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加推建面约85㎡房源
均价4.3万/㎡
本次楼栋11号楼与12号楼,北侧临河,建筑面积约85㎡三房,共计124套,房源不多,抓紧上车.
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户型曝光:
样板间实景:
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2023年首轮土拍首日,招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格,竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,地块占地面积39560.1㎡,容积率2,楼板价20531元/㎡,溢价率0%.
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该地块坐落于浦东新区新场镇,四至范围:东至:02-04地块、02-05地块南至:02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至:众安路,北至:雷音路.
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规划用地性质为三类住宅组团用地.
同板块新房项目同润新云都会,2023年均价为48000元/㎡欣汇名邸,同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡.
根据项目规划设计方案,拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库.
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招商象屿·星耀翠湾,是招商蛇口与象屿地产携手打造的区域高品质住宅项目,通过对土地的充分研读,以及对城市发展方向的多番推演,曾联袂打造过【招商象屿·蟠龙府】、【象屿招商·公园1872】等多个现象级楼盘的招商&象屿,终于选定这片邮政编码为201314的土地,并依托新场优越的文化自然环境,汲取上海代表性建筑符号,将精奢质感融入社区肌理,勾勒出耀呈天际的生活美学范本.
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招商象屿·星耀翠湾,趁张江南拓时代大势而来,依托新场在交通、商业、旅游等多极发展城市格局,以卓越品质管理,缔造201314有爱的生活主张.
2板块价值
项目位于浦东新区新场镇,属于张江板块辐射区域.张江科创东延,汇聚产业高知人群.
1992年上海张江高科技园区正式开园,从而吹响了上海科创发展的号角.
30余年来,张江已集聚了超过2.4万家企业、49.9万名从业人员,产业人口的大量导入必将带来土地的扩张.
迄今,张江科创版图已然扩增了20倍,其中张江创新药产业基地有86%属于新场镇.
2022年,新场镇全年引进企业数449户,引进注册资本26.98亿元,实现了经济逆势增长.在产业和人口持续导入的加持下,新场住宅板块的价格从2013年的13000元/m²到2016年楼面价36000元/m²再到2022年房地联动价格48000元/m²,不断越级增长,也让市场预见到这片土地磅礴的价值增长驱动力.
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作为张江南拓的重要节点,新场在交通路网配置上可谓极其强大,起始张江建设两横(沪南公路、S32)两纵共(申江路、S2)4条南拓立体交通路网,其重视度可见一斑.另外,16号线轨道交通新场站,4站可达罗山路,5站可达华夏中路,6站可达龙阳路,这是上海为数不多的6站内可换乘6条轨交高能级地铁路网.
3周边配套
一个区域的兴盛,不仅取决于高能级板块的外溢辐射,同时自身的城市公共资源,也需要满足人们对生活的向往,才能够迅速站位城市风口,成为下一个迅速崛起的重要区域.
新场凭借地铁16号线直通3线枢纽龙阳路站(可换乘2号线、7号线、18号线),更可直接换乘11号线、13号线带来的高密度人流.
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以地铁站为焦点拓展TOD型商业模块,如今正规划打造约12万方TOD超级商业,营造繁华璀璨的生活主场
同时,新场依托正申遗的古镇资源,与国际旅游坐标迪士尼实现旅游人群联动,从交通、商业、旅游等多方位立体式擎动区域发展,虹吸城市资源,鼎立未来所向.
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交通配套:自驾方面:从项目出发向西开进入申江南路,一路北上直连张江;
向东即达S2沪芦高速收费口,一路向北连外环线直达张江;或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江.
商业配套:周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业,满足日常购物需求!
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教育配套:项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学;项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持,师资力量相当雄厚.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准).
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医疗配套:项目周边拥有龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙),另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧,总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院,目前已经在进行室内装修,预计今年就可投入使用!
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