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The latest news: Direct purchase of ready-to-move-in units in Fugongguan, Phase 1 of Luxiangyuan: Luxiangyuan, a benchmark luxury residence in the inner ring of Huangpu, has suddenly started selling 110-180 square meters of 1-3 bedrooms, with the lowest unit price starting from approximately 108,000 yuan
最新消息，露香园1期 馥公馆现房直接买：黄浦内环标杆豪宅露香园突发出售110-180平1-3房，最低单价约10.8万起
The core area of Huangpu Yu Garden
黄浦豫园核心区域
Exit of Yuyuan Station on Line 10
10号线豫园站地铁口
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【 Lu Xiang Garden 】 Fu Mansion
【露香园】馥公馆
The building is approximately 110 to 180 square meters, with an average starting price of 108,000 + yuan per square meter
建筑约110-180㎡ 均价10.8+万/㎡起
There are a total of 79 properties with a total price ranging from approximately 15 to 25 million yuan
总价约1500~2500万 共79套房源
70-year residential property rights reserved for the first phase of 2015
70年住宅产权 2015年一期保留房
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Advantages of Luxiangyuan Phase 1 Fugongguan:
露香园1期馥公馆优点：
Located in the central area of Shanghai, the core district of Huangpu, it is known as one of the "Three Famous Gardens of Shanghai in the Ming Dynasty" along with Yuyuan Garden and Risheyuan Garden. The surrounding People's Square, Huaihai Road, Xintiandi and Nanjing East Road are all top business districts in Shanghai. The average price of the second phase of Luxiangyuan Community is 170,000 yuan per square meter, and it has been sold out since its opening.
位于上海市的中心地段，黄浦的核心区，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”，周边的人民广场，淮海路，新天地，南京东路都是上海顶级商圈，露香园小区二期的均价17万/平，开盘售馨。
The price of 105,000 yuan per square meter is really very cheap.
10.5万 /平的价格真的非常的便宜。
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Disadvantages of Luxiangyuan Phase 1 Fugongguan:
露香园1期馥公馆缺点：
Fu Gongguan was delivered in 2017 and is about 10 years old. The floor plan is a 3-elevator 5-household design. Overall, it doesn't seem very formal and is quite different from the current 1-elevator 2-household or 2-elevator 2-household slab units. The decoration was delivered in the original state, but it is well maintained and basically good for renovation.
馥公馆是2017年交付的，房龄差不多10年，户型是3梯5户设计，总体感觉不是太正气，相当现在的1梯两户或2梯2户的板式户有差异，装修也是原来的现状交付，但保养的不错，基本不错翻新。
The cause of prosperity is history.
繁华的起因是历史。
The location of the Fu Mansion in the first phase of Luxiangyuan on Jinling East Road can be said to be the source of Shanghai's culture and spirit.
露香园1期馥公馆所在的金陵东路旁，可以说是上海文化与精神的源点。
In 1860, Jinling East Road was initially built.
1860年，金陵东路初建。
Originally named "Fada Road", it was initially planned to be benchmarked against Nanjing Road. As early as the beginning of the 20th century, it was one of the plots with the highest land valuation in Shanghai.
原名“法大马路”，规划建造初期规划对标”南京路，早在二十世纪初期，就是上海土地估值最高的地块之一。
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Schematic diagram for reference only
示意图，仅供参考
Since 1912, arcades have been built along Jinling East Road. By around 1930, a relatively mature arcade street pattern stretching over one kilometer had been formed, which was extremely spectacular. This is also the only road in Shanghai where the arcade style is protected.
1912年起，金陵东路兴建骑楼，直至1930年左右形成了绵延1公里多，较为成熟的骑楼街市格局，壮观异常，这里也是上海唯一的骑楼风貌保护道路。
Schematic diagram for reference only
示意图，仅供参考
In the 1940s, the market was prosperous and thriving, with all kinds of businesses gathered here. Department stores, shoe and hat shops, silk and cloth stores, woolen yarn stores, restaurants, banks and so on could be seen everywhere.
