中鹰黑森林售楼中心-首页网站-中鹰黑森林售楼处欢迎您|楼盘详情/最新价格/户型

——中鹰·黑森林——开发商售楼处电话400-8657-114

售楼处电话：400-8657-114

上海中鹰·黑森林 售楼处电话☎：400-8657-114

内中环·普陀万里

近100%覆盖森林海绿肺

【中鹰·黑森林】

建面约200.96㎡~581.07㎡大平层

根据需求全私人定制个性空间户型

均价14万/㎡总价约2800万起

德式精装科技系统生态健康居所中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

在售房源列表▼中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林基础信息

•项目地址:上海市新村路1717弄

•开发商:上海中鹰置业有限公司

•物业公司:上海中鹰黑森林物业有限公司

•产权:70年【住宅】

•交房标准:带装修【2梯2户】

•能源费:15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵),中央净水、热水系统(热水免费供应),物业费等】

•面积:200.96㎡-.㎡(交付三房两厅三卫)

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡(可定制)

•均价:14万/㎡

•拿地时间:年月号(首期开盘2006年)

•交房时间:现房交付中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

项目俯瞰图

中鹰·黑森林名字

源自德国的黑森林

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald,意思是“黑色的森林”,是德国西南部著名的自然风景区.在连绵起伏的群山间,漫山遍野树木林立,叶色绿得发黑,从高处远看这片层层叠叠的密林,犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米,由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成,小区规划采用了原生态森林公园布局,11000棵成年香樟树,豪华订制健康生活理念,让业主体验到全方位景观感受.所有房源均采用一梯一户设计,充分保障客户的私密性和尊贵感.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114 森林宽度达到130米,1公里长,体量足有4个半淮海公园大小,整个绿化率达到100%.

项目实景图

整个社区都是绿色森林,树海环抱,连底层都挑空6~9米,种植绿色,让每户人家都能“开窗见树”,让房子生长在森林之上.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

项目实景图

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114 绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,而且可以降低人体的温度1-2℃,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处.

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

编辑

项目实景图

编辑

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

【中鹰·黑森林】的四面墙体,全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造,由于拥有两层氩气中空层,橡皮条密闭技术达太空舱级,且最大尺寸达6×3米,使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃,有了“透明墙”的美称.全视野的地窗系统,更让窗外的森林景致随时映入眼帘,方才不辜负成长10年的森林景色.

编辑

编辑

项目实景图

项目采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态,与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候,根除了水泥森林热岛效应,促进气候循环,提供动植物栖息地.

编辑

【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”,力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer(欧博迈亚)打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

在框架结构的基础上,又增加了一层“厚板”,即“上翻梁楼面体系”,这一巧妙布局,为其他功能系统、设备管线提供了解决方案,上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

编辑

超厚的楼板,起到很好的隔音效果,上下户不受干扰,同时也为重新翻新房屋提供便利,不会影响房屋结构.

编辑

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114 【中鹰·黑森林11号】每一个细节都营造超乎寻常的舒适.智能家居控制系统,集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体.EIB欧洲智能总线,如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台,实现随心控制,安全智能化.

编辑

可轻松调节室内温度、湿度,户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统,同时还可实现手机、ipad远程控制,达到真正意义上的智能家居.

编辑

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节:工程隐蔽+环保进口材料.

地板用的是德国Parador环保地板,不光无甲醛,还可分解甲醛、烟味等有害气体;中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

编辑

ERFURT墙纸,不仅无污染,脏了还能擦洗,再也不怕熊孩子乱涂乱画.如果几年后想换一下风格,还可以整体重刷颜色;

编辑

编辑

德国进口YTONG砖,标准性强、误差小,保温厚度达30公分,是欧洲用于保温结构材料的特能砖.

编辑

中鹰以YTONG砖替代普通砖,从砖墙自身增加了外墙保温性能.结合专用绿色粘结材料,达到无缝契合,且吸音隔音效果强,防渗漏,隔热保温,不开裂,使用寿命更长.

编辑

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料,打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统,防水防火,耐久不变形,且隔热保温、防腐环保.

编辑

卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统:采用瑞士吉博力同层排水系统,将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内,节水率高达50%;隐蔽式墙体安装,保持建筑结构完整,寿命长,易检修.

这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果,同时消除卫生死角,防止异味.各种管道不穿越楼板,上下住户无干扰,做到静音排水,告别噪声.

编辑

采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料;阴阳角采用进口无纺布进行细部处理;淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m,双层防水.

至于厨房,引进奢华橱柜品牌Bulthaup(巴托普),通常来说,汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序,而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道.触感犹如钢琴琴键那般丝滑.

编辑

引进德国高科技的食物垃圾处理系统,让厨房卫生更轻松、实用、方便,倡导生活的环保健康理念.

中鹰·黑森林户型面积分布图

编辑

编辑

编辑

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

中鹰·黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌,并提供了北欧风范的奢华装修标准.

全部个性化定制哦!你的房子户型你做主,前所未有的体验!

编辑

样板间实景图▼

编辑

编辑

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

中鹰·黑森林营销中心电话:400-8657-114

上海普陀中鹰·黑森林售楼处电话:400-8657-114✔✔

编辑

编辑

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

中鹰·黑森林周边配套

交通配套方面:项目距离轨交7号线新村路,11号线上海西站,自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路.中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114

编辑

中鹰·黑森林售楼处电话400-8657-114 商业配套方面:上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。