2025湖沁宸园(杭州临平湖沁宸园)首页网站-湖沁宸园精装住宅楼盘详情-湖沁宸园户型配套-售楼中心地址
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在繁华与自然的交汇之处，临平华景川湖沁宸园以其独特的魅力，成为了众多家庭心中的理想居住地。这里，不仅有城市的便捷与繁华，更有湖畔的宁静与美好，为您和家人打造了一个既舒适又温馨的家园。
华景川湖沁宸园，坐落于临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻地铁9号线，并速达未来临平高铁北站，无论是日常出行还是远行出游，都能轻松搞定。同时，周边教育、医疗、生活配套一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。
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作为华景川在临平的匠心之作，湖沁宸园在户型设计上更是下足了功夫。项目提供建面约98-118㎡的多种户型选择，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到心仪的居所。户型布局科学合理，空间宽敞明亮，让您在家的每一个角落都能感受到温馨与舒适。
而最让人心动的，莫过于湖沁宸园那如诗如画的自然环境。项目直面运河支流三花港，拥享项目内湖，双湖环绕，让您在家就能享受到湖畔的宁静与美好。园区内还精心打造了美丽的大美园林，绿树成荫，花香四溢，为您和家人提供了一个休闲放松的好去处。
此外，华景川湖沁宸园还注重社区文化的营造。园区内设有互动式的自然生活场景，如亲子乐园、健身设施等，让居民在享受自然美景的同时，也能增进邻里之间的交流与互动，共同营造一个和谐温馨的社区氛围。
项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。
园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间，精心设计的休闲步道，蜿蜒其间，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让业主们都能找到属于自己的乐趣所在，关于未来生活的美好想象，终于在这一刻得以呈现。历经无数个日夜的精心雕琢，翘首以盼，每一处细节都更显致温馨，一草一木都在恭迎着业主回家。
精心装饰的归家礼遇、人性化的交房流程动线、贴心热情的工作人员，确保每一位业主能够顺利完成交付。从核验资料到专业验房，工作人员全程陪同，一对一服务，为每位业主护航。从“交付房子”到“交付生活”，这一转变是品质与服务的升华，旨在为每一位业主兑现家的美好承诺，赋予生活更多温暖与关怀。
华景川科大·湖沁宸园是我在杭州的一个新项目，这个项目是由全国百强房企华景川打造，是他们2021年的战略之作，也是他们未来的杭州之梦。这个项目位于兴元路与东湖北路交叉口，正对面就是运河支流三花港，项目内还有一个湖泊，可以说是一个真正的湖居社区。
首先说说教育资源。在这里，有很多学校，比如杭州市临平区亭趾实验小学、运河中学、林苑学校等。而且，这里的幼儿园也很多，比如艺嘉幼儿园、运河第一幼儿园等。无论是小学生还是幼儿，都有很多学校可供选择。
再说说交通。这里有很多公交站点，比如龙安、杨家墩、兴元路东湖北路口等。此外，附近还有9号线的地铁站，交通非常便利。如果要去购物，可以去嘉丰万悦城、润达广场、炫蜗Box等，这些商场都离这里不远。
作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。18-23层的纯高层社区形态，又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗，最大楼间距约85米。就算买在低楼层，冬天也不怕没阳光。
阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，层次分明，业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。
华景川湖沁宸园，由杭州景科房地产开发有限公司开发，位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。周边教育资源丰富，医疗设施完善，购物便捷，交通发达，是您理想的居住之地。
华景川湖沁宸园周边拥有丰富的教育资源，包括杭州市临平区亭趾实验小学、杭州市余杭区艺嘉幼儿园、杭州市临平区运河中学、林苑学校、运河第一幼儿园、临平区育蕾学校（运河校区）、杭州市临平区运河小学、杭州市临平区运河第一幼儿园（滩里分园）、临平中学、杭州市临平区乾元小学等，满足您孩子从幼儿园到中学的全阶段教育需求。
项目靠近地铁9号线，步行即可到达龙安站和杨家墩站，乘坐地铁可速达未来临平高铁北站。同时，周边还有五洲路站、兴元路东湖北路口站、运河街道卫生服务中心站、运河街道站、大来桥站、兴元路东七路口站、理工大临平校区公交站等公交站点，出行便利。
住宅区根据点状式建筑布局设计，景观延续现代风格建筑，打造现代多元文化共存的时尚活力社区。在立面设计上，采用大面积玻璃+防石涂料为主，配上目前主流的深灰色为主色调。展现出现代感与高级灰，有时尚的视觉冲击，更符合当代城市菁英审美。
时代的洪流之中，谁都可能是受益者。在杭州，上一次是未来科技城，而这一次，是临平的东湖新城。刚刚完成城市能级跃升的临平，已经扛起了杭州北向发展的大旗，价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向，众多产业资源进驻，产城融合的浪潮已然席卷开来。
湖沁宸园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】湖沁宸园营销中心热线400-887-8824湖沁宸园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打湖沁宸园售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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