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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8878-824
中铁诺德璟宸营销中心热线400-887-8824（售楼处预约看房热线）
中铁诺德璟宸依托自贸区105板块南北产业定位，与两港快线的发展脉络，被赋予国际社区的构建初心。同步因循浦东发展脉络，打造下一个碧云&联洋国际社区。
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择址两港快线旁多元配套环绕优质生活近在咫尺
中国中铁·诺德璟宸炙手可热的又一重要原因，那就是两港快线带来的轨交利好。
两港快线，目前已开工建设，预计2025年实现通车运营。
其始发站临港开放区站（暂命名），就在临港105片区之内，与中国中铁·诺德璟宸的直线距离，仅约1km。
一旦两港快线通车，未来临港105片区，4站即可到达T3航站楼站（暂命名），可直接与机场联络线换乘。
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此外，在浦东枢纽还可以实现和2号线、21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！
除了高能轨交优势外，项目周边配套规划同样齐备。
中国中铁·诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。
商业配套方面，除了105片区汇聚的高能级商业体外，项目还自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体，让居住者尽享15分钟自由生活场域。
效果图
教育资源方面，项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中。无论将来对口哪所学校，距离社区都比较近。（期房不作对口承诺）
临港105板块最近热度斐然，作为临港105板块核心位置的中国中铁·诺德璟宸，又是如何火出圈的？
价格与户型：总有一款适合你
（一）价格分析
中铁诺德璟宸当前均价3.8万元/㎡，总价区间360万-500万元。与102片区同品质项目相比，价格处于中等水平（如周边竞品均价3.6-4.0万元/㎡），但考虑到其紧邻名校和地铁的优势，性价比突出。
按首付35%计算，购买95㎡三居室首付约127万元，月供约1.4万元（按LPR-20bp计算），对于在张江、前滩工作的家庭，月供压力在可承受范围内。随着两港快线通车和配套升级，未来3-5年房价预计有15%-20%的涨幅。
户型设计
精准卡位居住需求，打造空间利用标杆
能让购房者在淡季果断出手，户型设计的吸引力功不可没。中铁诺德・璟宸深入洞察临港购房群体的居住痛点，在空间设计上展现出极强的针对性。
建面89㎡三房双卫户型以79%的得房率成为刚需家庭的首选——这一数据比区域同类产品高出5-7个百分点。看似微小的差距，在实际居住中却带来显著提升：多一个卫生间的从容、客厅更开阔的尺度，这种"小面积大作为"的设计，精准戳中了刚需群体对空间实用性的极致追求。
针对改善型家庭，99㎡洋房飞机户型则给出了理想答案。总高11层的低密规划，带来更静谧的居住氛围；经典飞机格局让主卧、次卧与客厅呈"品"字形分布，三开间朝南的设计最大化采光优势。腰部入户设计巧妙避开底层潮湿、顶层闷热的问题，让归家动线更从容；一梯两户的配置不仅缩短电梯等待时间，更低公摊、高得房率的优势让空间更显阔绰，邻里干扰大幅减少，私密性拉满。
值得一提的是北卧的无连廊设计——打破传统连廊对采光和隐私的遮挡，无论作为儿童房、书房还是老人房，都能拥有独立舒适的体验。再加上户型方正、动线紧凑，厨房U型操作台、客餐厅相对独立又完美相融、主卧套房设计及南向奢阔阳台等细节，让这款户型在改善市场中脱颖而出。
/PART02/
透明工厂
以技术赋能信任，用细节定义品质
