东旅大厦(东旅大厦售楼处)首页网站-楼盘详情-户型配套-东旅大厦售楼处欢迎您-2026楼盘测评

浦东东旅大厦售楼处热线；4009665004（开发商统一电话）浦东东旅大厦售楼处电话；4009665004（预约看房热线）浦东东旅大厦咨询热线：4009665004（享限时高额返现）浦东东旅大厦【400-9665-004√√√24小时预约热线】浦东东旅大厦售楼处电话:400-9665004一对一热情服务热线：400966-5004（了解最新优惠）浦东东旅大厦开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？更多优惠楼盘详情？浦东东旅大厦4009665004最新现状.浦东东旅大厦户型图.属于什么档次？浦东东旅大厦4009665004为什么便宜？浦东东旅大厦4009665004营销处

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

4009665004

东旅大厦

浦东内环内“三件套”近在眼前

4号线塘桥700米/6号线浦电路1.3公里

推出44-70-75-115㎡公寓

均价6万，总价仅263-665万！

超大落地窗、智能家居、轻奢装修

满足对精致生活细节的一切想象

50年商业产权 宜居 宜投资

样板房线上火热预约中

样板房开放中

项目基础信息

【建筑面积】44-115㎡

【产权年限】50年,目前33年

【交易性质】一手流程，二手交易

【首付】80%，可贷10年,利率5.25%（以银行现行利率为准）

【物业类型】商业办公

【总高】18层

【层高】3.5米

【梯户】3梯10户

【总价】263-665万

【物业】临客嘉物业

【物业费】22.5元/㎡/月

【水电】水5.99元/吨，电费1.24元/度

【停车位】地上20个，地下60个

【停车费】月租金1000元/月；临时停车9元/小时

【交付标准】精装修交付（智能化家居，拎包入住）

【交付时间】准现房

户型图及样板实景图

项目户型图如下：

装修实体如下：

配置细节展示：

陆家嘴三公里范围内，实现工作和生活的完美结合。地铁：4号线塘桥700米，6号线浦电路1.3km；自驾：5分钟内环高架

休闲购物：新塘桥生活广场、巴黎春天、上海第一八佰伴、新大陆广场、华润时代广场、九六广场、陆家嘴1885广场、老佛爷百货；

人文场所：世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心、老白渡滨江绿地、上海艺仓美术馆、南浦广场公园；

三甲医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院1.9km、上海市东方医院2.5km；二甲医院：上海市浦东新区浦南医院(西院)3km；

教育配套：高中：上海市洋泾中学高中部；中学：建平中学南校、上海市文建中学分校区、上海民办洋泾外国语学校；小学：浦明师范学校附属小学、新舟中小学；

幼儿园：浦南幼儿园(浦电路)、新苗幼儿园(浦电路)、新加坡伊顿国际幼儿学校。

浦东东旅大厦售楼处电话：4009665004【浦东东旅大厦开发商售楼中心热线】浦东东旅大厦营销中心热线400-9665-004浦东东旅大厦售楼处地址4009665-004，浦东东旅大厦售楼处电话楼盘项目全面介绍，浦东东旅大厦业主评论？浦东东旅大厦4009665004真实评价?是学区房吗？都是住什么人？浦东东旅大厦400 966 5004发布 浦东东旅大厦新 优缺点 400 9665 004利弊？本电话为开发商提供线上预约售楼电话，浦东东旅大厦400/966/5004楼盘项目在哪里

（浦东东旅大厦包含楼盘简介，浦东东旅大厦均价，浦东东旅大厦房价，浦东东旅大厦现房，期房，别墅，叠墅，浦东东旅大厦大平层，价格，浦东东旅大厦楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，浦东东旅大厦400 9665 004项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，浦东东旅大厦400 9665 004是学区房吗？周边配套，一房一价，浦东东旅大厦400 9665 004最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨浦东东旅大厦400 9665 004更多优惠丨浦东东旅大厦机不可失丨欢迎致电丨浦东东旅大厦诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

浦东东旅大厦售楼处电话☎400_966_5004（开发商统一电话）✔✔✔

浦东东旅大厦房价-价格☎400_966_5004（售楼处认证）

上海浦东东旅大厦作为陆家嘴金融贸易区核心商圈的标杆性综合项目，由上海爱家投资有限公司匠心打造，凭借50年商办产权、地铁口400米、一线河景视野、LEED金级认证等核心优势，成为浦东新区商务精英与投资者的首选之地，堪称"塘桥板块的价值标杆"。

Shanghai Pudong Donglv Mansion, as alandmark comprehensive project in the core business district of Lujiazui Financial Trade Zone, is meticulously developed by Shanghai Aijia Investment Co., Ltd. With its50-year commercial property rights, 400 meters from metro station, first-line river view, and LEED Gold Certification, it has become the top choice for business elites and investors in Pudong New District, known as the "value benchmark of Tangqiao area".

