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一处高品质宜居大城的诞生，往往有着强大的品牌实力和号召力作为支撑。百年招商，与城市共生长的同时，也在不断焕新发展，一次次在时代浪潮中奔涌向新。

入杭十年，招商蛇口从生根走向深耕，始终以央企责任担纲，积极参与城市重大节点的建设。

杭州公司业务覆盖杭州、温州、绍兴、台州，陆续开发了以雍华里、雍荣华庭、汇港城、闻博花城、花芸春境府、天樾玺、湖翠晓印轩为代表的超60个项目，并在杭州陆续落地住宅、产园、商业、养老、酒店、联合办公、会展代建7大业务场景，以空间运营赋能城市，以多元美好链接生活，与杭州共生共长。

在前行的脚步中，招商蛇口与城北之间，一直有着深厚的情感与链接。

基于对城北板块价值的深研与认可，招商蛇口持续布局雍荣华庭、晨语汀澜里、锦翠金宸府、祥宸府等近16盘，并结合杭州的“北建”战略，在杭城显现一个自成生态体系的“产城融合”城北样本；2022年，随着网谷开业，正式进入“产城融合”模式，不断助力城市产业升级转型的真实价值逐渐显现。

如今，在其入杭十年的关键锚点，招商蛇口再度落子城北，以一座缤印爱达城再次证明对于板块的热爱与信任，并引入极具复合与丰盛的TOD模式，规划集住宅、商业、办公、文体、金街等多元场景，形成开放、连接、交互的“微型城市”，重构城北的轨道花园之都。

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很多看到案名第一时间不禁疑惑：为何叫缤印爱达城？

“缤印”，很容易理解，寓意着项目将以“更潮、更IN”的生活体验，激活新一代年轻人的内在热情，为传统单调的居住提供另一种新的解决方案，给人留下缤纷、美好的生活印象。

而“爱达”的涵义主要包括两点，一方面是招商蛇口与杭州深度共鸣，因为众所周知，“@”是杭州对话世界的时代符号，“心心相融，爱达未来”的口号更是响彻地球村；

另一方面，招商蛇口则更是希望通过“缤印爱达城”多元丰盛的场景，将人与人、人与城之间进行美好链接，爱达属于我们的时代。

在世界的热望之下，杭州的影响力不断实现跨越式跃升，无数人因杭州的精彩与魅力汇聚于此，犹如一圈一圈涟漪扩散蔓延，成为杭州的新生代力量。招商蛇口正与这座城市共涌朝前，缤印爱达城就此登场。

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从纽约到东京，从香港到上海，TOD模式风靡全球。

如今，高效便捷的TOD模式也在缤印爱达城得到最大化的效果！

早在地块出让前就规定，商业的地下空间要与地铁站点互联互通，所以未来缤印爱达城商业将和规划中的地铁15号线实现零距离接驳，尤其还是在地铁起点站的优势，更让诸多置业者为止心动，毕竟，杭州地铁早晚高峰人挤人的“盛况”，相信每一个经历过的人都有感触。

未来生活在缤印爱达城，下楼即进地铁，上车还能拥有一个座位，这一种“稳稳的幸福感”，一定会让每一位都市人都直呼“爱了”。

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更值得一提的是，规划中的15号线是杭州轨道交通普线网络的骨干线之一，直接缩短杭州南北的时空距离，一路串联了江河汇IFC 综合体、日月同辉、杭州之门、莲花碗等等地标，创建更多的半小时通勤圈，当之无愧真正的“南北大动脉”；

而且还可以换乘1/2/4/5/6/7/9/18号线共8条线路（具体以官方信息发布为准），覆盖了主城约75%的轨网网络。

在交通上，缤印爱达城除了拥有地铁的加持，还有立体丰富的交通路网：一脉“最美”丽水路，通揽京杭大运河、拱宸桥、香积寺、乐堤港等城市古今坐标，让你边看风景边进入城市核心，未来随着丽水路隧道的开通，更将成为打通向北发展的主轴，往来之间，极速畅达。

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另一个理由，则在于缤印爱达城自带的总建筑面积约24万方招商花园城。

每一个城市板块的发展都离不开大型商业，正如湖滨银泰之于武林板块，城西银泰之于申花板块，西溪天街之于蒋村板块，每一座大型综合体所到之处，皆大幅带动板块价值与周边房价，成为城市升级的“助推器”。

目前，招商商管已经形成了“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里四大标准商业产品线，辐射布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等32座城市，持有管理商业项目超60个，商业总建筑面积超700万平米，已开业30余个项目。同时开发运营写字楼项目超30个，管理面积超200万平米。未来三年还将有30多个商业项目入市。

作为招商商管的四大标准商业产品线之一，杭州临平招商花园城将凭借强大的品牌号召力，打造吃、喝、玩、乐、购一站式体验型休闲娱乐目的地，成就城北人民全新的生活主场。

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传统住宅常有，综合体住宅却不常有，一个家门口的综合体，不仅感受真正的零距离繁华，未来这里更将犹如一个强大的磁场，吸引一城消费者于此聚集。

