中海海上和集 (中海海上和集) 中海海上和集售楼处|房价_交通地铁_楼盘详情
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中海海上和集!千万级买进内环内!收官房源,约99-179平3-4房 !
均价12.1万,
售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
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2023年内环销量TOP2,全市销量TOP10
2024年“内环”置业必看红盘
中海·海上和集
项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度
在内环楼盘中首屈一指
配套上,大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴
骑车就能去太阳宫、北外滩来福士
产品上,地块方正+中央大草坪+创新户型
品牌上,精工央企,财务稳健
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414
时间上,2025年即可交房,更早安家
效果图,仅供示意
中海海上和集一期2023年8月26号开盘,353套房源,540组认购,认购率约153%,未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。
项目沿街商业(示意图)
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更具确定性的黄金置业窗口期:
意境图
项目价值点梳理:
1、中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414项目建面约99㎡3房,总价850万-1300万左右,内环内极具性价比的新房!
2、杨浦内环恒贵地段,左手北外滩,右手杨浦滨江,对望陆家嘴,地段潜力无穷无尽!
3、中海城市更新的又一作品,有了此前的经验,产品交付更值得信赖!
4、鲜有的“综合住区”,产品融入独特“编织”理念,人情味十足!
5、潮流与烟火气在这里共生,快与慢的生活节奏随意可切换!
6、超高装标!全屋壁纸交付,另外配备东芝、百朗等精装三大件品牌,厨房配备的都是德系博世品牌烟机、灶具、洗碗机,
效果图,仅供示意
项目三期将继续推出前期一直热销的99㎡户型
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
样板房实景图仅供参考,最终以实际交付为准
中海·海上和集 位于杨浦区江浦板块,属于内环内。
交通方面:项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米,与8号线鞍山新村站直线距离约600米,轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤,4轨交环绕,出行非常方便。
教育方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
五轨交汇、多条桥隧连通陆家嘴
享北外滩、东外滩双辐射
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414中海·海上和集位于杨浦内环内,4/8/10/12/18五轨交汇,可便捷通达市区各重要节点。
项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东,
示意图
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414商业方面:北侧约500米就是控江路商圈,有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约1.5公里处就是瑞虹天地,去往北外滩来福士也非常便捷。
生态上,近享和平公园、江浦公园、杨浦公园三大城市绿肺。
中海海上和集售楼处电话☎:400-9988-414项目左手北外滩,右手杨浦滨江,都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。
外滩、陆家嘴、徐汇滨江,分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0,那杨浦滨江,则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
示意图
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效果图
作为虹口北外滩的邻居,中海·海上和集所在区域的地位相当于黄浦江对岸的北滨江,
示意图
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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