本文介绍了一个号称百万方住宅大盘的中建御湖壹号，位于重庆市大渡口区冬山路7号，紧邻晋愉绿岛中央公园旁。从居住环境上来看较为优越。售楼电话：400-8820-663。该区域处于大渡口和九龙坡之间，内环以内，晋愉绿岛中央公园已成为该区域最...
号称百万方住宅大盘的中建御湖壹号，坐落于晋愉绿岛中央公园旁，依湖而建，从居住环境上来看较为优越。
售楼电话：400-8820-663 欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
区域分析
中建御湖壹号位于重庆市大渡口区冬山路7号，紧邻晋愉绿岛中央公园。处于大渡口和九龙坡之间，内环以内。
晋愉绿岛中央公园这一片区在过去的两区人民心中，就是一片荒地。而随着公园建设的推进，目前已经成为该区域最大的市政公园。晋愉绿岛别墅区虽然目前状况惨淡，但其打造的区域环境还是为周边住房品质提供了优势。而这一区域同时也在政府规划的都市核心功能区之中，属于未来的核心价值区；周边还有成熟的商圈业态分布，辐射人群较广。未来五号线通车之后，这一片区的交通条件也会得到更大的改善。目前核心区类似中建御湖壹号售楼处电话：号称百万方住宅大盘的中建御湖壹号，坐落于晋愉绿岛中央公园旁，依湖而建，从居住环境上来看较为优越。
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区域分析
中建御湖壹号位于重庆市大渡口区冬山路7号，紧邻晋愉绿岛中央公园。处于大渡口和九龙坡之间，内环以内。
晋愉绿岛中央公园这一片区在过去的两区人民心中，就是一片荒地。而随着公园建设的推进，目前已经成为该区域最大的市政公园。晋愉绿岛别墅区虽然目前状况惨淡，但其打造的区域环境还是为周边住房品质提供了优势。而这一区域同时也在政府规划的都市核心功能区之中，属于未来的核心价值区；周边还有成熟的商圈业态分布，辐射人群较广。未来五号线通车之后，这一片区的交通条件也会得到更大的改善。目前核心区类似中建御湖壹号售楼处电话：400-9016-520欢迎咨询这样大体量的楼盘确实不多，未来只会更少，这也是目前该楼盘的主要卖点之一。
楼盘概况
中建御湖壹号从楼盘名字就能看出来“湖”是该楼盘的一大宣传点，小编一行人驱车到达营销中心时，下车就看到了湖。
从售楼部看出的湖景
沙盘图
从小编实际踩盘的感受来看，中建御湖壹号至少名字还是名副其实，项目依湖而建而且也没有用小面积的人工湖当卖点糊弄购房者。除了湖以外，该楼盘的其他情况如何，小遍对其进行了全面盘点。
开发商：中建三局
户型及建筑类别：建筑面积1133658平方米，建筑类别为普通高层、洋房、别墅。目前别墅已售完，洋房还有几套库存。目前在售的高层住宅18#，户型为三居室及四居室，共有三个户型。
套内86-88平米
套内107平米
套内88平米
价格：目前在售的高层价格在13800元/平米—14800元/平米；洋房套内均价14400元/平米—15000元/平米。
交通：轨道交通有2号线和5号线，最近的轻轨站有2号线香港城站（已开通）和5号线华成路站（在建），十分钟左右可以上内环。
环境：6.7万方仰天湖，修建1000平米临湖跑道；
商业与配套：每个组团都有社区底商，小区配建标准运动球场、冬夏两用游泳池，附近有大渡口商圈、双山商圈。
教育与医疗：自建教育用地，小区自带3.5万方幼儿园，配套小学为谢家湾小学。从幼儿园到小学不出小区就可以完成，规划有公立中学，还未确定具体是哪家学校。最近的公立医院是大渡口人民医院，车程十分钟左右。
其他信息：容积率3.5，车位比1:1.5，绿化率32%；物业费高层1.8元/平米，洋房2.8元每平米；2021年交房。
综合评价
开发商：作为世界500强上市企业，中国建筑的子公司—中建三局，在重庆范围内已经有多个成功项目，无论资金还是技术实力都比小开发商更靠谱一些。这一点对于购房者而言无形中降低了期房风险；
户型：没有出彩的地方，稍显浪费，值得一提的是四居室的阳台为凸阳台，这样的阳台采光和通风效果较强，但是对于高层而言私密性和安全性都要更差一点。不过这一点也见仁见智，毕竟每个人的喜好不一样。
三居室样板间
四居室样板间
价格：内环区域高层13800元/平米—14800元/平米，洋房14400元/平米—15000元/平米的价格，对比九龙香山高层12500元+/平米，华宇·观澜华府洋房15000元+/平米处于一个较为合理的范围内，不过也没有明显的价格优势。
