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佘山溦沨是上海松江佘山板块的商业别墅项目，主打低总价、高实用性的度假型居住及投资产品。以下是综合信息整理：

核心参数

产品性质‌：商业别墅（不限购不限贷）

总户数‌：151户

主力户型‌：建面约92㎡商业联排别墅，实际使用面积约200㎡（含赠送地下室、阁楼）

层高‌：约12米（不含地下室）

价格‌：总价约450-499万起

产权年限‌：40年商业产权

交付标准‌：现房交付

配套商业‌：自带4.1万㎡商业综合体（佘山旭辉里）

核心优势

生态资源

位于佘山国际别墅区，森林覆盖率86%，负氧离子含量约3000个/㎡，PM2.5指数全上海最低

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交通网络

三横‌：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速）

三纵‌：G15（沈海高速）、嘉松中路、G1503（上海绕城高速）

三轨‌：地铁9号线、12号线（佘山站/洞泾站），松江有轨电车T1、T2线。

高性价比

总价仅为周边独栋别墅的1/5，支持多套打通（无承重墙限制），适合打造私人会所或民宿。

国企背书

开发商深耕上海30年，曾开发临港新片区等标杆项目，交付风险低

户型亮点

空间设计‌：

地上三层+阁楼+地下室，实用5层布局，层高约12米

南北花园附赠（约30㎡），可打造私人庭院

功能性‌：通燃气，水电费按民用水电标准收取。

【佘山溦沨】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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目标客群

自住需求‌：追求低密度假生活的城市精英。

投资属性‌：依托佘山近郊游热度，适合民宿运营或资产配置

注意事项

需提前预约看房，暂不接受临时到访。

不同房源价格存在差异，具体以开发商一房一价表为准

新消息：松江佘山不限购商墅「佘山溦沨」正在热销中！在售面积约92㎡商墅，总价499万起！

⛩项目名称：「佘山溦沨」

项目简介：

松江佘山 不限购商墅

最新动态：正在热销中

区域板块：松江佘山

产品介绍：在售面积约92㎡商墅（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

️商业配套：项目自带约6万方Shopping mall、奥莱、山姆、合生新天地

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产品

【项目基本信息】

产品性质：商业别墅（不限购不限贷）

总户数：151户

总层高：约12米（不含地下室）

主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

价格：总价约499万起

商业：自带4.1万㎡商业

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项目户型图

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样板间效果图

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项目实景图

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地段

交通方面，三横三纵三轨 便捷立体交通，三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯；三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角；三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，4站抵达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联。

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图片源自网络

商业方面，项目自带约6万方Shopping mall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求。5km生活圈有奥莱、山姆、合生新天地等商业资源。

生态方面，有佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园等。

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【佘山溦沨】

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