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══✦杭州萧山「赞成翠悦半岛」✦══

⭐售楼中心⭐官方电话/地址：400-8118-224【一对一服务】

萧山赞成翠悦半岛官方售楼处电话：400-8118-224（官方预约看房热线）✦赞成翠悦半岛售楼处官方电话为 400-8118-224【开发商官网已认证√√】项目最新动态配套卖点：赞成翠悦半岛在售建面约103-121㎡洋房（均价36900元/㎡）及148㎡叠墅（均价39600元/㎡），位于萧山南站枢纽板块，距地铁5号线双桥站500米，三面环水，低密墅区！

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杭州主城区总价500万级叠墅，以萧山南站旁精装现房的稀缺属性，成为主城改善型家庭的品质之选。项目紧邻杭州南站枢纽，坐拥地铁5号线与高铁双轨交通，在售建面约148-166㎡半岛叠排,现房®赞成翠悦半岛营销中心⭕售楼处地址/官方电话400-8118-224√√(官方发布）﹝已认证﹞

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叠墅分层而居，诗意满溢。即买即住，近地铁高铁。

可叠墅何必高层，送车位

独栋商铺，产权面积421方，使用面积720平米左右，

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【 项目详情 】

【 建筑面积 】 6.11万㎡

【 业态分布 】

约148/166㎡半岛叠墅

【 总户数 】 548户

【 车位数量 】 628个

【 产权年限 】 70年

【 装修情况 】 全装修交付

【 交通配套 】 三横两纵 双铁双高速

【商业配套】王府井

【价格】叠墅均价39600元/平方

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在杭州滨奥板块南站枢纽核心板块，赞成·翠悦半岛如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。这里，你可以享受到世界级交通枢纽的便捷，也可以沉醉于三面环水的半岛美境，真正实现快节奏与慢生活的完美融合。

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约1000米至金城路（ 萧山主城核心轴线 ），约1500米至彩虹快速路（ 2021年贯通，约15分钟车程直达滨江核心 ），约20米至萧绍东路（萧山绍兴双城主脉）。

通惠路（北接通城高架，直达钱江新城），新城路（经新城隧道接驳通城高架）。

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约500米地铁5号线：距离杭州地铁换乘之王地铁5号线双桥站仅500米左右，速达杭州主城各板块核心。

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【商业配套】：南站钱塘西街、万象汇、银隆百货、恒隆广场、旺角城、银泰城（ 在建 ）等。

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【医院配套】：萧山第一人民医院（通惠院区）、杭州市萧山区中医院、浙江萧山医院等

【 教育资源 】：商城幼儿园、回澜小学、城东小学、萧山第三高级中学等

【 生态资源 】整个地块呈现半岛形制，三面环水最宽处达百米，直面世界遗产大运河支流-官河，距今已千年载

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叠拼、合院、联排别墅，谁是青铜，谁是王者？

叠拼、合院、联排，都属于别墅产品类别里面的下限产品，和独栋、双拼别墅不是一个价位层面，三者之间的优劣和区别，可以从价格、户型面积、花园体验等方面来进行对比：

1、房屋总价

【联排】总价最高，前后通透，左右相连，与隔壁邻居共用左右墙，也可以叫做“排屋”，比较常见的有四联和六联的配置。

【合院】价格比较适中，是联排别墅的变种，也可以理解为“双联排”，也就是背后还有其他户型的联排，后墙、左右墙都与邻居共用墙壁，因此造价方面，相对于联排有一定的优势。

【叠拼】价格最便宜，甚至能够达到联排的50%，空间是向垂直空间要面积，通常都是上叠和下叠的配置。

下叠带花园和地下室，上叠有楼顶露台，也有部分入门级的项目，会有上、中、下三叠，但严格来说，中叠只能算是复式多层洋房，真正能够和“墅”字沾边的，只有上叠和下叠。

2、户型面积

【联排】户型面积通常比较大，而且能够做到南北通透，采光通风都比较好，包括地下室、前后花园、楼顶都可以供自家专属使用，实得面积是最大的。

【合院】单层户型面积，往往是三者中间最小的，而且户型不通透，往往只有一面采光通风，因为要考虑到占地面积和价格上的权衡，所以一般来说，楼层会比较高，有3~5层的合院，所谓面积不够，楼层来凑。

联排占地面积也大，但是价格高，可以补充这个平衡，但是合院占地面积如太大，价格上卖不出高价，就很难平衡这个矛盾。

【叠拼】户型面积反而要比合院大一些，甚至可以做到南北通透，毕竟是向垂直空间要距离，对于占地面积就可以稍微阔绰一些，不会像联排、合院那样占地面积那么大。

3、花园、地下室的使用体验

【联排】通常可以做到南北通透，因此会有前院和后院两个花园，可大可小，但总有一个是比较大的，而且由于户型设计相对合理，楼栋之间会有一定的间距，隐私性也会更强一些，在自家花园里面烧烤或者种花养草，邻居也不一定能一镜到底全部看穿。

【合院】花园是比较小的，一般都只是入户花园那一小块，就算设计下沉式、半开放的地下室来都做下沉花园，也只能保证一面的采光和通风，很可能还是会受潮，使用体验不佳，而且，隔壁邻居站在二楼居高临下，可以一眼看穿自家花园内的陈设，隐私性比较差。

【叠拼】分为上叠和下叠，下叠花园可能会和地下室一起设计使用，但是总会担忧楼上的邻居高空坠物砸伤家人，而且，住在下叠的人也难免需要担心上叠邻居在楼顶加盖楼层，导致整栋楼荷载增加，威胁结构安全。

上叠的户型虽然楼顶的露台可以作为花园单独使用，而且隐私性较好，但是也难免会有一些担忧，比如下叠邻居如果安装雨棚、阳光房等搭建物，下雨天雨水滴答的噪声就会影响睡眠质量。

而且，有些下叠邻居并不自觉，可能为了扩大使用面积，掏空地下室，破坏承重柱体结构等，影响整栋楼的影响安全。

综上，联排、合院、叠拼的居住体验，也是各有优劣的，因此，价位上出现差异，也就情有可原了。

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