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金山朱泾，是上海西南的重要门户，更是宜居生活的理想之境。交通方面，这里四通八达，G15沈海高速、G60沪昆高速等多条高速贯穿，自驾1小时可达上海市中心；沪杭高铁金山北站19分钟直达虹桥枢纽，而规划中的上海市域南枫线未来将直通上海东站和浦东机场，区域发展迎来巨大机遇。

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*示意图国印东方

教育资源丰富，2公里内涵盖罗星幼儿园、朱泾小学、西林中学和金山中学等百年名校，从学前教育到高中教育一站式满足，为孩子成长提供坚实保障。医疗配套完善，第六人民医院金山分院、妇幼保健院和社区卫生服务中心近在咫尺，全方位守护居民健康。

商业配套同样出色，五福商业广场、金龙新街汇聚星巴克、必胜客等众多品牌商家，华润万家和世纪联华超市满足日常购物需求。即将开工的禹悦里项目将进一步完善区域商业布局。

自然环境更是金山朱泾的王牌。项目北侧紧邻5.6万方紫金公共绿地，周边环绕“花开海上”生态园、廊下郊野公园等，未来还将有工业遗迹公园。4公里内是上海首座乐高乐园，预计2024年开园。1公里外的东林寺，更添宁静与祥和。金山朱泾，正以全方位的优势，成为上海西南的宜居高地。

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*示意图国印东方

延续东方生活美学

自然意趣与文化涵养兼得

国印东方项目整体容积率仅为约1.4，以现代手法呈现中式画意，布局建筑与景观，为居民打造了一个低密、舒适的居住环境。在国风建筑大师级设计团队GOA大象设计的手笔下，建筑风格采用宋风大雅风格，既有东方韵味，又同源国际城市背景的美学革新，建筑意象和鸣一体，形成简约的人文意蕴与艺术温感。花园洋房与小高层以及叠墅错落布局，建筑与景观细腻融合，形成一幅写意画卷。

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*效果图

景观的演绎更是由著名景观设计公司罗石从宋画中汲取灵感，打造宋韵园林，构建“一轴两带四园八景”的情景文化生活社区。从花园入口步入小区，一路绿意盎然，林荫成趣。走过林荫步道，山石水景、鸟语花香、水声潺潺，让人一秒入景，一步一景。园内栽种四季花木，让景观四季有景，季季不同。老人漫步其中，心旷神怡；年轻人放飞自我，身心放松；孩子们则找到了秘密花园，玩乐不停。在这里，焦虑远离，松弛感在生活中唾手可得。

*效果图

好的居住空间，懂得从人的尺度去理解建筑，在方寸之间研磨人性的关怀，以奢适的享受去尊重人本所需。国印东方更是从生活本身出发，深入洞察美好生活诉求，以恰到好处的设计，营造在每一寸空间上持续生长的幸福感。

图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

国印东方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去 买房。