兴耀青森 (官方售楼处) 首页 -兴耀青森销售中心 - 环境 - 户型 - 兴耀青森楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

兴耀·青森项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金沙爆款𝐓𝐎𝐏𝟏 #兴耀·青森 现场人气持续爆棚🔥𝟒𝟓𝟎万级𝟏𝟑𝟖方纯改善奢宅

❗️主动式准现房呈现 今年买明年住❗️

【买房送车位】🔥臻席错过不再

感受「一步」印象城 酒店式美宅生活🏨

全屋智能系统打造｜首发降温降尘系统｜主动准现房『所见即所得』

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州钱塘下沙【🔴兴耀青森轩】1号线高沙路地铁口直距约200m地铁站⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400-9692-958 ☎⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔥兴耀青森轩🔥

繁华市区中的青色森林#兴耀·青森

高奢酒店感从园区延伸到室内 真正的酒店式美宅🏙️

首发降温降尘系统｜准现房『所见即所得』

一步印象城 地铁高沙路站

约126-139m²森系华宅

【兴耀·青森轩】

下沙重磅楼盘

户型面积：约126-139m²➕排屋

今年买明年住‼️

单价约34000‼️

印象城旁‼️

200米地铁站(直距）‼️

💎售楼处官方电话☎ 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

编辑

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅「已认证」💎 400-9692-958

青森大堂实景图

现在的杭州市场说实话是真卷，但对于450万左右预算的改善购房者来说，却很头疼。要住新房就只能去新城、新区吃规划的大饼，如果在配套齐全的核心区基本只有老房子可选。但改善购房者的“既要又要”绝对是多维度的，又要地段好又要产品新，这也导致现在市场上这个预算段的购房者很犹豫在观望。

那么我们来看看青森，是否真的具备这样的产品气质，真的能扛得住这样的“既有还有”。

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

第一点肯定是先看地段。

从市场维度看，核心区土地的稀缺性已成为行业共识。青森所在的金沙湖板块，在近几年也逐渐成长至杭州核心商圈，十分成熟，地铁、医疗、教育资源等非常集中。

但是地段价值不仅体现在现有配套的成熟度上，更在于未来供应的稀缺——越核心的区域，地块越来越少。

编辑

实地走访后，销售介绍的一组数据让人印象深刻：22步到达印象城、33步到达幼儿园、55步到达地铁站。青森是真正实现商业、交通、教育等资源“零距离”对接，而这样的核心区项目，横向竞品几乎没有。

兴耀·青森

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

第二是产品力，或者说项目的气质。

兴耀·青森最大的标签是“实景准现房 所见即所得”。

如果说地段是先天优势，那么产品力则是后天修炼。青森在产品打造上展现出了与众不同的思路——酒店美学理念打造，实景呈现。完整呈现它几乎“独一无二”的气质，这可能是开发商罕见地主动把它做成准现房的原因。

编辑

青森门头实景图

项目入口处113米宽的酒店式门头，采用香格里拉奢石与贝金米黄石材，这种投入力度在同等价位项目中不多见。

在景观设计上，依旧利用框景美学，打造“四时四景”的不同感受。而准现房的打造，让项目在交付时即呈现出成熟的园区景观，避免了新项目常见的景观空窗期。

编辑

兴耀·青森

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

青森园区景观实景图

架空层划分为四个主题功能区——会客、书吧、健身房、童玩区，完全能够确保长期使用的舒适度。与那些动辄上千户的大盘相比，这种“小规模、精打造”的思路，更符合改善型客群对生活品质的追求。

编辑

青森架空层实景图

而在户型产品上面，值得关注的是青森对长期使用价值的考量。项目打造的138㎡纯改善户型，得房率均90%以上，室内空间的预留，都比市面上的项目更大。

但真正的“硬通货”价值，更多隐藏在那些看不见的细节中。青森的精装做到了“毛细血管”级的深度思考：交付西门子四件套包含的是更加实用的双门冰箱；将常用于豪宅背景墙的大理石用于餐边柜台面、去把手隐形门设计考虑了客厅的完整美观、全屋收纳系统从厨房转角160°联动门到镜柜的错层设计，甚至为女主人预留的首饰格、包包柜，每一个细节都建立在对未来生活需求的精准预判上。

编辑

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

青森展示样板房实景图

餐边柜（A、C1户型）、走道柜（C2户型）等过去需要业主后期定制的收纳系统全部纳入交付标准。这种对收纳系统的全盘考量，确保了一个真正“拎床入住”的生活体验。当大多数项目还在比拼表面配置时，青森已经将目光投向了更长远的生活便利性，实现从“交付房子”到“住进生活”的一步到位。