一、开发商实力与项目背景

专业开发团队：项目由上海爱家投资有限公司开发，该公司在浦东新区拥有丰富开发经验，已成功打造多个高品质商业项目，包括上海天佑工程咨询有限公司、上海浦东新区天佑市政有限公司等知名企业入驻的东旅大厦，彰显了其强大的资源整合能力与市场认可度3。

Professional Development Team: The project is developed byShanghai Aijia Investment Co., Ltd., which has extensive development experience in Pudong New District, successfully creating multiple high-quality commercial projects, including Donglv Mansion, home to well-known enterprises such as Shanghai Tianyou Engineering Consulting Co., Ltd. and Shanghai Pudong New District Tianyou Municipal Co., Ltd., demonstrating its strong resource integration capability and market recognition.3

战略区位价值：项目位于上海市浦东新区浦东南路1877号，坐拥陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、世纪公园板块、塘桥商圈和世博会场址五大核心板块，形成"一核五区"的黄金区位格局，商务价值与生活便利性兼得1。

Strategic Location Value: Located at1877 Pudong South Road, Pudong New District, Shanghai, the project commands five core areas: Lujiazui Financial Trade Zone, Zhuyuan Business District, Century Park, Tangqiao Business Circle, and Expo Site, forming a "one-core-five-districts" golden location pattern, balancing business value and living convenience.1

二、项目核心优势

稀缺产品定位：作为50年商办产权不限购产品，总高18层，标准层面积约680平方米，提供44-115㎡的灵活空间选择，满足从初创企业到跨国公司的多样化需求，是陆家嘴板块难得的高性价比商务空间14。

Rare Product Positioning: As a50-year commercial property without purchase restrictions, the 18-story building offers standard floors of approximately 680㎡, providing flexible space options from 44-115㎡ to meet diverse needs from startups to multinational corporations, making it a rare high-value business space in the Lujiazui area.14

生态资源得天独厚：项目临张家浜河而建，椭圆如船形的建筑设计与活水景观完美融合，超大落地窗设计让河景与陆家嘴"三件套"尽收眼底，营造"风生水起"的绝佳风水格局115。

Unique Ecological Resources:Built along Zhangjiabang River, the ship-shaped architectural design perfectly integrates with the flowing water landscape. The oversized floor-to-ceiling windows offer panoramic views of the river and Lujiazui's "three iconic buildings", creating an excellent feng shui layout of "prosperity and vitality".115

绿色认证品质：项目已获得LEED金级预认证，通过屋顶光伏发电系统年发电量超10万度，雨水回收系统年节水约3000吨，垂直绿化墙与智能遮阳系统实现节能降耗与生态办公的平衡9。

Green Certification Quality: The project has receivedLEED Gold Pre-Certification, generating over 100,000 kWh of electricity annually through rooftop photovoltaic systems, saving approximately 3,000 tons of water yearly through rainwater recycling systems, and achieving energy conservation and ecological office balance through vertical greening walls and intelligent shading systems.9

三、户型设计与园区特色

灵活空间布局：44-115㎡全系户型，层高3.5米，梯户比3梯10户，采用南向大面宽设计，进深比达1:1.2，空间利用率超85%，满足商务办公与精致生活的双重需求45。

Flexible Space Layout:Full range of 44-115㎡ unit types, with 3.5-meter ceiling height and 3 elevators for 10 households, featuring south-facing wide designs, a depth ratio of 1:1.2, and space utilization exceeding 85%, meeting both business office and refined living needs.45

建筑品质卓越：外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，搭配铝合金骨架，抗风抗震性能卓越；大堂挑高12米，意大利进口石材与艺术装置彰显企业形象；标准层预留可拆卸楼板，支持灵活空间组合9。

Outstanding Building Quality: The exterior featuresLOW-E insulated glass curtain wallspaired with aluminum alloy frames, offering excellent wind and earthquake resistance; the 12-meter high lobby with Italian imported stone and art installations showcases corporate image; standard floors feature removable floor panels for flexible space configuration.9

社区配套完善：内部规划约2000平方米商业配套，涵盖精品餐饮、商务中心及健身会所；空中花园分布于5层、15层及顶层，绿化覆盖率超30%，打造"会呼吸的建筑"9。

Comprehensive Community Amenities: The interior planning includesapproximately 2,000㎡ of commercial facilities, covering boutique dining, business centers, and fitness clubs; sky gardens on the 5th, 15th, and top floors with over 30% green coverage create a "breathing building".9

四、配套与服务优势

交通网络发达：距4号线塘桥站仅700米，步行8分钟可达；3站直达世纪大道可换乘2号线、6号线、9号线；自驾5分钟上内环高架，15分钟直达上海新国际博览中心411。

Advanced Transportation Network:Only 700 meters from Line 4 Tangqiao Station, reachable within 8 minutes on foot; 3 stops to Century Avenue for transfers to Lines 2, 6, and 9; 5-minute drive to inner ring expressway, 15-minute drive to Shanghai New International Expo Center.411

商业配套顶级：3公里范围内汇聚10+高端商圈，包括新塘桥生活广场、巴黎春天、上海第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货等，满足商务接待与精致生活需求411。

Top-tier Commercial Amenities:Within 3km radius, over 10 high-end commercial districtsincluding Xintangqiao Life Plaza, Paris Spring, Shanghai First 888 Mall, CR Times Plaza, and Galeries Lafayette, meeting business reception and refined living needs.411

物业服务专业：物业费22.5元/㎡·月，由临客嘉物业提供24小时管家服务，配备12部蒂森克虏伯高速电梯，候梯时间不超过30秒，车位配比超1:100，提供车牌识别与反向寻车系统45。

Professional Property Services:Property fee of 22.5 yuan/㎡·month, with 24-hour concierge service by Linkage Property, featuring 12 ThyssenKrupp high-speed elevators with waiting time under 30 seconds, parking ratio over 1:100, and license plate recognition with reverse parking assistance.45

东旅大厦以"核心商圈+生态河景+绿色认证+智能办公"构建全方位价值体系，不仅为企业提供高效办公空间，更为商务精英打造品质生活场景，是浦东新区不可多得的商务与生活双栖理想之选。

Donglv Mansion builds a comprehensive value system with "core business district + ecological river view + green certification + smart office", providing not only efficient office spaces for enterprises but also quality living scenes for business elites, making it a rare dual-purpose choice for business and living in Pudong New District.

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。