1940年代，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此，百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等随处可见。
At that time, there were already 256 business households on Jinling Road.
当时，金陵路上商号已有256户；
By 1947, the number of commercial houses had reached 358, making it the second largest commercial street after Nanjing Road.
而到了1947年商号达到358户，成为仅次于南京路的商业街。
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It was also during this period that Jinling East Road gradually took on a unique pattern of "the outside market and the inside". Along the street, there was a prosperous arcade street market, and on both sides, residential Spaces, workshops and shops were extended inward, with a diverse range of business forms coexisting.
也是在这段时间，金陵东路逐步形成“外市内里”的独有格局，沿街是繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，多元业态复合共存。
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示意图，仅供参考
改革开放后，金陵东路又迎来新辉煌——这里是黄浦区商业的重点街区，老字号林立，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等多数都会来金陵东路，大名鼎鼎的“上海四大商业街”金陵东路就占一席。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
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The image source is Huangpu District, Shanghai
图源上海黄浦
In the turn of the millennium, Shanghai was swept by a "piano craze", and it transformed into a once-popular "musical instrument street", carrying the time memories of a generation of Shanghainese.
千禧年，上海掀起“钢琴热”，这里又蜕变为盛极一时的“乐器一条街”，承载了一代上海人的时光记忆。
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The development and changes of Shanghai over the past two hundred years are highly condensed on this small piece of land, Jinling East Road.
上海城市近两百年来的发展与变迁，在金陵东路这片小小的土地上高度浓缩。
The origin of history is geography.
历史的源头是地理。
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The absolutely authoritative geographical location has endowed Jinling East Road and our protagonist today, Jinling Huating, with a profound value foundation.
绝对权威的地理站位成就了金陵东路和我们今天的主角金陵华庭，深厚的价值底牌。
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As the absolute city center of Shanghai, the 2-kilometer living circle of the first phase of Luxiangyuan, Fu Gongguan, encompasses landmark areas of Shanghai such as People's Square, the Bund, Xintiandi, Yu Garden, and Lujiazui.
作为上海绝对市心，露香园1期馥公馆2公里生活圈囊括人民广场、外滩、新天地、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域。
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The laid-back and sophisticated People's Square, the Shanghai-style skyline of the Bund, the exquisite and modern Xintiandi, the ancient charm of Yuyuan Garden, and the trendy and fashionable Lujiazui...
人民广场的悠闲小资，外滩的海派天际线，新天地的精致摩登，豫园的古色古香、陆家嘴的时尚潮流……
It's just the daily routine of Lu Xiang Yuan Fu Mansion.
不过是露香园馥公馆的日常。
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The peak gaze, the most precious skyline of the city
巅峰对望，城市至贵的天际线
Shining with light, the supreme reputation of the heart of Shanghai
以光点亮，上海之心的至誉
From the summit of Shanghai to the heart of the city, a grand event of light and shadow that illuminates the skyline at the heart of the city, inviting the world to enjoy the beauty of the heavens!
从上海之巅，到城市之心，一场点亮城市心处天际线的光影盛事，共世界至赏天誉！
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A small number of units in the Skyline Mansion of Luxiangyuan Phase II are still reserved for sale. In the city's new light and shadow tour, it faces the skyline of Xintiandi, Yuyuan Garden and the Bund.
露香园二期天际大宅少量保留房源惜售，在城市向新的光影巡礼中，对望新天地、豫园、外滩的天际；
Standing at the peak of the Shanghai Tower, it captures the world's attention and, with the brilliance of The Times, illuminates the skyline in the heart of the city.
