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基本信息

楼盘位置：宝山区牡丹江路 1875 号（原上港十四区码头旧址）

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

产权年限：70 年

总规划面积：77.62 公顷（含 48 公顷水域）

总建筑面积：约 147 万㎡

项目分期：共七个地块，一至三期已交付，四期振东苑正在开发，五期宜东苑在售

容积率：2.7

绿化率：35%

物业：上海万誉联港物业服务有限公司

户型信息

在售户型：五期宜东苑主力户型建面约 78-133㎡，涵盖两房到三房，如 78.2㎡一房两厅一卫、117.7㎡两房两厅两卫、129.9㎡三房两厅两卫等。

四期户型：四期振东苑主力户型 89-235㎡，部分户型可享受一线江景。

「项目效果图」

「上海长滩」位于宝山淞宝板块，是宝山区的政治、经济、文化中心； 项目东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷。

项目由实力巨擘的上港集团整体开发， 总建筑面积高达约146万㎡，依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

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「上海长滩」四期

本次首开 四期振东苑依坡地公园，北揽一线江景，地理位置优越，外观精致、沉稳，围合式建筑布局借势坡地公园，滨江绿地高差打造层层叠加的立体景致，成就 坡地上的滨江美宅

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「上海长滩项目实景照片」

「上海长滩」除了蕴含一线滨江资源，还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套。

「项目周边全景效果图」

其中观光塔作为未来的地标建筑，建成高度约180米！

不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，直奔对岸崇明岛。

「观光塔效果图」

一旁的滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，在未来更有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场，极大满足了购房者的日常娱乐需求。

售楼处电话：400-8567-334 上海长滩宝山滨江的夜景，从蕰藻浜北岸的吴淞开埠纪念广场，一直到吴淞口国际邮轮港码头，仿佛是颇具历史感的交响乐章；而到了长滩滨江，变换成为旋律轻快的爵士乐曲，生活的情趣、港湾的温馨与文化的丰盛，在此编织出斑斓的长滩之夜。

「效果示意图」

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「夜景效果图」

建面约86㎡2房2厅1卫户型，大方敞阔的客厅，景观阳台引阳光入户，容纳一家人的幸福日常。

餐厅里属于家的味道，所有起居空间都设有充分的采光面，主卧通过飘窗设计与角落玻璃的贴心细节，观景视野与尺度感更强，让生活常与阳光美景相伴。

「86平样板房示意图」

建面约166㎡4房2厅2卫户型紧邻一线滨江，客厅南北通透的布局外加180度落地窗，演绎了“一线江景房”独特的居住体验。

客厅南面的阳光书房同样设计了落地窗，亦可作为灵活空间，共享坡地公园的绿意美景。

「166平样板房示意图」

「上海长滩」四期

关于交通方面，如果你是自驾出行，项目与G1503入口直线距离仅约800米，交通非常便利。G1503可快速接驳逸仙高架，快速通达中环、内环等城市主干道，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块。

「交通示意图」

而如果你是地铁出行，整个上海长滩与地铁3号线直线距离约1公里左右。

这个距离虽然不算很近但也比较适中，既可免除道路嘈杂的噪音，又可近距离享受到地铁的便利。

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