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绿宝园·翡梵是位于上海浦东新区沪南路2888弄的高端法式庄园别墅项目，由汇宝地产开发，定位为康桥国际别墅区的顶级住宅。以下为综合信息整理：

一、项目概况

区位‌：紧邻地铁18号线康桥站，30分钟车程可达陆家嘴、前滩等核心商圈。

规模‌：总占地约6.6万平方米，容积率1.01（部分资料显示为1.18），规划38栋独栋别墅，户均占地1.5-2.5亩，花园面积达2亩

产品‌：主力户型为建面700-859㎡独栋别墅，地上两层+地下两层设计，使用面积超1000㎡，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，部分户型配备下沉式酒窖、私人影院等

二、设计特色

建筑风格‌：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义法式经典设计，外立面采用保加利亚维纳多天然石材及手工雕花铜艺，搭配孟莎式屋顶与270°全景飘窗34。

内部配置‌：层高4.2-4.8米，精装交付含嘉格纳、当代等顶奢品牌，预埋地暖管线及中央空调系统，赠送车位抵用券

社区景观‌：规划“三轴九园”景观体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。

三、价格与销售

均价‌：约12.33万元/㎡，总价区间6620万-1.3亿元/栋，一房一价。

销售动态‌：2023年8月29日开盘，目前仍有房源在售，为准现房交付，规避烂尾风险。

四、配套资源

商业‌：周边有新田360广场、周浦万达广场及Costco超市

教育‌：毗邻惠灵顿国际学校、上海英国学校等优质教育资源

医疗‌：邻近仁济医院、儿童医学中心等三甲医院。

会所‌：配备室内恒温泳池、健身房及米其林星厨餐厅。

五、开发商与物业

开发商‌：上海汇宝房地产开发有限公司。

物业‌：绿城物业提供五星级服务，涵盖安防、维修等高定管理

【绿宝园翡梵】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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浦东周康板块

【绿宝园·翡梵】

建面约700-850㎡法式独栋别墅

均价12.33万/m² 总价约6600万起

房源共38套 线上预约尊享团购优惠

在售房源户型图

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一个纯正法式风

生长在园林中的传世独栋

【绿宝园】位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

绿宝园实景图

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浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。

绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】【绿宝园】诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月29日开盘。

【绿宝园·翡梵】整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

【绿宝园·翡梵】的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

①能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

绿宝园示意图

相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的【绿宝园·翡梵】从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。

这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。

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②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。

然而，【绿宝园·翡梵】以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园示意图

绿宝园示意图

这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。

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另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园实景图

③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！

项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

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绿宝园实景图

另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

绿宝园实景图

绿宝园实景图

绿宝园实景图

项目区位配套

项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。

浦东周康板块

【绿宝园·翡梵】

建面约700-850㎡法式独栋别墅

均价12.33万/m² 总价约6600万起

房源共38套 线上预约尊享团购优惠

在售房源一房一价表

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【绿宝园翡梵】

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