在上海中心的巅峰之上聚焦世界的目光，以时代之高光，耀亮城市心处的天际盛誉。
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作为上海城市更新的风貌保护与传承的经典之作，露香园俨然已是备受赞誉的市中心海派人文恒藏符号。
二期A地块天际大宅，更是以极致的奢阔视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
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目之所及，是黄浦老城厢的海派人文屋脊线，更是至贵的城市心处的天际线盛景。
东北向对望古城公园里市中心臻贵的自然底色；南向可眺望项目自身开明里的隽永海派风貌。
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等上海最为壮阔的天际。
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业主在的屋顶花园，也可悠然欣赏三件套的景观。
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【露香园·天誉】二期不止拥有至奢至贵的天际视野，更坐拥黄浦CAZ城市中心之心生活主场。
从城市之源，到全球城市CAZ心核，关于上海的绮丽繁华，于眼前舒展。
2公里内括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
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天际线上的皇冠之藏，出入之间拥有城市中心之心的无限美好。
城市高阶相拥的中心处，以上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，为上海打造城市名片。
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无论时光流转，总在上海心间。
在传统与当代的交织中，再序城市人文的时光沉浸。
在项目二期中源承明代露香园景观精粹，复刻“露香池”八景。
结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品更难能可贵的多重景观，堪称是上海罕有的16世纪私人园林美学复兴作品。
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更兼有HWCD（露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520会所设计）、无间设计（售楼中心设计）、SLD梁志天设计（样板设计）大师天团，共名园盛境的当代焕新，缔造瑰隐东方的生活场域美学。
精神与意趣的沉浸探索，品位与眼界的灵感相逢，以不凡格调与品位，共襄上海名园的传奇。
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项目基础信息
项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
露香园一期于2014年竣工，2015年交付！现小区在售户型基本在17万+左右，虽然露香园馥公馆是3梯5户的设计，同样的房龄，但同小区相当7万左右一平，非常罕见。兴趣真的值得一看：小区真实在售房源露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
同样一路之隔的金陵华庭预计约360-445㎡大户型，上海市中心核心钻石地段，外滩板块超级顶豪王者，「金陵华庭」首开入市，158套均价18.9万元/㎡的大平层全部售罄！上海有钱人的购买力依然非常强大！露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
在售房源户型图▼露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
当浪漫的法式风情邂逅复古的中世纪韵味，一场关于优雅与怀旧的故事就此展开。法式中古风，以其独特的魅力，融合了法式的精致浪漫与中世纪的经典复古，既有巴洛克式的华丽装饰，又带着岁月沉淀的质朴感。
在华沙波维斯莱区的一栋战前公寓里，Sobkowiak Architecture 工作室将法式中古风的精髓发挥得淋漓尽致，为一对年轻夫妇打造出了一个充满故事与温度的家。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
厨房区域是定制的实木橱柜，采用了经典的法式乡村风格设计，柜门的造型线条优美，质感满满。橱柜的台面选用了天然大理石，纹理自然独特，既美观又实用。
步入客厅，仿佛穿越回了那个优雅的年代。复古的石膏天花板花饰是空间的视觉中心，细腻的纹理与精致的雕花，重现了老建筑的典雅韵味。定制的米白色布艺沙发，尽显法式浪漫风情。
客厅与书房之间，采用了装饰玻璃墙进行分隔，既保证了空间的独立性，又不阻挡光线的流淌，让整个空间更显通透。
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木门设计也别具匠心，定制的木门采用了部分玻璃镶嵌的设计，玻璃上有着精美的长虹玻璃，既保证了隐私，又增添了美感。门框和门板上雕刻着复古的线条和图案，搭配黄铜色的门锁和把手，每一处细节都彰显着品质与格调。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
法式中古风不仅仅是一种装修风格，更是一种生活态度的体现。它让我们在现代生活中，依然能够感受到过去的优雅与浪漫，让家成为了一个充满故事与温度的港湾。
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私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
土地稀缺是不争的事实，无论楼市如何震荡，真正的传统市中心项目永远是稀缺资源与保值保障，露香园这等占据城市中心的优质项目，是可遇不可求的。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
『露香园』约38.6万方的超大体量豪宅社区。『露香园』由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园路的东西侧为界，分两期进行开发建设。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
露香园(一期）有以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
『露香园』借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上独家引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋顶花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
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露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
项目实景图露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
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轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部露香园天誉售楼处电话：400-9016-520✔✔│露香园天誉官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园天誉官方售楼处电话400-901-6520
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