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Youdaoplaceholder0 Project summary ‌

‌项目概要‌

Positioning ‌ : Top luxury flat apartments in the Qianwan area of Hongqiao, Shanghai, positioned as a core carrier of international open hub city functions and a world-class living room facing the world

定位‌：上海虹桥前湾板块顶奢大平层公寓，定位为国际开放枢纽城市功能核心承载区，面向国际国内的世界级会客厅

Property ‌ : 50 years without purchase restrictions, gas supply, independent water supply and drainage design, completed in 2016.

产权‌：50年不限购产权，通燃气、独立上下水设计，竣工时间为2016年。

Price ‌ : Unit price about 49,000-58,000 per square meter, total price about 13 million, main unit 285㎡ (building area about 263-386㎡).

售价‌：单价约4.9万-5.8万/㎡，总价约1300万起，主力户型285㎡（建面约263-386㎡）。

Youdaoplaceholder0 Basic information ‌

‌基础信息‌

Floor area ratio ‌ : 2-lift-2-unit or 1-lift-1-unit design, floor height 3.2 m (after renovation), usable area ratio 80%.

梯户比‌：2梯2户或1梯1户设计，层高3.2米（装修后），得房率80%。

Decoration standard ‌ : luxury delivery, standard about 15,000 per square meter.

装修标准‌：奢装交付，标准约1.5万/㎡。

Property ‌ : Best Way Property + 24-hour butler service, property fee about 16 yuan per square meter per month.

物业‌：百世威物业+24小时管家服务，物业费约16元/㎡/月。

Youdaoplaceholder0 Core package ‌

‌核心配套‌

Transportation ‌ :

交通‌：

Self-driving: Songze Elevated Road, Jiamin Elevated Road (10 minutes to Hongqiao Station);

自驾：崧泽高架、嘉闵高架（10分钟到虹桥站）；

Metro: Jile Road Station of the West Extension Line of Line 13 (planned), Demonstration Zone Line (under construction), Line 25 (planned);

地铁：13号线西延伸线季乐路站（规划）、示范区线（在建）、25号线（规划）；

High-speed rail/airport: Hongqiao Station (10-minute drive), Hongqiao Airport Terminal 2 (13-minute drive).

高铁/机场：虹桥站（10分钟车程）、虹桥机场T2（13分钟车程）。

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Business ‌ :

商业‌：

Impression City MEGA (to open in October 2025), Costco (1km), Fengshang International Plaza (1km), Super Heshenghui (2km).

印象城MEGA（2025年10月开业）、开市客（1km）、丰尚国际广场（1km）、超级合生汇（2km）。

Education/Healthcare ‌ :

教育/医疗‌：

International schools: Shanghai American School, Singapore Foreign Children's School, etc. (within 3 kilometers);

国际学校：上海美国学校、新加坡外籍子女学校等（3km内）；

Hospitals: Huashan Hospital Affiliated to Fudan University (500 meters), Baihui Hospital and other private medical institutions.

医院：复旦大学附属华山医院（500米）、百汇医院等私立医疗机构。

Youdaoplaceholder0 Industrial planning ‌

‌产业规划‌

The sector focuses on emerging industries such as big health, digital economy, e-sports, and cultural and creative industries, and is expected to attract over 200,000 high-quality employment people

板块聚焦大健康、数字经济、电子竞技、文创等新兴产业，预计吸引超20万高素质就业人群

Policy support: A key area in Shanghai's "One River and One Stream" 14th Five-Year Development Plan and the core hinterland of the Yangtze River Delta integration strategy

政策支持：上海“一江一河”十四五发展规划重点区域，长三角一体化战略核心腹地

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Youdaoplaceholder0 Project Advantages ‌

‌项目优势‌

One elevator per household, high privacy, three-balcony design, and three-sided lighting.

一梯一户私密性高，三阳台设计、三面采光；

It is connected to gas and has independent water supply and drainage, combining residential functions with investment attributes.

通燃气且独立上下水，兼具住宅功能与投资属性；

It is close to Suzhou River Ecological Park and has a prominent livable attribute

临近苏州河生态公园，宜居属性突出

【 Qianwan No.1 】

【前湾壹号】

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"Qianwan No.1"

「前湾壹号」

Shanghai Hongqiao Zunyu Mingdi

上海虹桥 尊御名邸

Top-luxury flat units with a construction area of approximately 263 to 386 square meters

建面约263-386㎡顶奢平层

The total price for one household per elevator starts at approximately 13 million yuan

一梯一户 总价约1300万起

24-hour butler-style service with property rights parking Spaces

24小时管家式服务 有产权车位

With a 50-year property right and no purchase restrictions, the gas is suitable for both living and investment

50年产权 不限购 通燃气 宜居宜投资

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