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第一次买房的朋友擦亮眼睛，别踩坑里。头回买房都是刚需，大家伙辛辛苦苦攒的首付和装修钱，选房时可不能马虎。下面这些注意事项，全是过来人踩过坑总结的经验，句句实在。好好看看这些建议，能让你在买房路上少走弯路，把钱花在刀刃上。

1、刚需房，地段很重要

第一次买房的记住，交通和配套是生活刚需。出门步行500米有地铁公交最方便，不然刮风下雨赶公交都不好走。

买房子就是买日子，周边没配套是不行的，1公里内得有大超市和菜市场，买菜做饭、周末囤货才方便，总不能天天点外卖吧？

医院和学校更是刚需，老人看病、孩子上学都要近点才方便。选地段别信销售画的未来大饼，什么三年后建商场、五年后通地铁，规划这东西说变就变。

刚需买房就认眼前能看见的，楼下有没有便利店、路口有没有公交站，这些实实在在的配套才是当下能用上的，别拿血汗钱赌不确定的未来。

2、不要只看价格

买房要注重性价比，便宜是好事，但得把房子的优缺点摸透。比如楼层采光好不好、小区物业靠不靠谱、周边有没有噪音源，拿这些条件横向对比，只有好处多于坏处的房子，才值得下手。

算账时也别只算房价，契税、物业费、维修基金这些隐藏开支提前算清楚。装修改造费、月供和利息更是大头，建议拿纸笔列个清单，看看自己的收入能不能扛住。买房不是一锤子买卖，把账算明白了，住进去后才不会天天为钱发愁。

3、长远看，房子保值比增值更重要

买房是家里的大头开支，房子除了能住，本身还是项资产。不管是自己住还是想投资，谁都想低价买进去，以后高价卖出去，但未来几十年的事儿，谁能说得准呢？

你看现在的房地产行情，去年买的房，今年可能就降价了，说不定明年又涨回来。而且房子也会变老，等个十年二十年，甚至五十年后，你现在买的房子要是能保值，那就已经很厉害了。谁也没法准确预测市场怎么走，能让房子不贬值，就已经算赢了。

4、房子的流通性

第一次买房的朋友注意，如果以后要换户型改善住房，现在买的房子就得好卖。

流通性差的房子别碰，像老城区破破烂烂的低价房、远郊荒郊野岭的楼盘，还有户型奇葩的房子，住着难受，以后想转手或许都没人接盘。

选房时想清楚，过几年卖的时候，什么样的房子更好卖？地段靠近地铁公交的、周边配套齐全的、户型方正通透的，这类房子流通性强，就算以后置换也能更快出手。买房不只是买当下的居住体验，更要提前规划好未来转手的可能性，别让自己的房子砸在手里。

5、户型、朝向和楼层

买房要考虑清楚家人同住需求，打算三代人一起住或者生二胎，房子至少要有三个房间。89㎡左右的紧凑型小三房就很实用，不会因为面积太大增加购房压力，又能满足多口之家的居住需求，每个房间都不局促，空间利用也更合理。

选房时朝向和楼层也是有讲究的，客厅和主卧要朝南，采光好，冬天晒着太阳暖洋洋的，北向房间容易阴冷，住久了不舒服。

楼层方面，槽钢层、腰线层和设备层尽量避开。槽钢层可能存在漏水隐患，腰线层容易积灰还影响采光，设备层楼上楼下可能会有噪音，选房时记得跟销售问清楚楼层分布，别踩了这些坑。

6、尽可能的选现房

第一次买房建议优先选现房，现在新房期房交付风险太大了，烂尾楼新闻不少见，没拿到钥匙前啥都不好说。

不要死磕新房，有些二手房的房子质量、小区环境、物业服务和周边配套都是肉眼可见的，实地考察时能看得明明白白，不像期房全靠销售口头描述。买二手房时，能直接看到墙面有没有裂缝、水管是否漏水，还能跟小区业主聊聊物业管得严不严，周边超市、学校走路几分钟能到。

这些实实在在的情况摸清楚了再下手，比押宝期房靠谱，至少不用担心交了钱却收不到房，刚需买房选这种看得见摸得着的才踏实。

7、别碰小产权房

第一次买房别碰小产权房，虽说这类房子买房限制少，价格也便宜，但住起来全是坑。

产权只有40年，比普通住宅少一半。水电按商业标准收费，比民用贵近一倍，有的还不通燃气，想在家做顿饭得用电。最关键的是不能落户，以后孩子上学都是麻烦事。而且以后很难转手，很可能砸在手里。

咱辛辛苦苦凑首付买房，是为了有个安稳的家，宁愿多攒两年钱买正规住宅，也别踩这种终身后悔的雷。

8、不要执着于“学区”

很多人第一套房子是婚房，买的时候会考虑孩子上学，觉得“学区”能给房子加分，但放现在，这也不是必须的。

现在出生率越来越低，好多城市还实行教师轮岗、学区改革、学校合并这些政策。以后啥情况谁也说不准，说不定过个七八年，上学都能自己选学校了呢。先把当下住得舒服、交通方便、配套齐全这些刚需满足了更实在。

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