2025上海虹口华润·外滩瑞府售楼处电话→外滩瑞府售楼中心电话→外滩瑞府楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→外滩瑞府售楼处24小时热线电话

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

外滩瑞府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔外滩瑞府营销中心热☎4008657114外滩瑞府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

内环虹口北外滩板块

10号线四川北路站约400米

华润置地虹口项目正式定名

预计将推约110-240㎡高层住宅

户型首次曝光！

预计下半年入市！

外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅。

外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建面约110㎡三房两厅两卫

建面约120㎡三房两厅两卫

建面约160㎡四房两厅两卫

建面约190㎡四房两厅三卫

外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建面约240㎡4+1房两厅三卫

方案显示，地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。

去年11月27日，华润置地旗下的上海煦臻企业管理有限公司以总价51.36亿元竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交楼面价92934元/平方米，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%，装修标准4000元/㎡。

区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。

交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心都在步行距离范围内；

外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学；医疗上，临近上海市第一人民医院。

在市场方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括北外滩虹口源717、越秀·外滩樾、上海弘安里、海泰北外滩、天潼198、光大&伊泰置业北外滩项目以及碧云北外滩尊邸等。

越秀外滩樾项目位于地块西侧约350米处，该项目为风貌别墅，已于去年年底正式推向市场，主力户型面积在235-338㎡之间，总价段为4000万元-8000万元。

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

位于地块北侧约600米的北外滩虹口源717项目目前在售。该项目上一次开盘时间是去年6月份，共推出228套建面约100-356房源，备案均价138000元/平方米，认购率86%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为155套，网签去化率68%。

外滩瑞府售楼处电话：400-8657-114

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

上海弘安里项目位于地块西南侧1公里左右，该项目为风貌别墅，于去年3月份首开，目前项目在售少量建面约380㎡风貌别墅，总价约8000万起，均价约24.3万/㎡。

碧云北外滩距离项目900米左右，该项目上一次开盘时间是去年12月份，共推出137套建面约180-230㎡房源，备案均价130000元/平方米，开盘当天去化率约66%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为88套，网签去化率64%。

上海虹口外滩瑞府

上海虹口外滩瑞府售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

外滩瑞府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔外滩瑞府营销中心热☎4008657114外滩瑞府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。