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「宝莲玖邑」

宝山 吴淞城市副中心

3号线直线约300米近轨交盘

主力产品约136㎡4房

总价：800万起上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

最后10套房源，即将清盘

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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

吴淞城市副中心、淞滨路站直线200米宝莲玖邑预备入市！上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

更重磅的规划，更近地铁的红盘，更成熟的配套，“神户型”+品质房企，总价约800万起，宝莲玖邑值得重点关注！

宝莲玖邑效果图上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

01.

外环内地铁盘+吴淞城市副中心，

总价约570万起臻稀新房，买就对了！

中心城区代表着上海未来发展的高度，同样房价也是第一档的。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

在中环内价格全面上10万/㎡+的当下，外环内已成为刚改、改善置业的热土。

但外环周边板块的价格依然不低了，有轨交、有重磅规划的板块更甚，入围门槛更是居高不下。

有重磅规划的板块，如虹桥商务区、闵行莘庄等二手房核验价达到11万/㎡左右；

有轨交通勤的板块，如闵行七宝，徐汇长桥等新房价格已在8万/㎡左右；

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如今每一个600万以内入住外环内地铁盘的臻稀机会，无需迟疑，买就对了！！

宝莲玖邑位于宝山外环内，属于吴淞城市副中心核心地段，区域内已有3号线，未来还有19号线，双轨环绕势能强劲！

外环内+真地铁盘+重磅规划，叠加多重头衔的宝莲玖邑非常值得关注！上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

宝莲玖邑与3号线淞滨路站直线距离约200米，步行可达，这是多数外环内新盘所无法比拟的。

项目通过3号线，8站地铁直达虹口足球场站，11站地铁即达上海火车站，3站地铁即达长江南路站站内换乘18号线。

通过19号线（在建中），可以直达黄浦江沿岸多数大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩，预计可和12条地铁线路实现换乘。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

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淞滨路实景图

更重要的是，市区价格早已高攀不起，普遍在10万+，宝莲玖邑主力总价约570万起，仅是多坐几站地铁，价格就断崖式回落，性价比非常高！

02.上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

城市资源非常能打，

商业、医院、公园等繁华配套触手可及！

吴淞新城发展较早，城市资源也早已趋向成熟，居住氛围非常浓郁。

区域内配套资源非常成熟且密集，小至沿街商铺，大到高端配套生活设施皆涵盖在内。

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宝莲玖邑效果图

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

项目出门即有诸多沿街商业，淞滨路上有药房、卖场等诸多生活配套，非常接地气，可以满足日常生活所需。

还还可以通过地铁或是自驾，快捷通达杨浦五角场、凯德虹口商业中心、人民广场、静安大宁国际等上海多个主流商圈。

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宝乐汇效果图

医院方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

吴淞炮台湾湿地森林公园实景图

上海宝山「宝莲玖邑」

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

03.

新一代城市副中心：吴淞新城，

高净值人才的置业热土！上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

宝莲玖邑位于新晋城市副中心：吴淞新城的核心位置。

老一代城市副中心如徐家汇、五角场，如今已是上海首屈一指的大商圈，吴淞新城则是与张江、虹桥同级的新一代城市副中心！

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规划示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

吴淞新城是上海北部城市副中心功能的重要承载区，是上海追求卓越全球城市的重要发展空间，上海版的“金丝雀码头”！上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

这里更属于上海中心城区的一部分，是宝山区乃至上海未来发展的侧重点，地段上蕴含了更多的前景。

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来源：上海宝山区2035规划

吴淞创新城未来将打造集产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合为一体的，开放式、多功能、生态化和智慧型的新城区。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

在2035规划中，淞宝板块常住人口规模将达到近27万人。

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吴淞新城规划意向图（来源：上海发布）

大量高素质人才的聚集，将推动这片土地高质量发展，未来周边将产生越来越多的改善居住需求。

吴淞新城周边虽居住氛围浓郁，但新房寥寥无几，次新房可选择的余地也不大，这片土地急需一个封面级的高端产品。

宝莲玖邑位于吴淞新城核心，是宝莲集团重点打造的高配产品，未来将引领吴淞新城居住品质，一直屹立于改善置业的金字塔尖，是净值人群们的改善优选！上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

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宝莲玖邑效果图

04.

宝莲集团匠筑+塔尖级品质，

约84-136㎡2-4房预备入市！

宝莲玖邑由宝山本土开发商宝莲集团匠心打造，这是一家实力雄厚的房企，1993年成立，已在宝山区深耕二十九载，居住在宝山区的居民想必都非常熟悉。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

社区景观由著名的HWA安琦道尔（上海）环境规划建筑设计咨询有限公司的J+H Studio设计打造。

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宝莲集团代表项目实景图

宝莲玖邑规划有3幢高层住宅，采用现代主义风格，以铝扣板和真石漆构筑建筑外立面，大气简洁对称的形体，更具现代时尚感，精致又美观。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔

社区人车分流设计，南北均设有入口，可以有效保障小区居民出行安全，同时增加地面景观绿化，降低了小区的噪音和空气污染等。

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宝莲玖邑效果图

楼栋单元采用酒店式入户大堂，有均等且精致的入户设计，让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。

每单元入户广场旁均有设置有用于小型会客、休闲需求的艺术花园，搭配不同的主题雕塑，高雅又惬意。

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宝莲玖邑效果图

整个小区中心活动空间是中央会客厅。

干净的阳光草坪与草阶，特色景墙与艺术雕塑，休闲廊架与木平台，镜面水景与造型孤植共同构成高雅又惬意的居住场所。上海宝山「宝莲玖邑」售楼处电话☎：400-998-7894✔✔