，叠加产品均价更是达15万/㎡。

02

四站静安寺

新商圈与烟火气同在

大华峯荟周边，“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”，资源浓度之高超乎想象。

大华峯荟所在的位置，直线距离真如核心较近，沉淀了20年的真如城市副中心呼之欲出，百万方新鲜生活设施马上可享。

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将来的外溢人群很有可能被大华峯荟所在的光新板块承接。中海商业也正在筹备中，海纳小镇和洛克公园也已经开建。

项目不远处就有两个大型商场：融创精彩天地和弘基时尚购物中心，以及沿街底商，山姆会员店和盒马鲜生等。

大华峯荟自带约5000㎡社区商业，未来将由大华商业统一运营。大华集团旗下的大华虎城、浦东大华锦绣年华等，都是区域内有口皆碑的商业。居住在这里，日常生活非常便捷。

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大华峯荟效果图

交通方面，距离7号线岚皋路站较近，4站直达静安寺，换乘2号线、4号线等也非常方便。

自驾方面，项目直线距离内环高架较近。

教育资源方面，项目周边有中山北路一小、光新学校等区（新房不承诺学区，以实际为准）

大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。

真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。

大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势，周边正以超乎想象的速度跃迁发展，这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅，挂牌价已突破15万/平。

足以证明，大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。

大华峯荟周边未来有望与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。

03

品质改善产品横空出世

大华峯荟是大华集团高端系作品，注重建筑质感与居住舒适度，领潮普陀生活新主场。

首先，它并不是大体量的项目，高层、洋房和叠加，总共才359套。这使得整个小区的出入人员比较简单、层次比较统一、生活环境比较安静。

小区密度比较低，这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。

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整个小区是南低北高的排布，洋房和叠加在南侧和西侧，高层在北侧和东侧，最高的一栋仅18层，哪怕底层也能拥有良好的采光。

而且，住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准，将来业主在使用过程中，能量消耗相对会少，起到环保、节能的作用。

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其次，它虽然是一个商住综合地块，但是所有的住户不临街，每一户的居家氛围都非常安静。

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项目双大堂设计，星级公区精装，引领时代品质人居！

地下酒店化住宅入口+高定单元大堂，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。

户型设计灵动，目前开放了104㎡3房2厅2卫和103㎡3房2厅2卫样板间，可谓是各有看点：

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建筑面积约104㎡3房2厅2卫，大横厅设计，公共面积充裕，公共空间灵活，而且整个户型几乎没有过道造成的浪费面积。阳台宽阔，与客厅连通，使得整个房子非常通透度大大增加。

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建筑面积约105㎡3房2厅2卫，。动静分区，各个功能分区动线流畅，家庭成员之间既能良好互动又能各取所需。主卧和次卧都做了飘窗，空间的宽阔感大大提升，采光也更好，同时增加了收纳空间。

U型厨房的设计、干湿分离的卫浴、套房式的主卧等等。

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大华峯荟主推建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色约100平左右户型，均价约10.4万/平，另有少量约124-176㎡都芯叠加，上车门槛在内环旁可以说非常接地气了，可供挑选的余地大。

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高层样板间

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7号线岚皋路站约500米

3/4/7号线镇坪路约850米

4站直达静安寺

【大华峯荟】

【交通干道】内环高架、武宁路等路网交错，项目直线距离内环高架约900米，可畅达全市各大节点

都荟商业｜精彩万象匹配人生丰盛生活

【国际商圈】静安寺商圈、环球港商圈、中山公园商圈、大宁商圈

【精品商业】弘基时尚生活中心、融创精彩天地、中海寰宇中心、我格广场、华润万家等

【艺术人文】M50创意园、天安千树、真如古镇等

教育配套｜全岭教育启赋孩子美好未来

【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园

【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区)、洵阳路小学

社区园林|繁华城芯难得一席都会隐逸

大华·峯荟园林结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，打造水系特色。社区有力的线性步道穿林走巷，一路串联起五级社区场景与五大归家礼序，移步异景间尽是诗意风光。

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⭐大华峯荟⭐

刚交房，全新未入住♥

面积98.68平

电梯小洋房-次顶楼

售价:1188万各付各税

【轨道交通】纵享3/4/7号线便捷交通，距离7号线岚皋路站仅约500米，4站即达静安寺、中山公园

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