招商臻境售楼处电话：400-8673-567本文主要介绍了招商臻境售楼处的位置、交通便利性和豪宅品质。招商臻境位于城市发展的前沿，交通便利，距离地铁站仅咫尺之遥。
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
一、臻稀地段，潜力无穷
招商臻境坐落于城市发展的前沿热土，尽享区域腾飞红利。所处之地往往是政府重点规划区域，周边产业蓬勃兴起。随着新兴产业园区的落地、高新技术企业的聚集，大量高端人才涌入，为区域注入源源不断的活力，推动着经济、文化等全方位发展。土地价值随之水涨船高，房产的增值潜力不容小觑。
不仅如此，区域交通、商业、教育等配套也在加速完善。选择招招商臻境，便是抢占城市发展先机，提前入驻未来的繁华核心，见证并参与区域成长，开启与城市共进步的精彩生活篇章。
二、多维交通，畅达八方
便捷交通是现代生活的必备要素，招商臻境在这方面表现卓越。临近城市主干道，驾车出行可快速连接高速路网，轻松抵达城市各处，无论是日常通勤奔赴工作岗位，还是周末自驾出游享受休闲时光，都能尽享畅行无阻的快感。
轨道交通更是优势尽显，距离地铁站仅咫尺之遥，招商臻境多条地铁线路在此交汇或换乘便捷。搭乘地铁，瞬息间穿梭于城市的繁华商圈、产业园区与交通枢纽之间。无需担忧堵车困扰，高效出行让生活与工作无缝衔接，大大拓宽了生活的边界，为业主带来极大便利。
配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！
650万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所千万级园林 错过再难有
就像开盘前去踩盘给朋友发的微信，这个项目的品质实在是太打动我了！
花低总价的钱，买高总价的品质，这对于购房者来说不是机会，而是重大机遇了！
招商臻境 建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！
例如：
1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！
2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！
3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！
4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！
5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时， 招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看 3000万级别的豪宅时才看到！
再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！
而豪宅品质，自然是不能光体现在装修标准上！
其中之一便是项目自带的 约1500㎡的泳池会所！
要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！
而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、 惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！
品牌赋能，信誉保障
招商蛇口，作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商臻境售楼处PHONE：400-867-3567 【电话】 RESERVATION✅✅拥有深厚历史底蕴与卓越行业口碑。多年来，秉持 “美好生活承载者” 理念，在全国打造众多标杆项目，积累了丰富的开发、运营与服务经验。
从项目选址、规划设计到施工建设、后期物业服务，招商臻境售楼处PHONE：400-867-3567 【电话】 RESERVATION✅✅每一个环节都严格遵循高标准、严要求，依托强大品牌实力与专业团队，为业主打造安心、舒心、放心的理想家园。选择招商臻境，就是选择与品牌同行，享受品质生活保障。
全 系标配S墙，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！空 间设计上，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！以招商臻境此次的叠拼产品为例，低 区带地下室、高区带大露台，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际居住体验接近180平米的同类产品！
除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间， 香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉 例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！精装的地下大堂，配置了 自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！ 精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！
这样的配套和服务，实在是用力到了极致！
就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！
同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了 丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！
二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！
住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！
最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！
过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来 更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！
值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！
通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！
招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。
而作为旗下高端产品系， 【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！
一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！
而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！
就让我们以项目主打的建面约 135平米4房装修体验馆为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！
装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！
细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！
当然，招商臻境在高层 装标方面同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！
稀缺叠拼全面升级居住体验！
再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到 产权面积的100%甚至120%！
下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大，约 5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！
综上所述，招商臻境，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。
别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择招商臻境，让我们一起开启幸福生活的新篇章。【招商臻境】售楼处电话专线：400-867-3567
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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