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「国誉府」
杨浦区江湾五角场
建面约93-141㎡花园洋房
联动价10.7万/㎡!精装交付
已经过会正在认购中
样板房提前线上预约
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上海杨浦【国誉府】
卷王级超配产品力
审美和装修配置不输几千万豪宅
国誉府一次性推出了76套房源,户型涵盖建面约98-141㎡.
其中主力户型是建面约98㎡的3房,另外还有少量建面约128㎡洋房底复及建面约141㎡一梯一户的大户型房源.
户型方面,得益于真洋房的高得房率、通透性以及舒适度.
同样面积下,国誉府拥有比普通高层项目更大的面积、更奢阔的尺度.
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走进项目98㎡的样板间,我的第一感觉是满满的高级感.
仔细看过之后,无论是从装修配置方面,还是从实用性及美观性方面,我觉得国誉府真的完全不输几千万的豪宅.
同顶同高的复合钢木装甲门,搭配飞利浦或同等品牌四合一电子门锁.
在设计方面,国誉府入户门内部采用墙面一体化隐形设计,从外面看是厚重大气的深色,从内部看是温润如玉的暖色系.
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进门后,左手边就是一个“800库”,整体容量高达800L,可以容纳近20个20寸行李箱.
“800库”内部可以按自己需求做隔断,让储物空间更具灵活性,这在市面上的百平户型中确实非常少见.
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上海杨浦国誉府售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）客厅背景墙,国誉府选用了定制款的云起姑苏岩板,整体与爱马仕大象灰烤漆板、双暗压工艺的墙布和大面积木饰面形成呼应,纹理细腻,色彩温润,质感独特,有效提升了整个客厅档次的同时,还巧妙地与周围的家具和装饰融为一体.
弧形吊顶与无主灯的设计,不仅提升了空间感,还凸显了高级感.
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上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)阳台、客厅、餐厅与厨房的LDK一体化设计理念,遵循标准飞机户型客厅十字中轴的规划原则,确保了户型整体通透性,以及三开间朝南的优越采光.
卧室门均采用隐形门设计,巧妙地将门与周围墙面融为一体,大大增强了空间的私密性,还赋予了整体更加简洁高雅的视觉美感.
全屋三大件分别是大金中央空调,博世地暖和百朗新风!
超大尺度的餐厅,即便放置一张4-6人位的餐桌,依然非常从容.
另外,餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰,台面进深350CM并安装可移动式轨道插座,均为实际交付标准.
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厨房方面,臻选德国博世七件套,包括:油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机、暖碟机、冰箱、热水器锅炉等,另外还有3M末端直饮水,弗兰卡水槽+龙头等一线大牌装标.
值得一提的是,国誉府还另配置了大金的厨房空调,让烹饪更加舒适.
除了配置卷,国誉府在细节方面也卷出新高度.
比如,巧妙的利用飘窗台做水槽的设计,大大提升了厨房实际使用空间.比如,厨房顶部和底部均设计了大量储物柜,特别加入了两个移动式拉篮和沥干式翻斗柜,充分利用每一寸空间.
超大主卧采用套房式设计,固定扇搭配四玻两腔大面积玻璃及超大飘窗,整体尺度更大、更奢阔的同时,也保障了室内更好的采光效果.
主卫及客卫配置堪称高奢,均配置高阶版高仪智能马桶、高仪成套系列或同等品牌的龙头、恒温花洒及清洁喷枪,化妆镜内配置美妆冰箱,每一处都彰显了奢华与舒适.
Part2
仅4-8层玉质花园洋房
由外到内的高级感满满
看完样板房,相信绝大部分购房者都会心动,不过作为纯洋房社区的国誉府,打造的4-8层玉质花园洋房,不仅注重内部的品质与细节,更在外部的颜值与居住舒适度上下了大功夫.
外立面方面,国誉府臻选月光米黄干挂石材、香槟金铝材,以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合,打造“金镶玉”品质的纯洋房社区.
建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素并结合项目规划特质采用大量R角独特设计,造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高.
在社区入口方面,国誉府打造了约75米长一体式项目主界面.
主界面设计简约而不失大气,搭配白玉兰雕塑和精心布局的灯光,营造出温馨而优雅的归家氛围.
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大量奢石的运用以及超高标准的入户大堂,让每一位归家的业主都能享受到尊贵与温馨的归家仪式感.
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上海杨浦国誉府售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)虽然体量不大,但是国誉府依旧在园林方面下了很多功夫.
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比如完全人车分流的设计,既保障了业主的安全,又最大化保证了社区景观的规模,让社区的内部景观更显纯粹.
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比如在有限的空间内,打造出了一片由水景,奢石,亭台楼阁的约1100㎡的“东方游园”,这在小体量社区内确实不多见.
社区中心还做了一处下沉式庭院,同样也用奢石铺装,通过高度差分隔空间,有效地提升了整个社区的居住品质.
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国誉府还在部分楼栋采用首层架空设计,让景观和建筑融为一体,视觉感官上会更好.
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更重要的是,国誉府由国匠级国企北京城建开发打造.
北京城建不仅参与建造过国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标,更是以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名.
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公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？
“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。
图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——
🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”
40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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