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【复地·星愉湾】湖心c位·销冠红盘

香海桥头🌉约58万㎡生活大城

约97-140㎡ 纯板楼靓装美宅💥火爆热销

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（项目区域图）

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（项目区位图）

【项目概况】

项目位置：湖心新城幸福河生态公园（规划中）旁

总指标：

总占地面积：约25.5万㎡

总建筑面积：约58万㎡

规划总户数：超3500户

容积率：2.32 绿化率：35%

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二期E区域指标：

占地面积：50269.4㎡ 建筑面积：133563.5㎡

容积率：2.66 建筑密度：住宅19%

绿地率：35% 建筑高度：住宅≤80米

楼栋数：10栋住宅，8栋商业

梯户比：2T4 总户数：952户

住宅车位数：856个 商业车位数：106个

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💫全球复星💫国际住区💫湾区封面杰作

【全球复星🌍焕新健康人居】

根植中国🥇澎湃城市更新

深耕健康、快乐、富足、智造四大板块为全球家庭提供高品质的产品和服务。坚持“蜂巢城市”理念，以“产城融合”模式与城市共成长,致力于成为全国领先的“蜂巢城市智造家”和“幸福场景营造家”。

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健康人居🤝六维健康蜂巢

汇聚复星全球优势资源首入大湾区，以“六维健康蜂巢”体系通过6大健康维度，50+项在地化人居标准打造新一代约58万㎡蜂巢健康国际住区，重新定义珠海健康人居新场景。

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【珠西门户🥇一站式生活圈】

香海桥头🌉国际品质住区

珠海，粤港澳大湾区重要门户枢纽，连续七年荣登中国宜居城市榜首，全年空气优良率高达89%。项目位于珠海西城核芯区，周边香海路、白藤七路、湖心路等路网交织，雄踞香海大桥头，一脚油门直达香洲。

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位于政府高度投入重点规划打造珠海滨江特色生态宜居示范新区——湖心新城核芯地段，交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，奢享比肩国际的高规格全面生活资源。

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公园氧居天赋生态谧境

复地·星愉湾近享约60个足球场规模的生态资源，坐享约8.5万㎡白藤市民文化公园，约2万㎡市政绿地长廊（在建）等鲜氧资源；与约32万㎡幸福河湿地公园一路之隔，拥有近2KM亲水步道，下楼即达。

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全龄教育📚出家门即校门

复地·星愉湾周边涵盖湖心小学、金茂小学、金茂中学、华师附小、华师附中、行知幼儿园、启悦幼儿园等多所全龄段优学资源。入住于此，人文气息浓郁，孩子上学不奔波，每天多睡半小时。

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【大师园林国际生活住区】

闹中取静🛍集中式商业街

复地·星愉湾自配湾区首座豫园特色商业——约2.67万㎡复地·复悦里（在建），引进多家中华老字号商户，荟萃餐饮文创体验等多元业态，逛街购物即享；住宅区与商业区分而不离，静享繁华。

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携手诸多一线豪宅及希尔顿酒店的御用设计机构——“贝尔高林”共同缔造约2万㎡大师园林；以地域景观特色融汇全龄段场景，规划180°中轴连接架空层、景观泳池、艺术会客厅、健康跑道等空间。

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通透宜居一字板楼布局

建筑为全东南向、南北通透一字板楼布局，充分优化日照采光，双向通风有效调节室内外温差；私密性高、无遮挡视野、开窗即见景；高使用率，高性价比之选。

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【高拓空间全屋奢标交付】

品质户型⭐更懂空间哲学

多开间朝南，采光优渥，阳光直射会客、卧室；一体化餐客厅，短进深、大面宽、科学动线设计，尊重每个家庭成员的生活习惯，让长辈的休憩，小孩的娱乐皆有更大的空间享受；

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板楼设计让阳台的视野更宽阔、无遮挡，俯瞰一城风光，阔绰的阳台也是生活空间的延展，运动健身、饮茶小憩、晾晒衣被，尽享所想。

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高标交付⭐更懂生活细节

复地·星愉湾从细微处发力，全屋恪守高品质硬装标准：五合一智能电子锁，安全更便捷；厨房高配烹饪三件套、品牌橱柜等，直享更舒适的烹饪体验；卫浴干湿分离，人性化细节让生活从容有序。

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97-140㎡纯板楼靓装美宅火爆热销

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