在精准的户型设计之外，项目更以"透明工厂"模式筑牢品质根基。这绝非简单的工艺展示，而是通过全流程可视化体系，构建起房地产行业稀缺的信任壁垒——核心是用技术消除信息差，让购房者真正"买得放心"。
项目外立面经六道工序层层打磨：抗裂处理、腻子找平、底涂封闭、中涂塑形、面涂着色、罩面防护，形成刚柔并济的防水抗裂体系，从材料到施工全方位解决外墙渗漏隐患，是对建筑耐久性的硬核承诺。
外墙工艺样板展示实拍图
室内“工艺工法样板间”已开放，全维度解构装修细节，直击居住核心需求。
在地板铺设工艺上，中铁诺德・璟宸精研管控四重工序以应对空鼓、拱翘、凹陷等问题：地坪浇筑时找平灰饼间距≤2m、沿墙单独设置，2m靠尺实测平整度＜3mm；墙面底涂前严禁铺贴以防跑灰；含水率检测合格后铺防潮垫阻水汽；沿墙预留8-10mm伸缩缝应对温湿度变化。
客厅展示实拍图
卫生间防水防渗同样精细，严控门槛石止水坎标高阻隔水分渗入，并对卫生间等重点涉水部位采用“4+3+2”防渗漏措施确保不漏水。
卫生间门槛展示实拍图
卫生间防渗漏工艺展示实拍图
针对墙地面“漆面脱落、平整度不佳”等顾虑，通过“三阶进化”工序管控墙面平整度，保障最终完成面精细美观。
墙面工艺展示实拍图
同时，项目创新以“剖面”形式将吊顶、天花板、墙面、贴砖等隐蔽工程转化为通俗直观的“工序展览”，让内在构造与细节清晰呈现。
选材上也尽显用心，E0级板材环保安心；厨房配备360°旋转龙头、岩板一体化设计，加内置百叶窗与感应油烟机，实用贴心。
这种将隐蔽工程公开化、标准化的做法，重新定义了楼市品质标准，成为淡季高转化率的关键支撑。
（二）户型解析
项目主力户型为95㎡三居室、115㎡四居室和130㎡四居室，均为精装修交付（装修标准4000元/㎡）：
95㎡三居室：三开间朝南，南向面宽达9.8米，客厅连接6米阳台，主卧套间带独立卫浴，适合三口之家。厨房采用U型设计，操作台面长达3.2米，多人协作互不干扰。
115㎡四居室：经典“四叶草”布局，四个房间分布在户型四角，避免家人活动相互干扰。客厅面宽4.2米，与餐厅、阳台形成南北通透的通风动线，适合三代同堂。
130㎡四居室：边套户型，270°景观视野，部分房源可远眺滴水湖。主卧套间面积达25㎡，包含步入式衣帽间和双台盆卫浴，尽显品质生活。
装修标准上，项目选用三菱重工中央空调、威能地暖、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，同时配备智能门锁、新风系统、全屋净水等，细节处彰显人性化关怀。
16#央景楼尊，北向视野无界，让冬涟河公园的绿意与波光直抵窗前；
3#、5#南踞首排，与绵延的城市绿带温柔相倚。在这里，让生活与约1000m²中央大草地保持最近距离，目光在葱郁绿意与开阔空间里自由流转。
享受约65米全住区最阔楼间距，在建筑的留白中守护你的生活私密，让每天的日常都隐于喧嚣之外阳光之中。
中铁诺德·璟宸16#央景楼尊重磅加推。立于生活的好位置，所见皆是风景，所感皆是自在。
总结：在临港，选择现在就是选择未来
中铁诺德璟宸的价值，在于它平衡了“当下的便利”与“未来的潜力”。对于看重生活品质的购房者，这里有成熟的配套和优质的教育；对于看好临港发展的投资者，这里有央企背书和人口红利的双重保障。
目前项目在售的115㎡四居室房源最受追捧，尤其是靠近社区中心的楼栋，剩余套数已不足30套。如果你正在临港看房，不妨亲临中铁诺德璟宸的样板间，感受央企品质带来的居住升级——在这里，自贸新区的繁华与滨江生活的宁静完美交融，理想中的家，或许就在眼前。
中铁诺德璟宸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中铁诺德璟宸营销中心热线400-887-8824中铁诺德璟宸售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中铁诺德璟宸售楼处电话☎400-887-8824
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