交通：公共交通而言，目前五号线还未开通，最近的轻轨站是香港城站，项目完成后从小区大门走到香港城站预计15分钟左右，华成路站距离稍远，步行接近20分钟。不过鉴于中建御湖壹号的大体量，穿过小区都要花费一定时间，到轻轨站的时间也只是目前估测的理想时间。自驾出行能够快速上内环，还是比较方便。
环境：中建御湖壹号紧邻晋愉绿岛中央公园，内部又有大体量仰天湖，自然环境优良。但是小编在踩盘时发现了一个问题，项目一侧还有未拆迁的厂房，跟项目环境格格不入。
商业与配套：距离最近也最方便的商业中心就是大渡口商圈，加上项目底商，日常生活需求还是可以满足。
教育与医疗：从幼儿园到小学都能够在小区内部完成，十分方便，配套的谢家湾小学教学质量很好，加上正在规划的中学，教育资源得以保障；距离大渡口医院也比较近。
其他信息：2007年拿地，2021年交房，距离现在还有整整两年，时间较长；产权50年，到交房时产权时间都过差不多三分之一了。
售楼电话：400-9016-520欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)欢迎咨询这样大体量的楼盘确实不多，未来只会更少，这也是目前该楼盘的主要卖点之一。
楼盘概况
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从售楼部看出的湖景
沙盘图
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开发商：中建三局
户型及建筑类别：建筑面积1133658平方米，建筑类别为普通高层、洋房、别墅。目前别墅已售完，洋房还有几套库存。目前在售的高层住宅18#，户型为三居室及四居室，共有三个户型。
套内86-88平米
套内107平米
套内88平米
价格：目前在售的高层价格在13800元/平米—14800元/平米；洋房套内均价14400元/平米—15000元/平米。
交通：轨道交通有2号线和5号线，最近的轻轨站有2号线香港城站（已开通）和5号线华成路站（在建），十分钟左右可以上内环。
环境：6.7万方仰天湖，修建1000平米临湖跑道；
商业与配套：每个组团都有社区底商，小区配建标准运动球场、冬夏两用游泳池，附近有大渡口商圈、双山商圈。
教育与医疗：自建教育用地，小区自带3.5万方幼儿园，配套小学为谢家湾小学。从幼儿园到小学不出小区就可以完成，规划有公立中学，还未确定具体是哪家学校。最近的公立医院是大渡口人民医院，车程十分钟左右。
其他信息：容积率3.5，车位比1:1.5，绿化率32%；物业费高层1.8元/平米，洋房2.8元每平米；2021年交房。
综合评价
开发商：作为世界500强上市企业，中国建筑的子公司—中建三局，在重庆范围内已经有多个成功项目，无论资金还是技术实力都比小开发商更靠谱一些。这一点对于购房者而言无形中降低了期房风险；
户型：没有出彩的地方，稍显浪费，值得一提的是四居室的阳台为凸阳台，这样的阳台采光和通风效果较强，但是对于高层而言私密性和安全性都要更差一点。不过这一点也见仁见智，毕竟每个人的喜好不一样。
三居室样板间
四居室样板间
价格：内环区域高层13800元/平米—14800元/平米，洋房14400元/平米—15000元/平米的价格，对比九龙香山高层12500元+/平米，华宇·观澜华府洋房15000元+/平米处于一个较为合理的范围内，不过也没有明显的价格优势。
交通：公共交通而言，目前五号线还未开通，最近的轻轨站是香港城站，项目完成后从小区大门走到香港城站预计15分钟左右，华成路站距离稍远，步行接近20分钟。不过鉴于中建御湖壹号的大体量，穿过小区都要花费一定时间，到轻轨站的时间也只是目前估测的理想时间。自驾出行能够快速上内环，还是比较方便。
环境：中建御湖壹号紧邻晋愉绿岛中央公园，内部又有大体量仰天湖，自然环境优良。但是小编在踩盘时发现了一个问题，项目一侧还有未拆迁的厂房，跟项目环境格格不入。
商业与配套：距离最近也最方便的商业中心就是大渡口商圈，加上项目底商，日常生活需求还是可以满足。
教育与医疗：从幼儿园到小学都能够在小区内部完成，十分方便，配套的谢家湾小学教学质量很好，加上正在规划的中学，教育资源得以保障；距离大渡口医院也比较近。
其他信息：2007年拿地，2021年交房，距离现在还有整整两年，时间较长；产权50年，到交房时产权时间都过差不多三分之一了。
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