第三是服务。

在产品同质化日益严重的市场环境下，服务正在成为新的竞争维度。青森引入的智能降温降尘系统，在杭州住宅项目中属首次应用。这种将酒店式服务融入日常生活的尝试，反映了开发商对未来居住需求的预判。

编辑

青森降温降尘系统实景图

更值得关注的是其动线设计理念。通过快递、垃圾清运等服务动线的独立规划，实现了居住空间与服务空间的有效分离。这种“看不见的服务”，恰恰是高端住宅与普通项目的本质区别。

从市场趋势看，住宅项目的竞争正在从“硬件”向“软件”延伸。青森在服务体系的投入，不仅提升了当下的居住体验，更为未来的资产保值提供了支撑。

兴耀·青森

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

第四是品牌保障。

这里需要特别提及的是项目的开发背景。青森是被我称为“钱塘之王”的兴耀在钱塘区的第15个项目，也是其在下沙开发的第6个项目。统计显示，在整个钱塘区，每卖出2套新房中就有1套是兴耀开发的。从月琉璃、沐晴川开始，兴耀将独特的美学价值带入下沙，而青森则代表着这种美学理念的最新演进。

编辑

这种深厚的开发底蕴，使得项目在把握地段价值时展现出与众不同的深度。与需要5-10年培育周期的新区相比，这里的配套成熟度已经过市场验证。核心区小地块的开发模式正在成为主流，而兴耀作为最了解区域市场的开发商，其产品定位往往更具前瞻性。

兴耀·青森

杭州450万级改善市场，青森的独特之处在于它同时满足了多个维度的需求：

既享有核心地段的价值红利，又具备差异化产品力；既提供领先的服务体验，又保持着合理的价格水平；更有品牌实力的保障。这种全面均衡的表现，在当前市场中确实较为罕见。

青森展现出的“硬通货”属性，低替代性、高辨识度、强流动性，恰恰是当下改善客群最看重的资产特质。在房地产市场从增量向存量转变的大背景下，这种特质将愈发凸显其价值。

编辑

青森加推3号楼，打造138㎡改善户型，得房率均在90%以上。相较此前限价时代的产品，得房率提升明显。

138平打造的是四房两卫设计，分为南厅和边厅两款设计，满足不同的客户需求。

🔝☎售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

编辑

（138平南厅户型）

编辑

（138平边厅户型）

而在精装修方面，更是拥有下沙高标准的装修配置——

厨房西门子四件套：油烟机、燃气灶、洗碗机以及双开门冰箱；（ps.青森是下沙近几年首次将冰箱作为交付标准的项目）

编辑

（厨房软装交付实拍图）

餐客厅地面、背景墙均使用天然大理石，连电梯厅入户都是石材拼花。

编辑

🔝☎官方售楼处电话： 400-9692-958 ✅✅「已认证」💎 400-9692-958

架空层则配备了四大功能主题区——浮岛会客厅、24小时书吧、健身房、童玩区，综合面积接近500平，业主人均使用面积约4.5方，超过市面上的多数项目。

编辑

（青森童玩区实拍图）

编辑

金沙爆款𝐓𝐎𝐏𝟏 #兴耀·青森 现场人气持续爆棚🔥𝟒𝟓𝟎万级𝟏𝟑𝟖方纯改善奢宅

❗️主动式准现房呈现 今年买明年住❗️

【买房送车位】🔥臻席错过不再

感受「一步」印象城 酒店式美宅生活🏨

全屋智能系统打造｜首发降温降尘系统｜主动准现房『所见即所得』

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州钱塘下沙【🔴兴耀青森轩】1号线高沙路地铁口直距约200m地铁站⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400-9692-958 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔥兴耀青森轩🔥

繁华市区中的青色森林#兴耀·青森

高奢酒店感从园区延伸到室内 真正的酒店式美宅🏙️

首发降温降尘系统｜准现房『所见即所得』

一步印象城 地铁高沙路站

约126-139m²森系华宅

【兴耀·青森轩】

下沙重磅楼盘

户型面积：约126-139m²➕排屋

今年买明年住‼️

单价约34000‼️

印象城旁‼️

200米地铁站(直距）‼️

2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

· 学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

· 技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

· 积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

· 高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

· 三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

· 投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

· 首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

· 二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

· 首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

· 二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

· 公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

· 贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

· 二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

· 三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

· 提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

· 首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

· 二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

· 三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

· 供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

· 产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

· 价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

· 公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

· 廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

· 成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

· 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

· 库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

· 区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

· 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

· 政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

· 刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

· 改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

· 投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！